パレステージ六町の外観
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パレステージ六町の外観
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パレステージ六町の外観
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パレステージ六町のエントランス
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パレステージ六町のエントランス
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パレステージ六町のエントランス
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パレステージ六町のその他
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パレステージ六町のその他
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パレステージ六町のその他
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パレステージ六町のその他
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パレステージ六町のその他
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パレステージ六町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約286万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パレステージ六町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区六町1丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立加平小学校
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中学校区域
足立区立青井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレステージ六町の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Kさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージ六町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレステージ六町の【賃貸】物件情報
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パレステージ六町の口コミ・評判
2022年12月
あぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 居住部が2階からとなっていて1階はエレベーターと庭となっている。1階ホールが開けていて人がたまってることもない。エレベーター1基であるが朝も快適、待つことはほとんどない。宅配ボックスの数は8個あり十分足りている。駅近の資産価値の保持はもちろんのこと、他に購入の決め手となったのがベージュのタイル張りの外観(汚れが目立ちにくい理想の中間色)、そして機械式駐車場ではないことが挙げられます。以前住んでたマンションで機械式駐車場の点検修理が高額だったり修理部品をもう作っていない(笑)とか業者に言われて管理組合で非常に苦労した記憶があります。パレステージ六町は平置き4台のみだが、駅近であることもあり車を所有しなくても駅前のカーシェアリングを利用すれば十分と考えています。特に目を見張る特徴もないですがゴミ置き場も24時間OKですし、住んでて不便さや不満はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
あぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋との間の壁にコンクリ入ってるため左右の音は全く聞こえない。静かです。設備としてはリビングにガス式床暖房、浴室乾燥、食洗機と最近のマンションにあるものは揃ってます。内装も悪くありません。下駄箱は壁面のためかなりの収納力あり。キッチンのカウンター天板は御影石。リビングの扉は高級感のある艶あり木材の扉です。もちろんペアサッシ。夏は涼しく冬は暖かいです。冬でも寝室で暖房をつけたことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
慎吾さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の掃除が行き届いていて綺麗で管理がしっかりしている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六町駅に対する口コミ】足立区にある駅です、都心に行くのが早い、秋葉原まで15分や北千住まで5分のアクセスよさが便利です。家賃は安いとと思います、買い物の物価は都心や山の手方面より安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【六町駅に対する口コミ】スーパーライフが夜11時まで営業しているので買い物は便利です、少し歩けばスーパーベルクスもあります。飲食店はそこそこあります、またコンビニもローソンやまいばすけっと、マックもあり一通り揃っています。 いなか町ですので大きな事件は起こらないので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【六町駅に対する口コミ】大手の飲食店は１０件ほど有ります、マクドナルドもありまあまあ揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六町駅に対する口コミ】郊外なので公園や遊び場があります、保育園や幼稚園もあります。また病院や歯科も結構な数あります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六町駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで一本で15分程度なのが便利。北千住や新御徒町で乗り換えても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅前にあり、寄りやすい。夜遅くまでやっているのもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので、今後に期待している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、家庭にも優しいのではと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校があるため、治安は悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的には悪くないと感じる。現在まだ開発中なので、今後に期待。 |
2023年12月 六町駅
ぴーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速が止まる駅。駅降りたらタクシー乗り場や広いバスロータリーが存在する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐにライフというスーパーがある。クリニックは駅出てすぐに内科と皮膚科と耳鼻科がある。薬局もある。郵便局もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートの３大コンビニは存在する。マクドナルドとCoCo壱番屋はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校が駅出てすぐに存在している。駅に多機能トイレが改札口付近にあり。ホームから改札までのエレベーターも存在する。公園も小さいがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番らしからぬ外装だが交番はある。大通りに面してたら、街灯はついている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内だが、平均家賃7万円で、最低限のものがあれば良いという方は、1人暮らし出来そう。 |
2021年11月 六町駅
【メリット】 マイナー駅なので、賃貸の相場はまわりと比べておさえられる。
北千住が２駅隣なので……
2020年1月 六町駅
【メリット】 駅周辺には、スーパーのライフがあり仕事帰りに買い物するには楽だと思います。
コン……
パレステージ六町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1267物件中) |
足立区六町ランキング(3物件中) |
六町駅ランキング(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,586万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
パレステージ六町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,780 ～ 2,845万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,651 ～ 2,780万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,521 ～ 2,651万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,392 ～ 2,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,263 ～ 2,392万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年11カ月) |
足立区ランキング(503物件中) |
足立区六町ランキング(3物件中) |
六町駅ランキング(32物件中) |
パレステージ六町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
3階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /西 |
パレステージ六町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 1DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 49.47㎡ | 9.88㎡ | 3,618万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 9,358円 189円 |
7,643円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ六町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区六町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
