プレールドゥーク亀戸４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレールドゥーク亀戸４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩4分
都営新宿線／西大島駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『西大島駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸6丁目15-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
39戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立第二亀戸小学校
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中学校区域
江東区立第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク亀戸４の【中古】販売情報
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プレールドゥーク亀戸４の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】JR中央線・総武線が通っているのと、駅前はタクシー乗り場やバス乗り場が充実したいる。特にバスはいろいろな方面へのバスが出ていて利便性が高い。なんと言っても亀戸は食が充実しており、物価もフルーツや野菜は23区の中でもかなり安い。早朝マーケットなどもあり、野菜なども安く手に入る機会があるエリア。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】アトレやサンストリート亀戸があり、衣服や日用雑貨から食料品までなんでも揃う。昼間はかなり安全なエリアで、わりと小道に迷い込んでも安心して大丈夫な場所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】亀戸餃子やホルモン亀戸本店があり、食の激戦区。お洒落なカフェやパンケーキのお店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】多方面へのバスが運行されているので、子供が中学や高校受験で通学でバス利用が考えられる世帯にとっては東京23区なのに家賃や土地も他と比べると安いため住みやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 亀戸駅
かおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や代々木までのアクセスが良い。JRは比較的交通費を抑えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃っている。最近、カメイドクロックという大きな商業施設がオープンして、より便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行きたいと思ったチェーン店は大体ある。スタバもあるし、珈琲が美味しいオシャレなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所、過ごしやすい公園などはそこそこあるように感じる。街並みも整備されていて安心感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層も多く、基本的には治安は良いと感じる。駅前も近隣他のエリアに比べると綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年、家賃相場が上がってきてはいるが、物価も特別高いわけでもなく、交通アクセスもそこそこ良い為、総合的に見てコストパフォーマンスは良いと言える。 |
2022年5月 亀戸駅
あめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心と千葉のちょうど真ん中辺りにあるのでどちらも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 入口が二つあり、ひとつはアトレ、ひとつは亀戸クロックが近く買い物もしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに居酒屋もファストフードも揃っていて充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近商業施設がオープンしてより住みやすくなった |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも一通りが多くて安心出来る。該当も多く夜道も歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 気持ち高いが多分こんなもん。よく家族や学生さん見かけるのでコスパはいいのだと思う |
2022年2月 亀戸駅
【メリット】 北口改札を降りてすぐにアトレ亀戸があり、ユニクロや無印良品などのショップが入っており、地下……
2021年11月 亀戸駅
【メリット】 亀戸駅の最寄りには駅ビルがあったり、駅を出てすぐに商店街があり比較的栄えています。
プレールドゥーク亀戸４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区亀戸ランキング(290物件中) |
亀戸駅ランキング(368物件中) |
プレールドゥーク亀戸４の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 北 | |||||
| 2階 | 北 /西 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 4階 | 北 /西 | ||||||
| 6階 | 北 /西 | ||||||
| 7階 | 北 | ||||||
| 8階 | 北 /西 | ||||||
| 10階 | 北 |
プレールドゥーク亀戸４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.42㎡ | 1.87㎡ | 2,020万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 8,900円 350円 |
2,670円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,020万円｜262万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,020万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
プレールドゥーク亀戸４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北 | 25.94 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 25.94 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 北 | 25.62 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北 | 25.42 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 25.47 | |||||||
…残り86件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク亀戸４の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.06～25.94㎡｜25.53㎡ | 89,076円｜11,547円/坪 |
| 4階～5階 | 25.47～25.94㎡｜25.63㎡ | 82,153円｜10,594円/坪 |
| 6階～7階 | 25.42～25.94㎡｜25.6㎡ | 85,533円｜11,049円/坪 |
| 8階～9階 | 25.42～25.94㎡｜25.54㎡ | 84,666円｜10,955円/坪 |
| 10階～11階 | 25.42～39.29㎡｜31.68㎡ | 104,416円｜10,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.06～39.29㎡｜26.38㎡ | 88,430円｜11,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
