パレステージ越谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
パレステージ越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市赤山本町17-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
越谷市立越ヶ谷小学校
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中学校区域
越谷市立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パレステージ越谷の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パレステージ越谷の【賃貸】物件情報
パレステージ越谷の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 越谷駅周辺に施設が充実している。メガバンクがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育て世帯が多く、情報共有がしやすいく公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なマンションの作りのため面白みに欠ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 子育て世帯でも十分の広さはあるが、間取りが微妙。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺に、主要な施設がそろっているため行動しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 主要施設が周辺にあるため徒歩圏内にあるためいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【越谷駅に対する口コミ】駅出口のロータリーを広くとっており、歩きやすいです。駅直結にてファミマ、本屋、マツキヨ、マクド、てんや、100均が隣接されており雨にぬれず便利。カスミスーパーも濡れずに直結で行けます。越谷ツインタワー（？）には市役所関係の施設もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【越谷駅に対する口コミ】スーパーが3箇所くらいあります。また、居酒屋・ファミレスが多いです。ファッションセンターしまむらもあるので最低限の服には困りません。街灯も多く、明るいところを通って帰ることができます。坂道も無いので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 越谷駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武伊勢崎線の快速・準急電車が止まる主要駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーカスミ、しまむら、図書館、年金事務所がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐに、ミスタードーナツやマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口・東口両方に広いロータリーがある。歩道も広く、車いすやベビーカーでの移動がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、越谷警察署も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内に比較して、家賃が安い印象がある。 |
2023年9月 越谷駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まります。 駅のトイレが新しくなり綺麗です。 渋谷駅まで半蔵門線と繋がり時間はかかりますが乗換なしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにカスミのスーパー、しまむらなどが入っているビルがあります。 王将もありますが、普通の王将よりメニューが少なめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にあるツインシティ内2階のARISTARというカフェが美味しいです。 駅から少し歩いた所にマルシチフルーツという青果店がありそこの果物は高いけど当たりが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると公園はいくつかありますが、少ない方だと思います。 東越谷周辺になると沢山あります。 越谷市内の小学校は30校、中学校は15校との事ですが、東越谷の城ノ上小学校は1番新しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 治安は南越谷に比べるといい方法だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。 レイクタウン周辺は高いですが、駅から少し離れると家賃も少し下がるので住みやすいと思います。 |
2023年7月 越谷駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行も止まる ・東武伊勢崎線と日比谷線直通があるので都心部にも出やすい ・ホームドア設置済み ・トイレだけが古くて汚くて嫌だと思っていたら、最近新設された！ ・改札前後のスペースも広く、治安も良いと思う。 ・高架下の耐震工事前は、ファミマ・マツキヨ・マック・キャンドゥ・てんや・本屋・ATM があった。どこも割と遅くまで開いていて便利だった。 ・改札手前にリモートワークスペースがあったり、工事してない側の高架下は吉野家・ドトール・中華料理屋・寿司店・菓子店がある ・東西出口どちらもタクシー・バス乗り場あるがどちらかと言うと少ないかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カスミ(スーパー)2件 マツモトキヨシ 越谷アンテナショップ ☆食事系 松屋、まつのや ガスト・サイゼリヤ 餃子の満州・王将 鳥貴族、他居酒屋多数 ☆コンビニ セブンイレブン ☆100均 ダイソー・セリア ☆衣類、生活雑貨 しまむら・サンキ BOOKOFF ☆病院 駅近辺に一通りあると思う。 少し離れれば大型病院も。 大きめの産婦人科もある。 ☆その他施設 銀行・市役所・ハローワーク 駅近だと思う。 美容院多数。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前述の通り、チェーン店も多数。 駅から少し離れると 和菓子店や個人のハンバーガーショップ・カフェ・パン屋などあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは新設されて綺麗。 まだ入ってないので中身は不明。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方と思います。 駅前に交番あり、東口は店が多いので明るい。 大人のお店は、歓楽街と呼べない程度の量。ちらほら若い女性や男性がキャッチしてます。 酔っ払いも気になる程見た事ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすく、隣駅は乗り換え駅 レイクタウンも近い でもガヤガヤうるさくない。 明るい町でとても住み心地が良いです。 一度乗り換えすれば大宮まで30分程度で行けるので、新幹線へのアクセスもいい。 |
2023年2月 越谷駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急、急行も止まり、電車の本数も多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンレイクタウンなど商業施設が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつやラーメン、牛丼など気軽に食べれるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターがあります。ベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設が多いので、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べると家賃が安いので暮らしやすいです。 |
パレステージ越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市赤山本町ランキング(7物件中) |
越谷駅ランキング(84物件中) |
パレステージ越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年4月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 2階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 西北西 /東南東 /南南西 | ||||||
| 5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 /東南東 /南南西 |
パレステージ越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.67㎡ | 13.51㎡ | 2,848万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 12,905円 192円 |
5,598円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ越谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市赤山本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 2,980万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 2,715万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 2,380万円｜121万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 3,285万円｜163万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.08～67.14㎡｜67.09㎡ | 2,768万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 2,380万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 3,790万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレステージ越谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 64.83 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 64.83 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 64.83 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | ー | 64.83 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北 | 63.7 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ越谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市赤山本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.7～67.08㎡｜65.95㎡ | 133,333円｜6,685円/坪 |
| 3階～3階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 134,400円｜6,854円/坪 |
| 4階～4階 | 63.59～66.54㎡｜65.38㎡ | 129,600円｜6,556円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～67.08㎡｜66.18㎡ | 132,000円｜6,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 141,000円｜7,190円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.59～66.54㎡｜64.66㎡ | 129,500円｜6,623円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
