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ダイアパレス枚方山田池公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス枚方山田池公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8478
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ダイアパレス枚方山田池公園の外観
  • ダイアパレス枚方山田池公園の外観
  • ダイアパレス枚方山田池公園の外観：11階建ての総戸数155戸です。開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします
  • ダイアパレス枚方山田池公園の外観：最寄り駅まで徒歩圏。通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。周囲には緑が多く、雰囲気がとても温かいですね！
  • ダイアパレス枚方山田池公園の外観：現地外観です。周辺環境がとても充実しているので、住みやすい環境となっております。
  • ダイアパレス枚方山田池公園の外観：落ち着いた雰囲気の外観ですhttps://cloud.ielove.jp/sale/manager/edit/id/1514893/#tabFile
  • ダイアパレス枚方山田池公園の外観：開放感あふれるマンション周辺は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします
  • ダイアパレス枚方山田池公園のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ダイアパレス枚方山田池公園のエントランス：オートロックシステム
  • ダイアパレス枚方山田池公園のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • ダイアパレス枚方山田池公園のエントランス：提供公園
  • ダイアパレス枚方山田池公園のその他
  • ダイアパレス枚方山田池公園のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ダイアパレス枚方山田池公園のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ダイアパレス枚方山田池公園のその他：その他
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
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いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

ダイアパレス枚方山田池公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／藤阪駅 徒歩27分
    JR片町線／長尾駅 バス8分
    春日山バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『藤阪駅』　JR片町線　
    『長尾駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市田口山3丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立田口山小学校

  • 中学校区域

    枚方市立長尾西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイアパレス枚方山田池公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ダイアパレス枚方山田池公園
ダイアパレス枚方山田池公園

リノベorリフォーム済み

価格
1,788万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.8万円
専有面積
72.25m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ダイアパレス枚方山田池公園
ダイアパレス枚方山田池公園

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
1,788万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.2万円
専有面積
72.75m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 ダイアパレス枚方山田池公園
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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181万円 割安

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ダイアパレス枚方山田池公園
ダイアパレス枚方山田池公園

リノベorリフォーム済み

価格
2,160万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.1万円
専有面積
72.75m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ダイアパレス枚方山田池公園
ダイアパレス枚方山田池公園
価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.9万円
専有面積
83.86m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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81万円 割安

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ダイアパレス枚方山田池公園　中古マンション
ダイアパレス枚方山田池公園　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,298万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.5万円
専有面積
85.80m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ダイアパレス枚方山田池公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス枚方山田池公園の口コミ・評判

2022年3月

ベイマックスさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 設備がよくとても住みやすいです。住民の民度もよく快適にすごすことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安がとてもいいです。犯罪など今まで1度も起きていません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もよくみんなで共用できるスペースなどの設備などがきちんと整っています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は結構大きいほうで仕事もすごくしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物も行きやすいです。最上階の方でもエレベーターを使って一瞬で行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災の設備もしっかりしています。とても安心しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2023年6月

ミステリオさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まではバスが出てるので楽に行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは住宅街になっていて、比較的治安も良く、安心して暮らせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人が常にいらっしゃるし、2重ロックとか徹底してあるので泥棒の心配がない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音に優れていると思う。隣の家から声が聞こえたことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて数分のところにスーパーもあるのでいつでも買いに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 田口山小学校がすぐそこにあるので避難場所にはすぐに行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 長尾駅

和さん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスもあるし、快速も区間快速も普通も止まる
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーとコンビニが近くにあったり改札の隣にもコンビニがある
飲食店の充実
1 		メリット お酒好きならおすすめの駅。居酒屋があるから
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット マンションがたくさんあるから徒歩で駅に行ける
治安
1 		メリット 人が多いからあんまり変なことが起きないし秋などはちょうどいい具合
コストパフォーマンス
1 		メリット 車で送迎するのはいいけど待っている間はちょっとだけ大変
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年11月 長尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅が改装されてきれいになりました。改装前は、改札へ入れる出入口が線路の片側だけでし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

2021年11月 長尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体も綺麗で周りにはコンビニ、スーパーとは五分圏内にはある。
自転車置き場も駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2019年9月 長尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札内とターミナルにコンビニがあり、駅の目の前にもスーパーがあるので急な買い物でも便利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス枚方山田池公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市田口山ランキング

