プルミエール コリーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 91,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,242円 |
| 平均m²単価 | ＠3,401円 |
| 上位専有面積 | 26m²：14件 31.39m²：4件 26.44m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
プルミエール コリーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区西大井2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエール コリーヌの口コミ・評判
2012年11月
Coさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
すぐ隣に文化堂というスーパーがあります。 駅の周辺には、マック、ファミリーマート、ビデオレンタル屋、中華料理店、オリジン弁当などがありました。 小さな町って感じですが、慣れるととても長閑で、住みやすいです。 新築当時に3階の1Kの一室を借りていました。 大家さんがとても親切な方です。 一階で大家さんがタバコ屋さんをされています。 また、新築なので当たり前ですが、キレイで収納スペースも程よくあり、とても気に入っていました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街ですが、少し行くと商店もあります。 大きな運動場もあります。 パチンコ店もありますが、うるさくはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはオートロックです。 また、一階には大家さんがいらっしゃるので、なんだか安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
全体がフローリングです。 浴室は一応トイレと別にはなっていますが、トイレのドアを開けて、トイレを通り過ぎなければ入れません。 洗面台は便器の横にあります。 なので、トイレのスペースが凄く広いのです。 ここもフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
なんと言っても、隣がスーパー！！ 助かりました。 自転車に乗れば、5分程で隣の大井町に行けます。 大井町はLABIや、イトーヨーカドーなど、なんでもありますよ！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅からの途中に保育園、小学校と小さな公園があります。 小児科もあったと思います。 歯科や産婦人科医も近くにあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
りうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが使えるので、都心部、神奈川エリアのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーとドラッグストアが1店舗ずつある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード、中華料理屋、その他飲食店が数店舗ほど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街エリアで、駅前に公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんとかが少ないため、駅周辺の酔っ払いなどは心配ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅（品川、武蔵小杉）に比べると少し家賃は抑えられる |
2024年3月 西大井駅
もももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線だけでなく、湘南新宿ラインと相鉄線直通も通っているので、新宿や渋谷、池袋、品川、東京などの主要な都市に1本で行くことができ、また神奈川や千葉や埼玉にもアクセスしやすく交通の便が非常に良いです。以前までは相鉄線直通がなかったので新宿や渋谷に行く電車の本数が少なかったですが、数年前に開通してから都心に行きやすくなり、より都心が身近になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通り生活に必要なものが揃うスーパーとコンビニ、ドラッグストアはあります。整形外科や眼科などいくつかの病院とそれから薬局もあります。銀行のATMや信用金庫の支店もあります。おおよそ生活には事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックや牛丼屋、弁当屋、ラーメン屋など最低限のものは揃っています。韓国料理店と焼肉屋もあったと記憶しています。自炊メインの方であれば問題なく生活できると考えます。子供がいらっしゃればマックなどは喜ぶと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に保育園や児童センターや公園がいくつかあります。学校も多いですし学習塾もあります。駅のトイレは最近改装されて綺麗になり使いやすくなりました。両プラットホームにエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も基本的に良いです。ゼロではありませんが飲み屋も少ないので酔っぱらいがその辺で倒れてることもほぼありません。急に怒鳴り出すタイプの方々もあまり見掛けません。駅前に交番があります。治安の悪そうな学校も周辺にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく色んな場所に出やすいです。１キロほど歩くとこれもまた利便性の高い大井町駅もあり、さまざまな路線がカバーできます。通勤時間を短くしたい人や休日は都心で遊びたい人、小旅行が好きな人など電車を日常的に多用する人にはとてもおすすめだと思います。治安もいいので余裕のある子供のいる家庭の方にもおすすめできます。 |
2023年9月 西大井駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まですぐ行くことができるので交通の便は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーや飲食店があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店やリーズナブルな価格のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関が充実しているため子育てには向いていそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は変な人はあまり見かけないし治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺で大抵のものは揃うし都心に出やすいのでコスパは良い |
2022年5月 西大井駅
さくらさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はありますが、普通のチェーン店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。 |
プルミエール コリーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.44 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.44 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2019年7月 | 4階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～26.44㎡｜26.29㎡ | 86,666円｜10,896円/坪 |
| 2階～2階 | 26～31.39㎡｜27.34㎡ | 89,500円｜10,872円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26.44㎡｜26.06㎡ | 91,000円｜11,543円/坪 |
| 4階～4階 | 26～31.39㎡｜28.31㎡ | 93,714円｜11,008円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～31.39㎡｜27.08㎡ | 91,000円｜11,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
