ドルフ中山山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 51,687円 |
| 平均坪単価 | ＠4,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,327円 |
| 上位専有面積 | 39.66m²：23件 40m²：5件 20m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 1K：5件 1R：3件 |
ドルフ中山山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩6分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩14分
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩19分
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利用可能路線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
8戸
- 主方位
西
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
宝塚市立長尾小学校
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中学校区域
宝塚市立山手台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ中山山手の口コミ・評判
2012年12月
opera_grassさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで坂道を下って６～７分ほどですし、列車の本数も平日は割りと多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自治会がしっかりしており治安は問題なし。だんじりやら地域の催しも盛んです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割りに綺麗で、まめにメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割には綺麗です。ベランダにはシャッターがあり、日光遮断や防犯に役立っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型スーパーやドラッグストアがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2012年12月
opera_grassさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 割とどこへでも出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 朝ベランダを開けると、目にも鮮やかな紅葉があり、絶景です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に痛みはなく綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数の割には綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大型スーパーやドラッグストアなどがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 中山寺駅
あちちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと阪急が近いのでどちらも利用できる。駅前にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に新しくライフができて買い物が便利。駅の外だが、セブンイレブンも駅前にある。中山寺があるので土日は幸せな雰囲気。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて徒歩圏内にスタバやサニーサイド、その他飲食店多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いように感じる。公園も多く整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋等無いからか変な人は少ない。夜になると中山寺が光る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けばダイエーとの複合施設があり服屋やドラッグストア、百均、ケーキ屋等入っていて便利。 |
2023年3月 売布神社駅
夢野旅人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚本線の宝塚まで２駅、大阪梅田には乗り換えなしで1本と利便性が高く、急行、準急すべて停車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットなど複合施設があるので、日常のお買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前や駅近くに選択できるほどの飲食店舗数はないですが、スーパーマーケットをうまく利用して外食の代替にすることは可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅地が多いため、子育てにも適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 阪急沿線のこのエリアはもともと環境面と治安面もよい傾向。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的なバランスを考慮しますと適正な相場であり、交通環境も確保されています。 |
2022年1月 中山観音駅
【メリット】 生まれてから高校卒業まで暮していました。
安産祈願で有名な中山寺が駅前にあり、参……
2021年11月 中山寺駅
【メリット】 中山観音に近い駅となってます。
中山観音迄歩いて10分ほどかかります。
ドルフ中山山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.66 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.66 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市中筋山手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
