Myエステートピアの外観
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Myエステートピアのその他
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Myエステートピアの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩12分
西武池袋線／保谷駅 徒歩26分
西武池袋線／東久留米駅 徒歩26分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
『東久留米駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原4丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Myエステートピアの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 ひばりヶ丘駅
あみささん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多い、いろいろあって充実している。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 ひばりヶ丘駅
ひよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋行き・所沢方面行きの急行が止まる。本数が多い。トイレが綺麗。 池袋からの終電は0時過ぎまである。 駅中にコンビニある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐ花屋、成城石井がある。駅前にトリミング、西友、セリア、コジマ、しまむら、PARCO、図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐパン屋、スタバ、惣菜屋、寿司屋がある。 駅前はマック、ケンタッキー、ミスド、ドトール、PARCOのレストラン、サイゼリヤ、日高屋、松屋など非常に充実している。 南口の方にはもう少し先に行くと飲み屋街あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー充実してる。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、ワイドな改札機、点字運賃表、触知案内板あり。 駐輪場あり。 幼稚園、保育園は南口側に多い気がする。公園も南口に大きなものあり。小学校も南口にあり、付近に学習塾が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は街灯も明るく建物が多いため夜遅くまで明るく安心。交番もあるので子連れの方にも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南口徒歩5分1K4万3千円で家賃は安いです。池袋まで20分ほどで利便性よく物価も高くなくコスパは良しです。 |
2023年4月 ひばりヶ丘駅
ニジシマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都東久留米市の駅であるひばりが丘駅だが、かつての西武王国の駅なためか、電車は都心池袋から東京埼玉北西郊外までの西武池袋線（池袋～所沢・秩父）、バスは人気の観光地吉祥寺方面に行く西武バス（ひばりが丘～武蔵境方面）という要所は抑えた交通事情である。また駅南側は広いロータリーになっているのでタクシーも常時待機している。なので交通事情はそれほど悪くはない。駅は大きい部類に入るので、準急や快速が止まる。 また１０年ほど前に西武池袋線は、東京メトロ副都心線やみなとみらい線、東急電鉄と線路を共有するようになったことで、西武池袋線系列の駅から横浜中華街やみなとみらいまでの各駅へ電車１本で行けるようになったので、埼玉所沢から神奈川横浜まで路線が実質繋がったのは画期的である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは大きな店舗である比較的安い部類の西友がメインで、食料品は元より上の階の衣類・ホームセンターなど雑貨、レストランも兼ね備えているので便利。あと向かいにパルコがある。 駅北側は開発工事できれいに整備されたようである。銀行・コンビニ・各種飲食・ドラッグストアなどは北側がメイン。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数が非常に豊富で、パルコのマックや駅北側すぐに松屋、西友横にサイゼリアがあるほか、大手居酒屋中華洋食各種あり飽きることはない。個人経営の飲食居酒屋は駅北側がメイン。有名なラーメン二郎ひばりが丘店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はおおむね多目的トイレやエレベーター・エスカレーターもあり不便に感じたことはないが、準急や快速への乗り換えもあり、構内がもう少し広ければよかった。どちらかと言えば、南側が新築マンションも多く土地も開けている感じだ。ちょっと大きな公園もある。緑など自然も割合多く環境は悪くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南側直下に交番もあり、夜でも北側のプチ繁華街含めそんなに治安が悪いようには思えない。客引きもほぼいない。そもそも駅周辺の歓楽街がそんなに広くないので、帰りのサラリーマンや若者、学生がちょっと食事したり買い物する程度で済ませる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食料や生活日用品の買い物や飲食に関しては、おそらく他の地方大都市と価格やコストはそれほど差はなくなりつつあると思うので、ひばりが丘で生活する分には都心ほどはお金はかからないだろう。近年南側でタワマンや高層マンションがどんどん建ちつつある。 |
2022年11月 ひばりヶ丘駅
みなとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。 池袋駅まで15分弱で着く。 駅前にバス停、タクシー乗り場があり、便も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南口に西友、PARCOなどの商業施設があり、買い物に困らない。 北口には古くからの商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなラーメン店や小さい飲み屋などがあり、入りやすい。 しゃれた小さいカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、東京名水百選にも選ばれた湧水や大きい公園などもあり、環境が良い。 大型団地も多く、スーパーマーケットなども充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 典型的なベッドタウンで、派手な歓楽街などはない。 終電以降は人気が少ない。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の便利さの割に、少し離れると埼玉県境になるので、それほど家賃は高くない。 |
Myエステートピアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ | 36,000円｜6,843円/坪 |
| 2階～2階 | 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ | 38,000円｜7,224円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ | 37,000円｜7,034円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
