グランドハイツ鳥飼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 38,688円 |
| 平均坪単価 | ＠4,430円 |
| 平均m²単価 | ＠1,340円 |
| 上位専有面積 | 27.41m²：36件 27m²：7件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 1DK：12件 |
グランドハイツ鳥飼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立南当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ鳥飼の口コミ・評判
2013年1月
sammyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
10分ほど歩けば、商業施設までたどり着きます。 西新駅までも徒歩10分程度。博多駅まではバスで２０分程度でしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションが川の横に立っているため、眺めはよく、騒音もあまりありません。割と大きな道路に近いのですが、車の騒音もそれほど気になりません。（気になる人はやめたほうがいいかも） 現在外壁も改装中。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
毎朝、掃除にくる方がいらっしゃいますので、玄関などはきれいにされています。 エレベーターは1台。ペットは不可だと思います。外観はあまりきれいではないですが、現在改装中です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お隣などの音は殆んど聞こえません。天井も割りと高いつくりです。ユニットバスです。前面フローリングになっています。かなり古いエアコンと給湯設備ですが、不調時は取り替えてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 特に無し |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣には小学校、中学校などありますので、子育てには良い環境だとは思いますが、こちらのマンションは単身者向きだと思います。実際に単身者がたくさん住んでいると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 唐人町駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神や博多、福岡空港の主要駅まで遅くとも20分で行けるだけでなく、主要都市から少し離れることで利用者もそこまで多くないため、立ったままでも良いが座席に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、基本的な食料品に困ることはない。また病院も充実しており、生活においては困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大濠公園が近いため、ウォーキングやランニング等の運動がしやすい。また、自転車でいける範囲内に有名なパン屋やケーキ屋があり娯楽面でもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から高校まで充実しており、学生が多いことや、保育園や幼稚園も駅近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 領事館もあり、交番が近くある点や広い道が多い。また、飲み屋街ではないため酔っぱらい等は少なく、夜間にランニングを行っている人も多く人通りはある程度ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神や博多といった主要地域への利便性が高いことに加え、公園があり、治安もよいが家賃としてはそこまで高くない印象をうける。 |
2022年9月 唐人町駅
ちっひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄空港線が使え、ラッシュアワーもキツくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニもあり、近隣に病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやベーカリー、レストランなどが徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に幼稚園、保育園などがあるので子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。また、駅も綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静で治安の良い地域だが、家賃は安めになるのでコスパがいい。 |
2020年12月 西新駅
【メリット】 改札を出てすぐファミリーマートがあります。修猷館高校、西南学院大学、西新小学校最寄りです。……
2019年11月 唐人町駅
【メリット】 基本的には静かな住宅街で住みやすく、かつ大型の商業施設が複数あり、生活に不自由はしない。道……
グランドハイツ鳥飼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 27.41 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 27.41 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27.41㎡｜27.33㎡ | 38,352円｜4,638円/坪 |
| 3階～4階 | 27～30㎡｜27.69㎡ | 37,071円｜4,431円/坪 |
| 5階～6階 | 27.41～27.41㎡｜27.41㎡ | 39,000円｜4,704円/坪 |
| 7階～7階 | 27.41～27.41㎡｜27.41㎡ | 41,857円｜5,049円/坪 |
| 8階～8階 | 27～27.41㎡｜27.3㎡ | 40,000円｜4,844円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.41㎡｜27.33㎡ | 38,725円｜4,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
