ドエルE-8
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,576円 |
| 平均坪単価 | ＠6,636円 |
| 平均m²単価 | ＠2,007円 |
| 上位専有面積 | 30.09m²：38件 30.6m²：7件 61.2m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：45件 2LDK：6件 3LDK：1件 |
ドエルE-8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
32戸
- 主方位
南
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立連坊小路小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエルE-8の口コミ・評判
2012年12月
いっちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 仙台駅と五橋駅との間にありどちらも徒歩で7分~10分ほどで行けます。仙台駅は最大のターミナル駅なので、そこから山形方面や岩手方面、また新幹線や高速バスなど、何でも乗れるので便利です。仙台駅は直結のビルも周辺も飲食店が多く困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コープというスーパーがすぐ目の前にあり便利です。線路と踏切が近くにありますが、音などが気になる距離ではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はいつも綺麗で、清掃が行き届いていました。外観も全く経年数を感じさせないオーソドックスな感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は綺麗でした。風呂とは別のウオシュレット付きのトイレ、コンロも一口でしたが火力のあるガスタイプで料理がしやすかったですし、独立洗面台もあり快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 仙台駅まで行けば、飲食店には困りませんでした。駅に行くまでのホルモン屋は安く、牛タンはもちろん、食べ放題メニューなどもありお腹を満たすには充分な内容でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し遠いですが、バスや自転車を使えば青葉城があり、眺めのいいスポットなので家族とのお出かけスポットになりますし、歴史の勉強にもなります。またお城の近くには八木山ペニーランドという遊園地もあります。大学も優秀校の東北大学がありますので、勉学の環境としてはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 五橋駅
mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広く地下で移動できる。本数が多く遅延が滅多にない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校、コンビニと通勤通学には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに周平(居酒屋)やラーメンビッグ五橋店なとがあり帰りに利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると目の前に東北学院大学や五橋中学校があるため通学に利用しやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネスと通学がメインのため治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅から地下鉄で1駅と利便性は良いと感じる |
2022年2月 五橋駅
【メリット】 ホテルも近いため、イオンエクスプレスを含むコンビニや飲食店(牛丼屋さん、食堂系)、パン屋さ……
2021年10月 五橋駅
【メリット】 たくさんの出口があるので、行きたい場所に合わせて出口を利用できます。ホームに降りると電車が……
2019年12月 五橋駅
【メリット】 五橋駅は仙台駅から１駅と都市部にあり、公共施設、商業施設・スーパー・コンビニ等が徒歩圏内に……
ドエルE-8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.09 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 30.09 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 30.09 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 30.09 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 30.09 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区新寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.09～30.6㎡｜30.18㎡ | 59,142円｜6,479円/坪 |
| 3階～3階 | 30.09～30.6㎡｜30.14㎡ | 60,222円｜6,605円/坪 |
| 4階～4階 | 30.09～30.6㎡｜30.15㎡ | 61,500円｜6,742円/坪 |
| 5階～5階 | 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ | 96,000円｜5,186円/坪 |
| 6階～6階 | 61.2～82.1㎡｜66.42㎡ | 108,000円｜5,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.09～82.1㎡｜34.83㎡ | 65,705円｜6,384円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
