ロワイヤル北今宿
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ロワイヤル北今宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩19分
JR山陽本線／姫路駅 バス7分
-
利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立高岡小学校
-
中学校区域
姫路市立高丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロワイヤル北今宿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロワイヤル北今宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロワイヤル北今宿の【賃貸】物件情報
ロワイヤル北今宿の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近年、国内外からの観光客の増加に伴い、駅周辺は大幅に改革されました。 世界文化遺産である姫路城を中心に、整備された美しい街並み作りに力を入れています。 駅ビルから、アーケードのある商店街があったり、地下ストリートもあり、雨に濡れたりせず買い物を楽しめます。 姫路駅ビルと周辺の商業施設も充実しています。 若者をターゲットにしたファッションストア、話題の飲食店なども多数あります。 JR姫路駅からは、神戸・大阪方面へも近く、交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】2021年のクリスマスイブに初めて利用しました。 シンプルモダンな、清潔感のある駅だと思いました。大き過ぎず、一階で南口と北口が繋がっているのが嬉しいです。姫路城への玄関口。駅を降りると眼前にお城がどーん！と現れるそれが素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姫路駅
3rdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR姫路駅にも行くことができます。 山陽姫路駅からは1day切符等のお得な切符があり、その切符で大阪梅田、京都まで行くことが可能であるためアクセスは良いです。 本数も多くあり、直通特急、普通どちらも止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は姫路城があるため、観光や商業施設が充実しています。 飲食店も多くあり，遊ぶのには困りません。 ピオレ、山陽百貨店等の商業施設は人が集まります。新しい店ができるとしばらく行列になります。 本屋、アパレルなどの買い物を楽しめる場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店はチェーン店、個人経営ともに充実しています。話題のお店がオープンすることもあります。 カフェも充実しているため、時間を潰すのには困りません。 飲食店の種類も多いので、ファミリー、お一人様など目的に合わせて利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は大きいため、エレベーターや多目的トイレが完備されています。駅周辺の商業施設にもオムツ替えシートがあるので子連れでも不便であることはないと思います。高校も駅から行ける範囲に多く、学生も多く利用しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の隣には交番があります。観光地なので街灯が多く、道も明るいです。商業施設が周りに多くあるため定期的に掃除されていて、綺麗な状態が保たれているように感じます。昼は学生も多く治安が悪いとはあまり感じない様子です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はアクセスにとても便利で住みやすいです。遠方からおとずれる人のために駐車場・駐輪場・バスも多くあるので、駅自体へのアクセスも良く、学校に近いところに住んでも交通に不便であることはないと思われます。 |
2024年1月 姫路駅
ねこねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車との連絡も良好、バスタクシーもすぐそば |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に 商業施設が配置されえいて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的なお店が豊富で入りやすい。 有名店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい。庶民的な街。 保育園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全な街。派出所も配置されていて、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪校はと比べて物価安い。暮らしやすいと思う。 |
2023年12月 姫路駅
テロルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅には山陽電鉄とJRの2社電車があるので使い分けることができます。どちらも特急、快速が止まるので目的地まで乗り換える手間がかかりません。駅前にはバス停とタクシー乗り場があり、バスは多方面に走るので通勤通学に最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレ姫路や山陽百貨店などにあるスーパーやアパレル、映画館を含めた駅周辺は買い物や遊び全てが充実した環境になります。特に世界文化遺産の姫路城は多くの観光客で賑わっているのでいつ行ってもおすすめの場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食からランチ、居酒屋まで選ぶのに迷うぐらいお店が多い点です。学生や社会人、年配の方まであらゆる年代層がおり、いつ見ても賑わっている印象があります。特にマクドナルドやスターバックスは学生や若い世代に人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には南フレッサ保育園やクララ保育園など5つ以上は保育園があり、公園も南駅前町公園や城南公園など複数あるので子どもと一緒に過ごしやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるので酔っ払いに絡まれて困った場合など問題があればすぐに立ち寄ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅周辺になると家賃相場は高い傾向になりますが、交通アクセスが良くお店が圧倒的に揃っており、遊ぶ場所にも困らない点を考慮すればコストパフォーマンス抜群です。 |
2021年12月 姫路駅
【メリット】 駅から直通で大規模なショッピングモールがあります。居酒屋等の飲食店がひしめく商店街もあり、……
ロワイヤル北今宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市北今宿ランキング(2物件中) |
播磨高岡駅ランキング(36物件中) |
ロワイヤル北今宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 |
ロワイヤル北今宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.72㎡ | 12.76㎡ | 1,546万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,385円 103円 |
9,541円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロワイヤル北今宿の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■姫路市北今宿の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロワイヤル北今宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 77.02 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.3 | |||||||
| 2014年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 84.3 | |||||||
| 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 85 | |||||||
| 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 84.3 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロワイヤル北今宿の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■姫路市北今宿の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
