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サンコートひばりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンコートひばり

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 2105
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サンコートひばりの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 38,526円
平均坪単価 ＠7,774円
平均m²単価 ＠2,352円
上位専有面積 15.48m²：19件
上位間取り 1R：13件 ワンルーム：6件

サンコートひばりの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市栗原4丁目10-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    新座市立野寺小学校

  • 中学校区域

    新座市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコートひばりの【賃貸】物件情報

サンコートひばり 303
サンコートひばり 303
賃料(管理費)
3.6万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
15.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
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サンコートひばりの口コミ・評判

2013年1月

モーリーズさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ひばりヶ丘駅が一番近いですが、駅の周辺にパルコや西友などがあります。もちろん飲食店もたくさんあります。都心までのアクセスには、西武池袋線を利用し池袋まで出ることになりますが、急行が止まりますので、非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都会の割には、とても静かでした。車がまずまず通る道もありますが、全然気になりませんでした。ゴミ出しの場所も近く、楽でした。虫が出ることもなく、夏場も蚊の心配をすることなくすみました。市役所や郵便局の対応が良かったのも心に残っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 家の隙間に無理やり建てられたというような感じもしなくないですが、デザインはなかなか良かったです。駐輪場はなく、アパートの１階部分に並べるような感じでした。駐車場はわかりません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにライフというスーパーもありますし、激安の八百屋さんも近くにありました。飲食店も近くにありますので、アパート周辺だけでも足りると思います。駅まで出ると、西友やパルコがありますし、池袋までも簡単に出ることができるので不便はないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 学校や保育園などのことは全然意識していなかったので、正直わかりません。小児科などもわかりません。ただ近くに小さな公園はありました。この時は子育てをしていないのでわかりませんが、市役所などの対応も良かったですし、近所の方がゴミの分別方法をやさしく指導していただいたりという経験があるので、きっと子育てしやすい街なんだろうと思っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 ひばりヶ丘駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準特急や急行も止まる。かつ石神井公園まで行けば副都心線にも連結してる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 子育て世帯が多いからか、スーパーが充実している。
飲食店の充実
3 		メリット メジャーなファミレス、居酒屋は結構網羅されてる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー世帯が多いので、友達が作りやすいと思います。
治安
5 		メリット ファミリー世帯が多いので、安心して過ごせると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋への出やすさや、準特急や急行止まることを考えると安いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年1月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改装されたことにりスタバや成城石井などができたため、以前に比べ充実したと思います。また、駅……

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（残り141文字）

2022年1月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行も快速も止まるので、池袋や所沢からがとても便利です。バス停もどちらの出口にもすぐの場所……

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（残り161文字）

2018年8月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・急行停車駅のため、池袋駅まで20分でアクセス可能。
・南口が側駅前にPARCO……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコートひばりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 ワンルーム 南 15.48
2024年10月 3階 ワンルーム 南 15.48
2024年7月 3階 ワンルーム 南 15.48
2023年9月 3階 ワンルーム 南 15.48
2018年3月 1階 ワンルーム 南 15.48

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市栗原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.48～15.48㎡｜15.48㎡ 36,500円｜7,795円/坪
2階～2階 15.48～15.48㎡｜15.48㎡ 38,500円｜8,222円/坪
3階～3階 15.48～15.48㎡｜15.48㎡ 39,153円｜8,362円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.48～15.48㎡｜15.48㎡ 38,526円｜8,228円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第2センチュリーパレス

    住所 埼玉県新座市栗原4丁目10番22号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 319
  • 賃貸

    アレックスヒル

    アレックスヒルの外観
    住所 埼玉県新座市栗原5丁目3番10号
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレックスヒル 101 アレックスヒル 101 4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 14.52m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    モンパレスひばりヶ丘

    住所 埼玉県新座市栗原4丁目9番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 388
  • 賃貸

    Myエステートピア

    Myエステートピアの外観
    住所 埼玉県新座市栗原4丁目
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Myエステートピア Myエステートピア 3.6万円
    (1,000円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 1階 東
    Myエステートピア Myエステートピア 3.8万円
    (1,000円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ライフピアセフィーロ

    ライフピアセフィーロの外観
    住所 埼玉県新座市栗原4丁目
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフピアセフィーロ ライフピアセフィーロ 3万円
    (1,000円)    		 無 無 12m² ワンルーム 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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