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リヴィエールカワカミの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 小曽根 > 服部天神駅 > リヴィエールカワカミ

賃貸

リヴィエールカワカミ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2126
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件
平均賃料相場 77,000円
平均坪単価 ＠3,977円
平均m²単価 ＠1,203円
上位専有面積 64m²：1件
上位間取り 3LDK：1件

リヴィエールカワカミの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市小曽根1丁目10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    小曽根小学校

  • 中学校区域

    第１２中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴィエールカワカミの口コミ・評判

2012年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はベージュ色で落ち着いています。１階部分はすべて駐車場で居住は２階以上となります。オートロックもありセキュリティは最低限あります。エレベーターはありませんが、４階までしかないので問題ないかと思います。管理の方がルーチンで来られていて、掃除面や電球切れなどはすぐに対応していただいていました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにスーパーのアカシヤがあり、少し北に阪急オアシス、スーパーマスカット、南にディスカウントスーパーのスピードがあり、日用品の買い物環境は充実してます。江坂まで出れば何でもそろいますしね。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小曽根小学校はすぐ北、第１２中学校もすぐ近くです。ファミリー向けの間取り（ほとんどが３ＬＤＫ）で、ファミリー世代の入居が多いです。同じ学校に通う子どもを通して近所付き合いも円滑にこなせるでしょう。小児科はふくだ内科さんや木佐貫診療所さんがあり困りません。
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年4月

bonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すべての部屋に窓があって明るく、天井が高めで開放的です。収納も各部屋にあって、使いやすいです。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急服部天神駅と、地下鉄江坂駅が両方使える。
特に江坂駅は、スーパーや飲食店が多くありかなり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 通りに面していないし、基本住宅街なのであまりうるさくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築20年近いですが、外観は綺麗だと思います。
デザインは私は好きでした。
賃貸マンションなので、管理人の常駐や清掃員は入りませんが
特優賃物件なので、定期的にメンテナンスはされてると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お隣の音は、ほぼ聞こえてきませんでした。
夏場、窓を開けていれば話声が流石に聞こえますが
それ以外は全く気にならなかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 道を挟んでほぼ向いにスーパー、コンビニがあり、また近くに大手ドラッグストアも出来て
とても便利。大きいダイソーもあります。全て徒歩圏内が嬉しいです。
最近、近くに回転すしの店もできてこちらも人気です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 服部天神駅

いかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで乗り換え無しで行けるから楽だと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が充実している。銀行が多くいきやすい
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガー屋さんや居酒屋が多く若い人から老人まで人気の店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などが多く緑がとても豊かで家族連れで住みやすい
治安
3 		メリット 警察がとてもおおく、治安維持がされている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う家族で住んでる人も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年5月 服部天神駅

みさとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ベンチが多数あるので子連れや妊婦、老人にありがたいと思います。
後休憩室もあるので夏や冬など快適に電車を待てます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街？程でもないですがアーケードがあり、お店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥屋さんや、ラーメン屋などいつも前を通るといい匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に産婦人科もあり、通いやすいなと思います。
治安
4 		メリット 近くの店が暗くなるくらいまで空いているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れると住宅街があり、静かなので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の豊中市にある阪急宝塚線の服部天神駅は住宅街の中心に位置する小さな駅です。電車も普通し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2022年2月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 服部天神の御神木がホームにあり見守っていただいているような、ありがたい感じがします。

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴィエールカワカミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 3LDK 東 64
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市小曽根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■服部天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノアII

    住所 大阪府豊中市浜1丁目28番33号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 821
  • 賃貸

    フレスコ21

    住所 大阪府豊中市浜1丁目28番34号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩12分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
  • 賃貸

    クオーレ

    クオーレの外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目28番11号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩9分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオーレ 207
    クオーレ 207     		11.15万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 2階 南
    クオーレ 207
    クオーレ 207     		11.15万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 64.32m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    サンロードNO.3

    サンロードNO.3の外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目26番32号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩10分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロードNO.3 301
    サンロードNO.3 301     		5.5万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 35m² 2DK 3階 -
    サンロードNO3
    サンロードNO3     		5.5万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 45m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    古川マンション

    古川マンションの外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目24番4号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古川マンション 202
    古川マンション 202     		6万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 40m² 2DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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