フォルテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 80,873円 |
| 平均坪単価 | ＠7,989円 |
| 平均m²単価 | ＠2,417円 |
| 上位専有面積 | 26.04m²：43件 40.04m²：39件 48.15m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：60件 ワンルーム：34件 1R：19件 |
フォルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩10分
京王線／京王八王子駅 徒歩10分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩27分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『京王片倉駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市元横山町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
市立第一小学校
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中学校区域
市立五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット可能 / 都市ガス / バス・トイレ別 / シャワー / IHコンロ / 給湯 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / 駐輪場 / 光ファイバー / TVドアホン / 地デジ対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテの口コミ・評判
2012年11月
ジムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ中央線と京王線の二路線を利用可能で、都心だけでなく横浜へのアクセスも乗り換えなしで行えます。始発駅でもあるので、通勤・通学には非常に便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設まで徒歩数分の距離なのに、建物周辺は住宅街でとても静かです。警察署と交番が近所にあるので、防犯面ではとても安心できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ築年数も浅いので、結構キレイな外観です。タイル張りであまり安っぽさを感じません。オートロックですし、テレビモニター付きのインターホンなので女性も安心なのではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な内装のワンルームですが、築年数が浅いので、単身者には十分な設備が整っていると思います。キッチンはＩＨですし、収納も単身者には充分なサイズだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ビルを始め、商業施設が充実しています。ほとんどの買い物が駅周辺で済みますし、スーパーやコンビニまでも徒歩数分、去年オープンしたドンキホーテもさらも数分程度です。非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所には小学校、市内には有名な公立の進学校（高校）があります。近所に大きな病院もあり、いざという時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自転車置き場、ごみ捨て場あり、セブンイレブン124m。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の住宅街は非常に静か、ショッピングモールなど程よい距離のためざわつきなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はグレーメインで非常に落ち着いたカラー。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当り良好の為洗濯物干すには非常に快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンや、ドン・キホーテなどの大型店が充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 八王子幼稚園がそばにある、図書館などもそばにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
Syoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街に近いので便利。コンビニも駅もすぐに着く。立地は満足。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年12月
yukareicocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八王子駅、京王八王子駅、どちらも近いです。個人差はあると思いますが、歩いて10分程度で着きます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いですが、繁華街からは離れているので夜も静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もおしゃれですし、1階にペットサロンがあるのも飼育者にとっては嬉しいですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オープンキッチンでリビングが広々していて住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分くらいの距離にダイエーがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りに幼稚園、保育園がいくつかあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
おざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く色んな場所に行ける。意外と広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐに服などの色んなものを買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のある飲食店が多い。居酒屋も意外とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がおおい、学校などの規模も大きく多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい街すぎる。出口が広く治安はあまり気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丁度いい。安いところはとても安いので探そう |
2022年7月 八王子駅
青空さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前はとても栄えていますし横浜線など色々沿線があるターミナルステーションなのでとても人気のある駅です。お店も多いし近くに京王八王子駅もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物便利で駅前に商業施設が集まっているので生活便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に集中して多いのが良いですね。特に居酒屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても暮らしやすい場所だと思います。駅前がとくに |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警察派出所があるさは、よく見回りのパトカーをみかけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいお店がたくさんあるので、それを見つけるのも楽しみ |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 東村山市からダンスの通学をする際によく利用していました。国分寺乗り換えで2本で行けるのでと……
2021年11月 八王子駅
【メリット】
地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元……
フォルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.21 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 33.76 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 48.15 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 26.04 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.04 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.04～48.15㎡｜32.15㎡ | 74,557円｜7,759円/坪 |
| 3階～3階 | 26.04～48.15㎡｜34.49㎡ | 79,343円｜7,719円/坪 |
| 4階～4階 | 26.04～48.15㎡｜41.35㎡ | 94,470円｜7,613円/坪 |
| 5階～5階 | 33.76～41.86㎡｜40.32㎡ | 91,800円｜7,538円/坪 |
| 6階～6階 | 33.76～40.04㎡｜36.11㎡ | 85,500円｜7,860円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.04～48.15㎡｜40.38㎡ | 90,160円｜7,406円/坪 |
| 東向き | 26.04～48.15㎡｜27.55㎡ | 66,241円｜7,986円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
