レイクヒルズ洗足公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
レイクヒルズ洗足公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／北千束駅 徒歩5分
東急池上線／洗足池駅 徒歩8分
東急目黒線／大岡山駅 徒歩9分
東急目黒線／洗足駅 徒歩10分
東急池上線／長原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北千束駅』 東急大井町線
『洗足池駅』 東急池上線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
『長原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南千束2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤松小学校
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中学校区域
大森第6中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
洗足風致地区内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイクヒルズ洗足公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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レイクヒルズ洗足公園の【賃貸】物件情報
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レイクヒルズ洗足公園の口コミ・評判
2025年2月
えらえらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンション所在地は、東急大井町線、池上線、目黒線に囲まれた地域で、大井町線北千束駅（徒歩５分）、池上線洗足池（徒歩8分）、大井町線・目黒線大岡山駅（徒歩10分）を目的地に応じて使い分けています。また、目黒線洗足駅、池上線長原駅も徒歩10分強です。 最も近い北千束駅前はコンビニと寿司屋、たばこ屋、レストラン、カフェがある程度でほぼ住宅街ですが、大岡山駅や洗足池駅、長原駅周辺はスーパーや商店街があり、便利です。 東急各線を使えば、渋谷、目黒、大井町、蒲田、武蔵小杉・横浜、二子玉川方面へ容易にでることが可能で、アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
当マンションから徒歩1分で洗足池公園に到着します。公園内には、区立図書館、児童館、グラウンドがあり、子育て環境は抜群です。 この地域は、古くから大田区内では、田園調布、山王、久が原と並び高級住宅街と言われてきました。近年はお屋敷は徐々に減ってきましたが、閑静な住宅街であることには変わりがありません。 校区にあたる赤松小学校、大森六中ともに大田区の公立小・中学校では名門とされています。このような地域ですので、治安についても全く問題はないように思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
小規模マンションですので、共用部はエントランスホールと各戸に割り当てられたロッカー（物置）、宅配ボックス程度です。今後の修繕費を抑えるため、駐車場は機械式を廃止し、平置きの駐車スペース（9台分）のみです。 敷地が塀で囲まれていませんので、セキュリティはやや低めですが、地域そのものが落ち着いた住宅街ですので危険を感じたことはこれまで一度もありません。 築30年となりましたので、それなりに老朽化していますが、大規模修繕を過去に1度行っており、管理組合もしっかりしていて修繕積立金も確保されています。 マンションは管理で買えとよく言われますが、その意味では買いのマンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建築された当時はそれなりの高級マンション使用だったと思います。各戸とも３LDKで80平米以上ですので、３～4人家族には十分の間取りの部屋だと思います。全戸南向きで、日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分の北千束駅前に、コンビニ、レストラン、マイバスケット、カフェ、寿司屋があります。徒歩10分の長原駅近くに、スーパーのオリンピック、東急ストア、その他様々な飲食店等があります。 また、徒歩10分の大岡山駅前は商店街が発達しており、東急ストアもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大田区では名門とされる赤松小学校、大森第六中学校区です。赤松小学校の建物内に大田区の千束特別出張所もあり便利です。 すぐそばには洗足池公園があり、23区内では珍しい風光明媚な環境で、このあたりでは桜の名所としても知られています。公園内には、図書館、児童館、グラウンド、神社、貸しボート場があり、また、一周１Kmのジョギングコースも整備されています。 保育所も近隣に数件あります。病院は個人の医院が数件と、徒歩10分のところに総合病院の東急病院が大岡山駅舎内にあります。さらに、自転車で10分のところに、都立荏原病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ys207さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北千束5分、大岡山8分、洗足池10分 と各駅使えて便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで洗足池公園が近い。桜、あじさい、イチョウの季節と見どころが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた外観で、オートロックもあり、セキュリティという観点では大きな問題はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 80平米-100平米程度の広さの部屋であり、大きめでゆとりがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分ほど歩くと大岡山駅周りの商店街等があり、多数のお店、レストランがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りは静かで安全 安心な環境 病院も多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】駅構内がきれい、待合室のあり、暑さや寒さが軽減される。ホームの幅も広く、混んでいる時間帯でもしっかり歩くスペースが確保できる。また、電車のドアの前に開閉するシャッターのようなのももあり安全。お年寄りや子ずれの方も安心できる設計だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
てんしのはねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東工大が近くにあり、環境がよいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。桜山の桜が咲くととてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況はよい。清掃が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 眺望がよいです。室内設備は行き届いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おいしいドイツのパン屋さんが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 赤松小学校が近い。公園も近い。緑が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 洗足池駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにボートに乗って散策できる大きくて綺麗な池があり、雰囲気がとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマイバスケット、コンビニなどがあり利便性はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店やモスバーガーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のどかな風景で暖かい商店街もに囲まれており治安も良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、昼と夜の差はあまりないと感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニやスーパーマーケットは一定数あり、都市部にも近い |
2022年2月 大岡山駅
【メリット】 東急病院があります、旗の台の昭和医大病院と並んで有名な大きな病院。それが一番の利点。もう1……
2022年1月 大岡山駅
【メリット】 商店街が賑わっていて、非常に便利である。自由が丘や渋谷などの大きな駅の近くで立地が良い。ま……
2018年11月 大岡山駅
【メリット】 駅をでると正面に国立大学があり、大学を中心に街が広がっています。大学の構内も自由に歩くこと……
レイクヒルズ洗足公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南千束ランキング(23物件中) |
北千束駅ランキング(58物件中) |
レイクヒルズ洗足公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 83.08㎡ | 9.18㎡ | 6,545万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 15,500円 192円 |
19,000円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイクヒルズ洗足公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南千束の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■洗足駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 6,553万円｜269万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.6～93㎡｜84.73㎡ | 6,551万円｜256万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 6,480万円｜265万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.6～93㎡｜83.08㎡ | 6,545万円｜261万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
