桃山公園ロジュマンの外観
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桃山公園ロジュマンのエントランス
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桃山公園ロジュマンのその他
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桃山公園ロジュマンのその他
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桃山公園ロジュマンのその他
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桃山公園ロジュマンのその他
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桃山公園ロジュマンのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
桃山公園ロジュマンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千里たけみ小学校
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中学校区域
竹見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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桃山公園ロジュマンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
桃山公園ロジュマンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
桃山公園ロジュマンの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋から乗り換えなしで北大阪急行へと切り替えがなされるため、梅田や難波、天王寺など主要な駅へのアクセスにとても便利です。駅から徒歩で10分程度の距離でも、家賃10万円未満で住めるファミリー向けの物件が思った以上に多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にアザールがあり、お買い物に便利です。とても静かな雰囲気の街並みであり、パチンコ店や居酒屋もほとんど見られないほど平和な場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】少し歩けば、不二家レストランがあります。近場で不二家のおいしいお菓子を楽しめるのは、とても嬉しいポイントです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桃山台駅に対する口コミ】大きな公園、特に自然の多い公園がたくさんあるため、小さなお子さんのいる世帯には過ごしやすいかと思われます 。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
qoopさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線の桃山台駅近徒歩１分、２wayで阪急千里線：南千里駅にも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
電車、車、飛行機、新幹線まで、移動のスムーズさはぴか一の立地です。 駅まで１分の立地にも関わらず、駅が掘り込みの下なので、鉄道音があまり聞こえません。（場所に依るかもしれませんが・・） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティしっかりしてます。メンテナンス更新も行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が広くて開放的。バリアフリー、標準備品の多くがパナソニック製。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前ビル2分、近隣しょうセンター５分と7分、スーパー・商店・飲食店も選べる。電車で5分で千里中央へも |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 丘陵の上なので水害や地震には安心。通学路や歩行経路と車道がしっかり分離されていて安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桃山台駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急バス、タクシー乗り場もありとも乗り降りしやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐの阪急オアシスや薬局、100均があるので日用品や食材のお買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカのビルに入っている店舗はたまに利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは駅チカビルにあるので、少し寄るときに便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安もよくとても住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、緑地公園・千里中央に比べて安い金額かなと思います。 |
2023年10月 桃山台駅
ムムマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも多く停まるため利用しやすい。電車も10分に一本はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商業施設があり、スーパー、百均、銀行もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のパン屋や、リーズナブルな天丼が食べられる店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や、バスで5駅ほど離れた場所に学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もきれいだし、和やかでのどかな雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪のすぐ近くにしてはかなり安い家賃だとおもう |
2023年9月 桃山台駅
トモヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5駅ほどで大阪の梅田に行ける。新大阪まで約15分で行ける。駅の周りにも沢山の店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オアシスというスーパーマーケットがありかなり広い、学校まで徒歩10分くらい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいイタリアンのお店がありかなり人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの保育園が近くにありそこらほとんどが同じ小学校に行くので小学校に上がっても友達が沢山できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などはなく地域交流などもある。小学校同士の交流もよくある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家や、マンションは様々で学区も広い。 |
2022年6月 桃山台駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で梅田、難波、天王寺など都市部に出ることができる。 始発駅である千里中央駅の次の駅なので、通勤時間以外で座れないことは殆どない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとすぐにアザールがあるため、何か買い物をして帰ろうと思ったときには便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近駅の階段を登ったところにキッチンカーが出ていることが多い。日によって変わる。買ったことはないがどのキッチンカーも美味しそうなものを売っていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームタウンであるため、環境は非常に整っていると思う。教育施設は揃っているし、広い公園もある。駅にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は非常に良いと思う。なにか事件が起こったなどを聞くこともほぼないし、実際怖い人や酔っ払いに出会ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションや団地、住宅街が密集しているため、利便性は良いと思う。 |
桃山公園ロジュマンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市竹見台ランキング(15物件中) |
桃山台駅ランキング(298物件中) |
桃山公園ロジュマンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 89.93㎡ | 16.55㎡ | 5,146万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 12,660円 134円 |
6,416円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃山公園ロジュマンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市竹見台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～78.63㎡｜71.82㎡ | 3,817万円｜175万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 5,280万円｜222万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.23～124.06㎡｜103.51㎡ | 5,867万円｜183万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～124.06㎡｜89.93㎡ | 5,146万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桃山公園ロジュマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.05 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 93.23 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.05 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.05 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.05 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃山公園ロジュマンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市竹見台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～83.88㎡｜72.46㎡ | 144,500円｜6,592円/坪 |
| 3階～4階 | 78.05～78.05㎡｜78.05㎡ | 160,833円｜6,812円/坪 |
| 5階～6階 | 65.02～93.23㎡｜72.02㎡ | 149,272円｜6,849円/坪 |
| 7階～8階 | 69.47～78.05㎡｜74.2㎡ | 152,000円｜6,775円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～93.23㎡｜73.42㎡ | 148,534円｜6,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