位
(18物件中)

藤阪駅ランキング

位
(46物件中)
長尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,725万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス枚方山田池公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,854 ～ 1,897万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,768 ～ 1,854万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,681 ～ 1,768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,595 ～ 1,681万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,509 ～ 1,595万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 184位 / 359物件中
枚方市田口山 2位 / 14物件中
藤阪駅 5位 / 28物件中
長尾駅 15位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,664～1,749万円

※中央値：1,707万円

予測坪単価：80万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス枚方山田池公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 4LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年5月 販売中 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
4 2025年4月 販売中 1階 3LDK 東 ー ー
5 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
7 2025年3月 2025年5月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年1月 販売中 9階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年11月 2025年4月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
12 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年10月 2025年4月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2024年9月 2025年2月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2024年8月 2024年11月 1階 4LDK 東 リフォーム ー
17 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2023年11月 2024年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2023年11月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年7月 2023年9月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年5月 2023年8月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK ー ー ー
26 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
29 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2022年6月 2022年9月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2022年3月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2021年9月 2021年12月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
34 2021年5月 2021年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
35 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2021年2月 2021年9月 2階 3LDK 東 ー ー
37 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 東 ー ー
38 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
39 2020年4月 2020年11月 3階 3LDK 東 ー ー
40 2020年1月 2020年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
41 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
42 2019年10月 2020年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
44 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2019年1月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
46 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
48 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2018年4月 2018年4月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2018年3月 2018年5月 8階 3LDK 東 ー ー
51 2018年2月 2018年5月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
52 2017年11月 2018年2月 8階 3LDK 東 ー ー
53 2017年11月 2018年3月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2017年11月 2017年11月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
55 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
56 2017年9月 2017年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2017年8月 2017年8月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
58 2017年8月 2017年9月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
59 2017年7月 2017年9月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
60 2017年5月 2017年8月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
61 2017年5月 2017年5月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
62 2017年5月 2017年8月 2階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
63 2017年4月 2017年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2016年12月 2016年12月 1階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
65 2016年11月 2016年12月 2階 4LDK 北東 ー ー
66 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 東 ー ー
67 2016年3月 2016年10月 2階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
68 2016年3月 2016年6月 8階 3LDK 東 ー ー
69 2016年3月 2016年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
70 2016年1月 2016年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
71 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
72 2015年12月 2016年2月 5階 4LDK 南東 ー ー
73 2015年10月 2015年10月 5階 4LDK 南 ー ー
74 2015年4月 2015年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
75 2014年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
76 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
77 2013年11月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
78 2013年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
79 2013年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
80 2013年8月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
81 2013年8月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
82 2013年7月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
83 2013年6月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り63件
平均 3階 74.91㎡ 15.77㎡ 1,628万円 ＠72万円 ＠22万円 8,217円
108円		 6,820円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス枚方山田池公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス枚方山田池公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市田口山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.08～85.8㎡｜75.32㎡ 1,610万円｜71万円/坪
4階～5階 67.08～85.8㎡｜75.4㎡ 1,638万円｜72万円/坪
6階～7階 71.48～74.78㎡｜73.13㎡ 1,780万円｜80万円/坪
8階～9階 67.08～83.86㎡｜73.12㎡ 1,688万円｜76万円/坪
10階～11階 70.38～75.9㎡｜74.06㎡ 1,593万円｜71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.08～85.8㎡｜75.42㎡ 1,650万円｜73万円/坪
東向き 67.08～85.8㎡｜73.07㎡ 1,574万円｜71万円/坪
西向き 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ 1,780万円｜68万円/坪
北・北東・北西向き 83.86～85.8㎡｜84.34㎡ 1,857万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 12 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 29 21 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス枚方山田池公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 3階 4LDK 南 83.86
2018年8月 7階 3LDK ー 72.75
2018年8月 7階 3LDK 東 74
2018年2月 7階 3LDK ー 72.75
2018年1月 7階 3LDK 東 74

