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ザ・パークハウス所沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・パークハウス所沢

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 33140
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:312件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:52件 デメリット:50件 特徴:23件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約301万円/坪 賃料:約8459円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

所沢市
526物件中の順位

ザ・パークハウス所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／所沢駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市東町12-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    316戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢市立所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス所沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ザ・パークハウス所沢
ザ・パークハウス所沢

情報取得日:2025年07月11日

価格
5,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
337.6万円
専有面積
58.72m²
間取り
2LDK
所在階
18階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザ・パークハウス所沢プレイス
ザ・パークハウス所沢プレイス
価格
6,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
299.5万円
専有面積
68.20m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 ザ・パークハウス所沢
ザ・パークハウス所沢

情報取得日:2025年07月11日

価格
6,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.5万円
専有面積
74.18m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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478万円 割安

販売情報を見る
ザパークハウス所沢
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ザパークハウス所沢
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

668万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス所沢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ザ・パークハウス所沢の口コミ・評判

2020年1月

たさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 所沢駅まで信号を渡らず徒歩5分という利便性の高い環境。ターミナル駅のため商業施設は一通り揃っており、現在進められている再開発で、さらに便利になりそうです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近で商業施設に困らない一方、徒歩10分程度の距離に航空公園があるなど、自然にも恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 夜10時までエントランスにコンシェルジュが常駐してくださいます。特に利用する機会がなくても「見守り」としての安心感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチン・浴室などの設備に目新しさはありませんが、一通りの機能は揃っており、不便さを感じることはありません。また、ディスポーザーは本当に助かります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの向かいにある「トコトコスクエア」に、スーパーオーケー・ニトリ・100円ショップのセリア・ディスカウントストアのミスターマックスなどが入っています。その他にも徒歩5分の範囲に西武・西友・オーケー・業務スーパー・マルエツがあり、買い物には困りません。安くて品質の良い個人経営の八百屋もすぐ近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内でイベントが開催されるなど、コミュニケーションは良好です。管理組合も機能しており、管理コストの大幅削減を実現したこともあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

obochanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 2024年秋に西口再開発による商業施設がオープンしてさらに便利になります。住友不動産の施工による「地上7階建て、約150店舗が出店し映画館も入る」とのことで期待しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から徒歩5分の商業地域。所業施設が近くにたくさん揃っていて便利です。公園も5分もあれば行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット コミュニティルーム、ゲストルーム、キッズルームなど基本的なものは揃っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋によって多少違いますが、ほぼオーソドックスな形で使いやすいです。だからこそ、売りやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はとにかく便利です。トコトコスクエアにOKストア、その手前に業務スーパーと安売りの2台巨頭があり、物価は安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 所沢は地盤が安定しているとのこと。東日本大震災の時も、大きな被害はなかったと聞きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】池袋から急行で20分強です。とてもアクセスは良く感じます。利便性が高いのに、家賃も比較的安めです。
学生が単身で住んでいるケースも多いようです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】生活に必要な最低限のものは駅前で全て揃います。
数年前に駅がリニューアルされて、さらに施設が充実しました。治安が悪く感じたことはありませんでした。
駅前のプロぺ通りも見通しがいいので、帰宅ルートにしても問題ないはずです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅前にプロぺ通りがあり、飲食店もずらりと揃っています。
リーズナブルなチェーン店をはじめ、こじんまりした個人商店も。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅もリニューアルされたことで身体にやさしくなりましたし、
暮らし・子育て環境の充実という意味では良い環境です。
所沢駅のデメリット（4件）
所沢駅の総合レビュー
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2022年1月

ゆにしまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスやエレベーターなど、マンション内の共用部全体的に規模の割にはゴージャス感に欠けるものの、必要最低限なものは揃っており、逆に無駄な管理費用が発生しなさそうであるため好感が持てる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 所沢駅

ともさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物出来る所が増えて便利になりました。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2024年8月 所沢駅

こじまだよさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿線、西武池袋線の双方が止まること。また、それぞれ各駅停車から特急まで全ての種類の電車が停車するため、利便性が高い。新宿、池袋まで直通でいける他、乗り継ぎなしで元町・中華街駅や新木場まで行くことができるため、移動手段としても有用である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、グランエミオがあり、日用品を初め、レストランもいくつか入っており、乗り換え時の時間を楽しく消費することができる。また、デパートも隣接しており、GUやロフトなどの大学生がよく利用する施設も揃っている。電化製品を買うこともできるため、所沢駅で降りれば見つからないものはないと言える。
飲食店の充実
5 		メリット グランエミオだけではなく、プラベ通りには、多くのカフェ、ファストフード店、居酒屋があり、食べたいものが見つかるのが魅力の一つである。また、学生が多いためか、リーズナブルなお店も多く、量の多いお店もある。家族連れが入れるお店も多数存在し、どのような人でも利用することができるのが魅力である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに夏祭りを行う公園があったり、徒歩圏内でいける隣駅に航空公園という大きい公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。また、駅にはエスカレーター、エレベーター、多機能トイレがあるため、子連れで駅を利用しても困らない。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、定期的に私服警察官が巡回している。また、客引きを抑制する放送もかけられており、居酒屋などの悪質なキャッチはほとんど存在していない。周囲に塾や予備校も多いため、学生を守るためか居酒屋以外は駅チカでも早く閉まる店舗が多い印象である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の利便性と比較すると、コストパフォーマンスは高いと感じる。徒歩10分で家賃5万円を切る物件もあり、一人暮らしには十分である。また、駅まで行けば揃わないものはないことから、車などを日常的に所持しておく必要はなく、そう言った側面からもコストパフォーマンスが高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・534文字）

2024年4月 所沢駅

たまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 所沢駅周辺は新築物件が多く、便利で都内にも近いロケーションです。地元の人々はとてもやさしく、物価も比較的安いので生活しやすいです。また、駅周辺には充実した商業施設もあり、日常の買い物にも便利です。公共施設やレジャー施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 所沢駅周辺の買い物は充実しており、商業施設も多数存在します。病院や診療所、救急病院も数多くあります。また、プロペ商店街も活気があり、TSUTAYA本屋や、雑貨屋など様々なお店が揃っていますので、買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実
4 		メリット 所沢駅は大きく、店舗も多く揃っています。駅周辺ではイタリア料理や和食など、さまざまな美味しい料理を楽しむことができます。特に、プロぺ通りでは充実した食事やショッピングが楽しめます。居酒屋、カラオケが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 所沢駅は綺麗で整備されたトイレがあり、周辺には家族で遊べる公園がたくさんあります。バーベーキューやアウトドアの楽しみも豊富ですね。最近は新しいデパートができており、人々の集まりもますます増えています。児童歯科が出来た。子育て安心なところ多い。
治安
5 		メリット 所沢は一般的に治安が良い地域として知られています。警察の監視や地域住民の協力により、犯罪発生率が比較的低い傾向にあります。さらに、夜間も比較的安全であり、街灯や防犯カメラの設置など、防犯対策がしっかりと行われています。地域のコミュニティも活発で、住民同士が連携し安心して生活できる環境が整っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があると、所沢の駅周辺から少し離れた場所には、よりリーズナブルな店やスーパーが見つかります。また、海外料理の選択肢は少ないかもしれませんが、地元の飲食店やカフェで美味しい食事を楽しむことができます。自家用車があることで、さらに地域の魅力を探索する楽しみもありますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・632文字）

2022年11月 所沢駅

Aru3さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・渋谷まで一本で行ける
・急行を使えば池袋に25分程で行ける
・特急が止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・所沢駅がとても充実しているので、買い物や外食などが駅周辺だけで十分楽しめる
飲食店の充実
4 		メリット ・所沢駅の周辺はチェーン店や個人経営の店が多くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園や中学の数は多い
・所沢駅には多機能トイレやエレベーターが所々に設置されている
・塾が多い
治安
3 		メリット ・大きな警察署が近くにある
・駅前に交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット ・最近再開発が進んで前より便利になっているため、利便性に富む上に物価や家賃はそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス所沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢市ランキング

