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コアマンション長崎ネクステージを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コアマンション長崎ネクステージ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 21445
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コアマンション長崎ネクステージの外観
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  • コアマンション長崎ネクステージのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪 賃料:約3648円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.57％
偏差値ランキング

長崎市
344物件中の順位

コアマンション長崎ネクステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／長崎駅 バス27分
    切通しバス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『長崎駅』　JR西九州新幹線　JR長崎本線　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市田中町105-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    259戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    矢上小学校

  • 中学校区域

    東長崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

コアマンション長崎ネクステージの【中古】販売情報

割安 コアマンション長崎ネクステージ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

281万円 割安

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コアマンション長崎ネクステージ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 コアマンション長崎ネクステージ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

7万円 割安

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割安 新着 コアマンション長崎ネクステージ
コアマンション長崎ネクステージ

情報取得日:2025年07月11日

価格
1,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
56.3万円
専有面積
99.11m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

58万円 割安

販売情報を見る
新着 コアマンション長崎ネクステージ
コアマンション長崎ネクステージ

情報取得日:2025年07月12日

価格
1,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
62.2万円
専有面積
90.14m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コアマンション長崎ネクステージの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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コアマンション長崎ネクステージの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海岸沿いの高台にあり眺望が良い。東海大地震後に、津波に対しての理由から人気価値が上昇したと不動産関係から聞いた。近くのスーパーとバス停への近道は階段があるが190mと近く、規模が大きく外観も立派なので、部屋が空いてもすぐに新たに入居し埋まってしまう。 管理費6千円修繕費６千円くらいだが、インターネット、セコム、ケーブルテレビ付帯なので満足している。全体の改修工事も一昨年に終了したばかり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにスーパーマーケットが多く激戦区となっており、安価で助かっている。ペンギン水族館も頑張っている。海が近いので、魚釣り好きにはお薦め。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とにかく、人気が有るので売っても貸してもすぐに入居者が決まってしまう様子。法外に高い価格提示をしなければ、売って手放すのもあり。設備が充実しているので、今のところ非常に満足している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 棟によるが、南向きで日当たり良好。段差が一切無しで車椅子で自宅に出入り可能。259戸でエレベーター３基、通常は問題無し。下階の方は通勤時に乗れなくて待つこともある。SRC15階建てなので、地震に対しても安心している。公園も隣接し、バスケットとバトミントンコートも設置され、子供の遊び場は不自由しない。子育て家庭に向いている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルキョウは徒歩圏内、エレナ、フーズピープル、百円ショップ、イオンモール、まるたか、ララ等、車が有れば問題無し。激戦区なので安価だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供会あり、子供を媒介に母親のコミュニケーションは多い。公園隣接。小学校も少し歩くが、二つある。診療所と役所の支所は近くにあり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年7月

zzzoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までのアクセスは悪いが、乗ってしまえば、長崎駅まで１０分で到着する。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高台にあるので、すごく眺めがよい。
バルコニーからは橘湾が一望でき、視界を遮る建物がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社の方はよく清掃されていて、マンション内は常にきれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周囲の部屋からの音はほとんど聞こえない。
天井も比較的高い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 良くも悪くもこじんまりとしたエリアで、最低限のスーパー等の店があるのみ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 夏になるとマンションの目の前で花火大会があり、花火の高さで見ることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ゆゆゆゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高台にあり、風通し、眺望◎日当たりも十分です。

デメリット（1件）

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2022年8月

ひみのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社がしっかりしていて、掃除やメンテナンスもきちんとしている管理人のかたも、感じがよい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 長崎駅

サイさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通のJR路線に加えて、区間快速、特急、新幹線といった全ての電車が停車する。さらに電車乗り場とは異なるが、大まかにくくると3方向に向かう比較的大規模の路面電車の駅（長崎駅前）やバス停、タクシー乗り場が近くにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット リニューアルされたことから、駅やそれに接続した施設（アミュプラザ長崎）や土産店等が清潔感があり、充実している。また、周辺に比較的大規模な駅ビルがあるため、日常生活に必要なものはほぼなんでも揃う点。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に隣接したアミュプラザ長崎の中に和洋中いずれのレストランや、軽食を食べることのできるカフェ、ベーカリーがあったり、駅の一階部分にある、かもめ市場ではお土産を買うことができるのみならず、立食スタイルのアルコールを楽しめる場所、ハトシやかまぼこ、角煮まんじゅうやミルクセーキといった長崎の有名なものを手軽に試すことのできる場所が揃っている点。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に小学校〜高校に関しては複数の学校が存在する点。また駅構内、その周辺の長崎バスターミナルや路面電車のプラットホームに移動する際にも、階段のみならずエレベーターが備え付けられていることが多いため、ベビーカーや車椅子等でも移動が可能な点。
治安
5 		メリット 通学のために早朝や夜遅くに利用をしていたが、酔っ払いや不審者等に声をかけられたことはほぼなく、基本的に人目につかない死角が少ない点。また数年前に長崎駅がリニューアルされたこともあり、駅自体もその周辺施設もきちんと管理されており、綺麗な点。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺では日常生活に不便がないどころか、むしろ娯楽施設も充実しているたり、長崎市内のどこへ移動するにも不自由のない交通機関も揃っている。そのため、他の地域よりも家賃や物価等は多少なりとも高くはなるが、上記の理由より妥当だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・531文字）

2024年3月 長崎駅

さぁりんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 先月末に長崎に旅行に行きました！
その時、２日目が、雨になり途中でかわいい傘を見つけたので買いました！
道中は持っていたのですが帰りに新幹線に乗り帰宅している時は持っていたはずの傘がなく、無いことに気づいたのが自宅に着いてからでした！
旅行の記念に買った傘なので思い入れがあるのでどうにか探せないかと思っていると長崎に到着した時にふと掲示板を眺めていて落とし物をSNSで探せますと記載あるのをおもいだして、無いだろうなと思いながら連絡したら次の日の朝に見つからました！
だが、長崎までは遠い為取りには行けないので着払いが可能だったので手続きしてもらいました。無事に傘も届き助かりました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅としては広くて混雑もなく使いやすい場所だった！
飲食店の充実
4 		メリット 駅なのでその地域のお土産がたくさん並んでいるのは良かった！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレを利用したのですが、綺麗で掃除もしっかりされていたので使いやすかった！
治安
4 		メリット 観光客がほとんどだったと思うけど地元の方も優しくてよかった
コストパフォーマンス
4 		メリット とても、路面電車やバス、タクシーがたくさん動いているので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2024年2月 長崎駅

トミさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅
長崎の玄関口
県庁も近く駅周辺でいろいろなことが済ませられる
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュの新しいのができ
買い物できる範囲が広くなった
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに食べ物街がある
有名所の飲食店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい駅となりゆったりした作りとなっている
治安
5 		メリット 新しくなってまだ時間が経っておらず綺麗である
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は良い方。アミュに電気屋も入り日常で困ることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年1月 長崎駅

VIKさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長崎駅は、長崎本線の始発駅になっておいます。ＪＲを利用する場合、普通列車・快速等どの種類の列車をするにしても、どこに行くにも便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット アミュプラザ長崎があるので買い物は便利です。長崎市北部方面へのアクセスには長崎駅前のバス停が近く人あるので便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット アミュプラザ長崎のレストラン街やかもめ市場等があります。また近隣には小さな居酒屋や小料理店等があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のバリアフリー化は進んでいると思います。
治安
3 		メリット 深夜営業の飲み屋街は、駅の反対側になるので治安面で気になるようなことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 長崎市の家賃相場が、高いと思います。
長崎駅周辺の家賃は高めです。
土地の価格も駅周辺の再開発に伴い、少し上昇していました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・409文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアマンション長崎ネクステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長崎市ランキング

位
(344物件中)

長崎市田中町ランキング

位
(7物件中)

長崎駅ランキング

位
(123物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,574万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,465円～3,830円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.57％
価格帯別判定 i

