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賃貸

シュロス新井

総合評価：

3.8 アクセス数： 1852

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:2件特徴:2件
平均賃料相場	71,350円
平均坪単価	＠12,103円
平均m²単価	＠3,661円
上位専有面積	19.83m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シュロス新井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／中野駅徒歩7分
利用可能路線
『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目5-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
総戸数
中学校区域
中野区立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュロス新井の口コミ・評判

2012年11月

ママレードさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	飲食店がとにかく多く、近くには中野ブロードウェイもあり、なんでもある。新宿までも中央線で4分ととても近い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街から一本入った道に建っているため、騒音はない。また、駅から商店街をずっととおってこれるため、治安も悪くない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはよい。朝は窓から陽が差し込む。隣とのかべもしっかりしているため、防音もできている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが駅にいくまでに３つもあり、物価も安いため非常に便利。飲食店も数多くあり、これも安いので、お財布にやさしいです
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには大きな公園があり、また学校や市役所等も近くにあるため、ファミリーとしても暮らしやすい。病院も複数あるので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2020年1月

けいじぇさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とにかく立地が良いこと。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ダイソーなどがあり、中野ブロードウェイからもすぐ近くです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月中野駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北口も南口も商店街があり、屋根がついている。雨の日でも傘をささずに歩けるのが快適。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口・南口ともに商店街や大型商業施設（ブロードウェイ、丸井など）が揃っており、買い物しやすく便利です。駅前にスーパー、ドラッグストア、銀行・郵便局など生活に必要な施設が密集しています。再開発により駅ビルや通路が整備され、さらに利便性が増しています。
飲食店の充実	5	メリット	多彩な飲食店（カフェ、居酒屋、チェーンレストラン含む）が駅周辺に多数あり、外食環境が充実しています。サブカルチャー色の強い店やユニークな飲食スポット（中野ブロードウェイ内など）も多く、新鮮な外食体験ができます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校が点在する住宅エリアがあり、子どもの遊び場や通学環境も整っています。
治安	4	メリット	中野区では警察や地域による防犯対策が積極的に行われており、原則として「普通～良好」な治安水準です。駅から少し離れた住宅地では落ち着いた地域が多く、住みやすい環境が維持されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は都心に比べて抑えめで、利便性を考慮すると高いコストパフォーマンスを誇ります。新宿に近く、飲食店も充実している割に家賃が安い住宅があるのが良いところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年10月中野駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通学で使っています。色々な線があるので色々な所へ行けていいです。とくに東西線は始発もあるのでいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに商店街なども沢山あるのでとてもいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店からマイナーなおみせまで沢山あるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校などは近くに沢山あります。公園なども少しはあります。
治安	3	メリット	街灯が沢山あります。夜も明るい印象があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	日用品が購入できる場所が近くに沢山あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2020年1月中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】使える路線が多い。中央線だけでなく、総武線や東京メトロの東西線も利用できる。特に、朝の時間……

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（残り174文字）

2019年8月中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲屋街もスーパーも近場にあり、便利。また、東京メトロの東西線の始発駅なので、都心へのアクセ……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュロス新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	東	19.83
2024年8月	2階	1K	東	19.83
2024年5月	3階	1K	東	19.83
2024年1月	2階	1K	東	19.83
2023年2月	3階	1K	東	19.83
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区新井の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シュロス新井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ヴィラ中野

住所	東京都中野区新井1丁目4番2号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	14
アクセス数	272

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明和ハイム中野

住所	東京都中野区新井1丁目6番4号
交通	JR中央・総武線中野駅徒歩6分
築年数	1988年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

パティオ中野

住所	東京都中野区新井1丁目23番2号
交通	JR中央本線中野駅徒歩7分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	295

賃貸

ベルハイム

住所	東京都中野区新井1丁目15番17号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

villa花水木

住所	東京都中野区新井1丁目12番3号
交通	JR中央線(快速) 中野駅徒歩7分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 villa花水木	7.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.45m²	1SK	1階	南西
情報取得日:2025年07月08日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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