…残り8件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス枚方山田池公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス枚方山田池公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■枚方市田口山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.32～83.86㎡｜73.5㎡ 85,000円｜3,829円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 70.01～74㎡｜71.69㎡ 77,500円｜3,563円/坪
8階～9階 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 77,500円｜3,522円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.01～83.86㎡｜72.77㎡ 72,857円｜3,295円/坪
東向き 68.32～74㎡｜71.16㎡ 85,000円｜3,946円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    枚方長尾ガーデンハウス

    住所 大阪府枚方市長尾谷町1丁目305番4号
    最寄駅 JR片町線 長尾駅 バス8分
    築年月 1991年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
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  • 中古

    メロディーハイム山田池公園

    メロディーハイム山田池公園の外観
    住所 大阪府枚方市田口山2丁目10番1号
    最寄駅 JR片町線 長尾駅 徒歩25分
    築年月 2000年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    リノベorリフォーム済み
    メロディーハイム山田池公園　中古マンション     		1,930万円 84.2万円 75.72m² 3LDK 3階 西 相応
    メロディーハイム山田池公園
    メロディーハイム山田池公園     		1,999万円 86.9万円 76.02m² 3LDK 2階 南 相応
    ネット公開物件
    ■メロディーハイム山田池公園■     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    2025年6月リフォーム済みメロディーハイム山田池公園
    新着
    2025年6月リフォーム済みメロディーハイム山田池公園     		2,080万円 101.7万円 67.58m² 3LDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    フロレスタミオ山田池公園

    フロレスタミオ山田池公園の外観
    住所 大阪府枚方市田口山2丁目12番3号
    最寄駅 JR片町線 藤阪駅 徒歩31分
    築年月 1995年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 7190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    フロレスタミオ山田池公園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 399万円
    割安
    フロレスタ・ミオ山田池公園
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    フロレスタ・ミオ山田池公園     		1,650万円 82.0万円 66.46m² 3LDK 4階 西 相応
    価格更新日:2025年06月30日
    フロレスタ・ミオ山田池公園
    リノベorリフォーム済み
    フロレスタ・ミオ山田池公園     		1,690万円 84.0万円 66.46m² 3LDK 4階 西 相応
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    割安
  • 中古

    東急ドエル枚方山田池ビレジ

    住所 大阪府枚方市田口山1丁目33番12号
    最寄駅 JR片町線 長尾駅 徒歩29分
    築年月 1985年5月
    階建 地上5階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
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    住所 大阪府枚方市長尾西町1丁目28番7号
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    築年月 2002年3月
    階建 地上6階建 地下1階
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レスタージュ枚方長尾
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    リノベorリフォーム済み
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    住所 大阪府枚方市田口山3丁目15-20番20
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩19分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン山田池公園枚方 103 シャーメゾン山田池公園枚方 103 7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 100,000円 46.41m² 1LDK 1階 -
    シャーメゾン山田池公園枚方 シャーメゾン山田池公園枚方 7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 100,000円 46.36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    藤阪ハイツA1棟

    藤阪ハイツA1棟の外観
    住所 大阪府枚方市藤阪西町1番1号
    交通 JR片町線 藤阪駅 徒歩15分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤阪ハイツA1棟 303 藤阪ハイツA1棟 303 6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 76m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    メルベール長尾

    メルベール長尾の外観
    住所 大阪府枚方市長尾谷町2丁目1番1号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩12分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上5階建 地下2階
    総戸数 85戸
    口コミ数 20
    アクセス数 5440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベール長尾 メルベール長尾 9万円
    (10,300円)    		 無 100,000円 84.42m² 3SLDK 5階 南
  • 賃貸

    サニ-ヒル長坂

    サニ-ヒル長坂の外観
    住所 大阪府枚方市長尾西町2丁目35番12号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩16分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 317
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒル長坂 サニーヒル長坂 6.9万円
    (-円)    		 無 100,000円 67.2m² 3LDK 2階 東
    サニーヒル長坂 サニーヒル長坂 6.9万円
    (-円)    		 無 100,000円 67.2m² 3LDK 1階 南西
    サニーヒル長坂 302 サニーヒル長坂 302 6.9万円
    (-円)    		 無 100,000円 67.2m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    トゥインクル藤阪

    住所 大阪府枚方市藤阪元町2丁目51番1号
    交通 JR片町線 藤阪駅 徒歩15分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 700

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    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
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    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第3期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第3期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 18票
    アクセス数 1582
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    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 2905

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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