コアマンション長崎ネクステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,692 ～ 1,731万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,613 ～ 1,692万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,534 ～ 1,613万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,455 ～ 1,534万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,377 ～ 1,455万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長崎市 250位 / 301物件中
長崎市田中町 6位 / 7物件中
長崎駅 75位 / 87物件中

坪賃料ランキング

長崎市 124位 / 136物件中
長崎市田中町 2位 / 3物件中
長崎駅 36位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,510～1,588万円

※中央値：1,549万円

予測坪単価：57万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コアマンション長崎ネクステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 4LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 10階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 2025年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2024年10月 2024年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年10月 2024年10月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2024年10月 2025年2月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2024年8月 2024年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2024年4月 2024年5月 10階 3LDK 南 ー ー
22 2024年2月 2024年5月 4階 4LDK 東 ー ー
23 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2024年2月 2024年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2023年12月 2024年1月 10階 3LDK 南 ー ー
26 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年8月 2023年12月 4階 4LDK 東 ー ー
29 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2023年3月 2023年3月 9階 4LDK 東 ー ー
33 2023年2月 2023年4月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2023年2月 2023年7月 4階 4LDK 東 ー ー
35 2023年2月 2023年10月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2022年11月 2023年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK ー ー ー
39 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2022年9月 2023年2月 4階 4LDK 東 ー ー
41 2022年9月 2023年1月 9階 4LDK 東 ー ー
42 2022年8月 2022年9月 13階 3LDK 南 ー ー
43 2022年3月 2022年6月 9階 4LDK 東 ー ー
44 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー
45 2021年10月 2022年3月 14階 3LDK 南 ー ー
46 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
47 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
48 2021年10月 2021年10月 12階 3LDK ー ー ー
49 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK ー ー ー
50 2021年3月 2021年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2020年12月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK ー リフォーム ー
53 2020年9月 2020年12月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2020年9月 2021年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2020年6月 2020年6月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
58 2020年5月 2020年6月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2020年5月 2020年9月 8階 3LDK ー リフォーム ー
60 2020年2月 2020年9月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南 ー ー
62 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2019年8月 2019年8月 11階 3LDK 南 ー ー
64 2019年7月 2019年12月 9階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
65 2019年6月 2019年6月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK ー ー ー
67 2019年2月 2019年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
68 2019年2月 2019年6月 12階 3LDK 南 ー ー
69 2018年11月 2019年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
70 2018年11月 2019年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2018年6月 2018年10月 7階 3LDK 東 ー ー
73 2018年6月 2018年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
74 2018年3月 2018年7月 15階 4SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
75 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 南 ー ー
76 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK ー ー ー
77 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK ー ー ー
78 2018年2月 2018年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
79 2017年12月 2018年2月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2017年12月 2017年12月 15階 4SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
81 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK ー ー ー
82 2017年10月 2018年3月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
83 2017年10月 2017年10月 15階 4LDK 東 ルーフバルコニー ー
84 2017年9月 2017年10月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
85 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
86 2017年6月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
87 2017年3月 2017年9月 5階 3LDK 南 ー ー
88 2017年3月 2017年7月 5階 3LDK 南 ー ー
89 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK ー ー ー
90 2016年11月 2017年1月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
91 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 東 ー ー
92 2016年10月 2017年1月 2階 3LDK 東 ー ー
93 2016年7月 2016年8月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
94 2016年7月 2016年10月 3階 3LDK ー ー ー
95 2016年6月 2016年10月 14階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
96 2016年6月 2016年6月 9階 2SLDK 南 ー ー
97 2016年5月 2016年10月 3階 3LDK ー ー ー
98 2016年4月 2016年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
99 2016年4月 2016年6月 6階 3LDK 南 ー ー
100 2016年1月 2016年9月 11階 3LDK 南 ー ー
101 2015年11月 2016年3月 9階 3LDK 南 ー ー
102 2015年11月 2016年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
103 2014年9月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
104 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
105 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
106 2014年9月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
107 2013年12月 ー 11階 4LDK ー ー ー
108 2013年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
109 2013年10月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
110 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
111 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
112 2013年6月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
113 2013年6月 ー 14階 3LDK ー ー ー

