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ファンズ・オグラ２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 葵西 > 浜松駅 > ファンズ・オグラ２

賃貸

ファンズ・オグラ２

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1381
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 45,666円
平均坪単価 ＠3,028円
平均m²単価 ＠916円
上位専有面積 46.06m²：2件 58.51m²：1件
上位間取り 2DK：2件 2LDK：1件

ファンズ・オグラ２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区葵西5丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    浜松市立葵西小学校

  • 中学校区域

    浜松市立北星中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファンズ・オグラ２の口コミ・評判

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 遠鉄バスの停留所が徒歩すぐ近くにあります。
車での移動も、環状線、姫街道などの主要道路があり、
東名高速浜松西インターへのアクセスも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街なので、治安の面でも安心して生活できる立地だと思います。
大通りが近いですが、少し距離があるため騒音はそうひどくありません。
四季を通して住みやすく、虫の発生なども特に問題ありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はオシャレな感じでよかったです。
建物前に駐車場があり開けているので、スペース的には窮屈さを感じない広々した印象です。
定期的に清掃、切れた外灯交換などの管理をしっかりしてくれている様でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよくバルコニーも広めなので洗濯などもしやすいです。
二階はメゾネットタイプなので階段がありますが、一階の階段下は収納スペースになります。
押入れの量も十分で収納には困りませんでした。
間取りも2ＬＤＫで十分でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車など交通手段が有る方は、5～10分も走ればお店は十分あるので困らないし便利だと思います。
スーパーなどから飲食店まで近所で充分済ませられる感じでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住宅街なので子供と住むのにも安心です。
近所にも子供を見かけることもありますし、住んでいた当時はアパート内でも子供連れの家族の方とお付き合いがありました。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ浜松駅行きの路線があるバス停まで徒歩二分くらいとかなり近いです。
また姫街道という主要な通りのため、バスの本数は多い方です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の外れに位置すると思います。
数年住んでおりましたが、治安も問題なく、虫の発生などもさほど気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は個人的には良いほうだと思います。
2010年くらいに壁の再塗装が行われたので外壁も綺麗です。
駐車場がファンズオグラⅠの分と合わせて八台分建物前にあるため
、エントランス前は広々としています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 二階はメゾネットタイプになります。階段下にスペースがあるので収納スペース代わりになり便利でした。
インターホンがカメラ付きなのも良かったです。（四戸全てには付いていなかったかもしれません）
日当たり良好、バルコニーは広めです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車などに乗られる方なら、十分近場にお店があるので、一通り困ることはまったくないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 住宅街で、路地に入ったところに立地しているので子供がいても安心でした。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 浜松駅

saraさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡の中でも新幹線の停車駅の一つ。
名古屋方面にも東京方面にも出やすく立地はとても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店や家電量販店、服屋などが駅付近にありわりとなんでも揃う。映画館も有り。飲み屋も沢山ある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店が多い。
個人店もあるが初めての人は入りづらいお店が多い。
都内のような、おしゃれな雰囲気のあるお店はとても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がある。遊歩道のように歩くことができるところや、休めるスペースもありお散歩にはとても良い！！！
治安
5 		メリット 都心と田舎を混ぜたような感じで、程よい。治安も悪くないと思う。昼も夜も外でずっと騒いでいる人が多いイメージはない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 一駅移動するだけで、住宅街の広がる住みやすいまちで家賃も下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2023年4月 浜松駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線ひかり、のぞみが止まるのでべんりです
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングビルがあり買い物には困らないと思います
飲食店の充実
4 		メリット さわやかハンバーグやうなぎ屋、浜松餃子など飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れたところだと自然いっぱいなのでいいと思います
治安
4 		メリット 優しい人たちがおおいので治安はいいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出かけやすい立地だと思います、、、
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線のひかりが止まります。
駅にはスターバックスや100均、LOFT、アパレル……

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（残り279文字）

2018年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣の駅では最大級の駅です。
こだま、ひかりの新幹線の停留所があります。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファンズ・オグラ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 2DK 南東 46.06
2022年3月 2階 2LDK 南東 58.51
2022年2月 1階 2DK 南東 46.06
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区葵西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファンズ・オグラ２と近い賃貸物件の情報があります！

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ファンズ・オグラ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネアロス

    ネアロスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目6番7号
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネアロス 105
    ネアロス 105     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 34.46m² 1K 1階 東
    ネアロス 206
    ネアロス 206     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 34.46m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポ伊藤

    コーポ伊藤の外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目5番48号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ伊藤 301
    コーポ伊藤 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 40.42m² 1DK 3階 南東
    コーポ伊藤 301
    コーポ伊藤 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 51.87m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    コーポくるしま

    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目10番5号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩74分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    キャッスルバンブー 2

    キャッスルバンブー 2の外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目19番33号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス40分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスルバンブーII
    キャッスルバンブーII     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 南西
    キャッスルバンブーII 307
    キャッスルバンブーII 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    キャッスルバンブーII

    キャッスルバンブーIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目19番33号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスルバンブーII
    キャッスルバンブーII     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 南西
    キャッスルバンブーII 307
    キャッスルバンブーII 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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