Fステージ鹿児島中央弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
Fステージ鹿児島中央弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立西田小学校
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中学校区域
鹿児島市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Fステージ鹿児島中央弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
Fステージ鹿児島中央弐番館の【賃貸】物件情報
Fステージ鹿児島中央弐番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】電車やバスで複数の路線が利用可能で、新幹線も通っているので交通の便が非常に良いです。鹿児島県内でトップクラスに交通の便とお店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内にはお土産屋が充実していて、隣にはアミュプラザ鹿児島があるのでショッピングや娯楽、食事は楽しむことができると思います。駅周辺だけでなく、地下通路にも交番があるのでその点は安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーや星乃珈琲などのカフェや鹿児島名物を取り扱ったレストランなど、レストランも豊富なのでかなり充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内の多機能トイレはいつも綺麗で広いので利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターもあり、段差が割と少ないです。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心街にあるため、駅周辺にアミュと呼ばれる商業施設がある。 駅構内に新幹線、目の前には市電、バスが通っている為、交通の便はとても便利である。 中心街である為人通りも多く、夜でも明るいので、防犯上は安心である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鹿児島中央駅
poisanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの路線もたくさんありめちゃくちゃ便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央駅にはクレープ屋とかもあったりラーメン屋屋、寿司屋、蕎麦屋もあったりして超良い所です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なしの充実さです上にも書きましたがマックや蕎麦屋、寿司屋やカツ丼屋とかもあり駅とは思えない程の飲食店の量でした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生さんにはとても良いと思います！近くにバス停がありますし、市電もあるので最高です！自分も市電やバスには世話になってましたw |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くも無いと言った感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは近くに店もたくさんあるのでいいんじゃないかなと思います |
2024年1月 鹿児島中央駅
いぶきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ外に、タクシーとバスの乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣にアミュプラザがあり、何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランからカフェまで色んなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多い広々とした公園があるので、子育てするには良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に一人歩きをしても、特に怖いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も家賃も、土地も他の県より安い方だと思います。 |
2023年3月 鹿児島中央駅
まさるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島最大の駅で、指宿線、日豊本線、新幹線の合流地点であり、路面電車、バスセンタ－の利用も便利で交通利便性は最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設を中心として、病院、公共施設との利便性も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さすがに鹿児島の中心街ですのでいろんな飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から大学まで教育施設は近くに多くあり、駅、商業ビル等に多機能トイレがあり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 鹿児島は県民性か朗らかな人が多いし、警察署や派出所等も駅近くにあり警備は万全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利の良さと住みやすさは文句なしにいいです。物価も安く住みやすいです。 |
2021年10月 鹿児島中央駅
【メリット】 九州新幹線の駅でもあり、地方の駅としては規模が大きい。アミュプラザ鹿児島と直結しており、買……
Fステージ鹿児島中央弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市常盤ランキング(5物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
Fステージ鹿児島中央弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.03㎡ | 14.31㎡ | 2,060万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 6,850円 93円 |
10,225円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Fステージ鹿児島中央弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市常盤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
Fステージ鹿児島中央弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.7 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.72 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.72 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.72 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 58.2 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Fステージ鹿児島中央弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島市常盤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