…残り93件
平均 6階 86.51㎡ 11.76㎡ 1,658万円 ＠64万円 ＠20万円 7,015円
80円		 8,098円
94円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コアマンション長崎ネクステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コアマンション長崎ネクステージの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長崎市田中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 19 1 7 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 17 12 38 1 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 2 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コアマンション長崎ネクステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 3LDK 西 90.48
2025年5月 10階 3LDK ー 90.14
2024年5月 9階 3LDK 南 90.14
2024年5月 14階 3LDK 南 90.14
2022年6月 7階 3LDK 南西 72.22

…残り38件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コアマンション長崎ネクステージの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■コアマンション長崎ネクステージの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長崎市田中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 8 12 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジュエルシティ東望

    住所 長崎県長崎市田中町256番1号
    最寄駅 JR長崎本線 長崎駅 バス27分
    築年月 1998年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジュエルシティ東望     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    フォーレ東望

    フォーレ東望の外観
    住所 長崎県長崎市田中町246番1号
    最寄駅 JR長崎本線 長崎駅 バス31分
    築年月 1995年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 195戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フォーレ東望
    割安
    フォーレ東望     		999万円 52.5万円 62.90m² 3LDK 4階 南 507万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    フォーレ東望     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 35万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    ネット公開物件
    フォーレ東望     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ＪＧＭ日見桜丘オーシャンビュー

    住所 長崎県長崎市界2丁目9番17号
    最寄駅 JR長崎本線 長崎駅 バス33分
    築年月 1999年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ＪＧＭ日見桜丘オーシャンビュー1202     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 440万円
    割安
    ネット公開物件
    ＪＧＭ日見桜丘オーシャンビュー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プリアデス東長崎

    住所 長崎県長崎市田中町873番1号
    最寄駅 JR長崎本線 長崎駅 バス30分
    築年月 1996年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    ドゥペール東長崎

    住所 長崎県長崎市田中町1575番2号
    最寄駅 JR長崎本線 長崎駅 バス33分
    築年月 1997年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール泉　A棟 102
    セジュール泉　A棟 102     		6万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 62.93m² 3LDK 1階 東
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    住所 長崎県長崎市田中町
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・泉 102
    メゾン・ド・泉 102     		6.4万円
    (4,500円)    		 無 130,000円 52.84m² 2DK 1階 南東
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    住所 長崎県長崎市矢上町10番5号
    交通 JR長崎本線 現川駅 バス5分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 45
    アクセス数 711
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    ヴェルジェ矢上

    住所 長崎県長崎市矢上町
    交通 JR長崎本線 現川駅 徒歩38分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 202
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    ソレーユ・ルーチェ

    住所 長崎県長崎市矢上町
    交通 JR長崎本線 現川駅 徒歩38分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 168

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    ライオンズタワー新大工町

    ライオンズタワー新大工町
    価格 3,670万円～5,670万円
    所在地 長崎県長崎市新大工町100番（地番）
    交通 長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
    階建 地上26階 地下1階建
    総戸数 240戸
    専有面積 63.75㎡～87.71㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.8
    投票数 103票
    アクセス数 22312
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    ザ・プレミアム長崎駅前

    ザ・プレミアム長崎駅前
    価格 2,750万円～12,880万円
    所在地 長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
    交通 西九州新幹線 「長崎」駅 徒歩7分
    階建 地上19階建
    総戸数 163戸
    専有面積 38.28㎡～130.04㎡
    間取り 第1期 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK ／ 第2期12次 2LDK ／ 第2期15次 1LDK ／ 第2期21次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 23票
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    所在地 長崎県長崎市三芳町2-9（地番）
    交通 長崎電気軌道本線 「浦上車庫」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 130戸
    専有面積 66.12㎡～98.91㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 9票
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    交通 長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 99戸
    専有面積 57.01㎡～84.19㎡
    間取り 第1期 2LDK～3LDK ／ 第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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    専有面積 60.05㎡～72.06㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 4562

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