LA FORT
総合評価 ：外観
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外観
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エントランス
オートロック付きの入り口 -
２階の部屋
メゾネットタイプのお部屋です。
２階のLDK及びキッチン -
２階
おしゃれな輸入洗面台 -
２階
おしゃれなIHキッチン -
２階
広々とした浴室 -
１階のお部屋
かわいらしいキッチン -
１階のお部屋
おしゃれな輸入洗面台 -
LA FORTの画像10枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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LA FORTの画像11枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,218円 |
| 平均m²単価 | ＠2,486円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：2件 48.02m²：1件 29.84m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1SLDK：1件 1LDK：1件 |
LA FORTの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市本町6丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
8戸
- 主方位
南
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小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【LA FORTの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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LA FORTの口コミ・評判
2013年1月
noririnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に非常に近い場所にありながら、周りは閑静な住宅地。暗い道を通る事無くたどり着けます。駅前にはイトーヨーカドーもあり買い物も便利。飲食店もコンビにも有り生活に不便は無いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ながら建物は住宅街にあります。人通りの騒音が気になることはありません。幹線道路より１本入った所なので、車の騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロックで、部外者は入れません。監視カメラも付いているので安心です。大家さんが定期的に掃除に来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | おしゃれなキッチンや洗面台が設置されており、白とダークブラウンでまとめられた室内も落ち着いた感じです。特に２階のお部屋は、メゾネットになっているので友達を呼んでも寝室などのプライベートを守れるし、上のお部屋の騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からの帰り道に、イトーヨーカドーで全てのお買い物が出来ます。併設されたモールには、飲食店も充実しています。モール内のミウラヤさんでは、お取り寄せしたいようなちょっと変わったものや高級なものの品揃えも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩２分圏内に小児科のある共立診療所があります。少し歩きますが、大きな小金井公園や野川公園があり、緑も大変多い地区です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵小金井駅
もっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅が始発の電車がある 東京駅まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人が都心に比べて少ない 駅から買い物施設が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店は大体ある。 有名チェーンも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるので子供も遊べる 学校が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い少ない。 駅前に交番ある とても静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば家賃や土地のかかくは安い。 |
2023年11月 武蔵小金井駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅 バスロータリーがあり小平方面 調布方面、府中運転試験場へのバスも出ている。 朝は武蔵小金井発の電車も何本かあるので、新宿まで30分ほどかかるが 比較的ゆとりをもって乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に イトーヨーカドー、ドンキホーテがありどちらも品揃えがよく 駅周辺での買い物はまず困らない。 ソコラという商業ビル内に、小児科や歯医者があり土日も診療しているので通いやすい。 三浦屋、成城石井もある。 また駅内ノノワにはカルディや3コインズなど服や雑貨、ニトリもある為 食品以外も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、大戸屋、マック、パン屋さん、ラーメンなど色々ある。 スタバも朝7時からあいている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小金井公園という大きな公園が 駅から25分ほど所にあり 遊具も充実しており、原っぱなども草の管理がしっかりしており 子供を連れて行きやすい。 駅前にも電車が見える公園があり 利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北口はドンキホーテがありその裏が 飲屋街になっているが 特に絡まれるなどはなく、馬鹿騒ぎをしてることもない。 交番は南口にあるのだが北口側まですぐにこられる距離。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿線でありながら 駅徒歩10分以内の物件でも ワンルームなどなら60000円くらいで借りられる所もある。 家族向けの賃貸でも10万超えない物件も多い。 |
2021年11月 武蔵小金井駅
【メリット】 毎朝通学に使っています。
近くに大型ショッピングモールがあるので利便性はバッチリ……
2018年7月 武蔵小金井駅
【メリット】 大きな公園があること。比較的、都心、及び、郊外への交通網に恵まれていること。
閑……
LA FORTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 48.02 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 24.84 | |||||||
| 2019年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.84 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.84 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
