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ポレスターステーションシティ佐久平を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長野県 > 佐久市 > 佐久平駅北 > 佐久平駅 > ポレスターステーションシティ佐久平

中古

ポレスターステーションシティ佐久平

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 43700
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
口コミ メリット:32件 デメリット:23件 特徴:9件
偏差値ランキング

佐久市
6物件中の順位

ポレスターステーションシティ佐久平の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR小海線／佐久平駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『佐久平駅』　JR北陸新幹線　JR小海線　

  • 所在地(住所)

    長野県佐久市佐久平駅北23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    佐久市立佐久平浅間小学校

  • 中学校区域

    佐久市立浅間中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ポレスターステーションシティ佐久平の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスターステーションシティ佐久平の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ポレスターステーションシティ佐久平の口コミ・評判

2012年4月

TWさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 佐久平駅至近。徒歩30秒。佐久平駅からは新幹線で東京まで約1時間半と、東京からの遠さを感じることはなかった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 佐久平駅付近は最近発展した住宅街であり、コンビニ等も近くにある。田舎暮らしの不便さは感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部は十分に清掃されている。また、カフェスペースのようなものがあり、来客を迎えるのに適している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 佐久平は寒冷地だが、床暖房など設備が充実している。収納も多く、室内設備は総じて洗練されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自動車はあったほうがよいが、国道沿いにはスーパー、電気店などが充実している。買い物にも不便しない。ジャスコまでは徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子育て経験がないため評価困難。ただ、佐久平は晴天率も高く、空気もきれいであり、子育てには適しているのではないか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2025年7月

おなかいっぱいさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京に意外と近い。新幹線は30分に1本あり。

デメリット（1件）

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2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】コンパクトな駅ですが、新幹線の乗り換えもあり便利です。小海線は通勤や通学などに便利です。新幹線への乗り換えもスムーズです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】無人駅も多く煩わしさがないのは良いです。駅のすぐ近くに交番があるので、治安は良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】駅の敷地内にカフェ＆レストランがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】手すりや休憩室があります。多機能トイレは綺麗です。
佐久平駅のデメリット（4件）
佐久平駅の総合レビュー
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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅に新幹線が停車するようになってから駅周辺に多くの人々が住むようになり、交通網が大幅に改善されました。駅周辺には賃貸の物件が多くあり、空室の部屋もあるので、単身世帯であれば十分に駅周辺に住むことが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設や学校など様々なものが揃っています。駅周辺に住むことができれば徒歩で買い物を楽しめます。コロナ渦ということもあり、夜の人通りや交通網の混雑状況はほとんどなく治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅周辺にはチェーン店が多く、万人受けする飲食店が多く見受けられます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅周辺には幼稚園や保育園、学校などが多くあります。また、小さい子も歓迎してくれる飲食店も沢山あります。
佐久平駅のデメリット（4件）
佐久平駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 佐久平駅

ねねるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線と在来線の二つの路線があり、近くにバス停タクシー乗り場があってとても便利
また、都心まで新幹線で1本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールや家電量販店、病院などがあり不便しない
飲食店の充実
5 		メリット 某ファーストフード店やファミレス、居酒屋カフェなど色々ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに大きな公園があり、遊具も充実している
治安
5 		メリット 駅の横に交番があり比較的治安はよい
駅もきれい出口に治安の差は感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心まで1時間の割には物価も安く、家賃もそこまでしないイメージ
自然災害もすくない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年10月 佐久平駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線もあり東京方面も金沢方面も行くことができる。JR線は小諸方面も小淵沢方面にも行くこと……

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（残り110文字）

2019年3月 佐久平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはイオンやベイシア、カインズなど大型店舗があるので、日常の買い物には困りません。<……

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（残り180文字）

2018年10月 佐久平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとイオンがあり、少しあるくとガストや蕎麦店、焼き肉店、ピザなどの店があるので学生……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターステーションシティ佐久平の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐久市ランキング

位
(6物件中)

佐久市佐久平駅北ランキング

位
(3物件中)

佐久平駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスターステーションシティ佐久平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
2 2019年11月 2019年11月 3階 2SLDK 南西 ー ー
3 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2017年2月 2017年2月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
5 2016年7月 2016年9月 1階 3LDK 北西 ー ー
平均 3階 81.35㎡ 16.1㎡ 3,328万円 ＠136万円 ＠41万円 11,385円
139円		 6,466円
79円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ佐久平の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターステーションシティ佐久平の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■佐久市佐久平駅北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■佐久市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■佐久平駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポレスターステーションシティ佐久平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 2SLDK ー 80.27
2024年8月 4階 3LDK 南西 76.21
2024年6月 4階 3LDK 南西 80.27
2023年10月 4階 3LDK 南西 80.27
2023年10月 4階 2SLDK 南西 80.27

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ佐久平の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターステーションシティ佐久平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■佐久市佐久平駅北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■佐久市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■佐久平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 5 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 8 2 0 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ポレスターステーションシティ佐久平の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ポレスターステーションシティ佐久平の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスター佐久平

    ポレスター佐久平の外観
    住所 長野県佐久市佐久平駅北29番2号
    最寄駅 JR小海線 佐久平駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 30690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    ポレスター佐久平弐番館

    住所 長野県佐久市佐久平駅北29番1号
    最寄駅 JR小海線 佐久平駅 徒歩5分
    築年月 2006年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 41
    偏差値 55
    アクセス数 14978
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ポレスター佐久平２番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アーバンシティ佐久平

    アーバンシティ佐久平の外観
    住所 長野県佐久市岩村田1545番1号
    最寄駅 JR小海線 佐久平駅 徒歩10分
    築年月 2007年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 18935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユニバース

    ユニバースの外観
    住所 長野県佐久市岩村田5008番7号
    交通 JR小海線 岩村田駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニバース 2
    ユニバース 2     		18万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 217.35m² 7DK 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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