位
(526物件中)

所沢市東町ランキング

位
(12物件中)

所沢駅ランキング

位
(137物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,807万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　18.2　～　20.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,037円～8,882円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,317 ～ 7,488万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,977 ～ 7,317万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,637 ～ 6,977万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,296 ～ 6,637万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,956 ～ 6,296万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市 4位 / 389物件中
所沢市東町 3位 / 10物件中
所沢駅 4位 / 107物件中

坪賃料ランキング

所沢市 12位 / 155物件中
所沢市東町 5位 / 8物件中
所沢駅 10位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,723～7,067万円

※中央値：6,895万円

予測坪単価：304万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年11カ月)

所沢市ランキング

位
(167物件中)

所沢市東町ランキング

位
(7物件中)

所沢駅ランキング

位
(61物件中)

ザ・パークハウス所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年8月）		 2階 西 /東 /北
3階 西
4階 南
4階 西
6階 南 /西
8階 南
9階 南 /東
10階 西
17階 西 /東 /北
18階 南
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ザ・パークハウス所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 17階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 14階 3LDK 西 ー ー
3 2025年3月 販売中 18階 2LDK 西 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 13階 2LDK 西 ー ー
5 2025年1月 販売中 19階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2024年11月 2025年5月 16階 3LDK 南 ー ー
7 2024年11月 2025年2月 17階 3LDK 南 ー ー
8 2024年10月 2024年12月 15階 2LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年6月 2024年7月 15階 2LDK 西 ー ー
10 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 西 ー ー
11 2024年1月 2024年1月 9階 2SLDK 南 ー ー
12 2023年12月 2023年12月 8階 1LDK 西 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 12階 3LDK 西 ー ー
14 2023年3月 2023年3月 16階 3LDK 西 ー ー
15 2023年3月 2023年5月 16階 3LDK 西 ー ー
16 2022年12月 2023年1月 16階 3LDK 南 ー ー
17 2022年10月 2022年11月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 西 ー ー
19 2022年6月 2022年9月 20階 2LDK 西 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 16階 3LDK 南 ー ー
21 2022年3月 2022年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年3月 2022年4月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2022年3月 2022年3月 18階 3LDK 南 ー ー
25 2021年12月 2022年3月 6階 2LDK 西 ー ー
26 2021年11月 2021年11月 14階 4LDK 南 ー ー
27 2021年10月 2021年10月 6階 2LDK 西 ー ー
28 2021年9月 2021年9月 18階 3LDK 南 ー ー
29 2021年9月 2021年9月 10階 2LDK ー ー ー
30 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 西 ー ー
31 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2021年4月 2021年5月 19階 2LDK 西 ー ー
33 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 西 ー ー
34 2021年3月 2021年3月 20階 2LDK 南 ー ー
35 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 西 ー ー
36 2020年7月 2020年9月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2020年1月 2020年4月 20階 2LDK 南 ー ー
38 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2019年8月 2019年9月 19階 3LDK 南 ー ー
40 2019年6月 2019年7月 8階 2LDK 西 ー ー
41 2019年5月 2019年6月 18階 2LDK 西 ー ー
42 2019年4月 2019年5月 2階 1LDK 西 ー ー
43 2019年3月 2019年3月 19階 3LDK 南 ー ー
44 2018年7月 2018年11月 10階 3LDK 南 ー ー
45 2018年6月 2018年8月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
48 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
51 2017年10月 2017年11月 2階 4LDK 南 ー ー
52 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 南 ー ー
53 2017年8月 2017年9月 2階 4LDK 南 ー ー
54 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
55 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 南 ー ー
56 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2016年3月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
58 2016年1月 2016年1月 2階 4LDK 南 ー ー
59 2015年11月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南 ー ー
61 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 西 ー ー
62 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
63 2015年8月 2015年11月 15階 3LDK 南 ー ー
64 2015年6月 2015年6月 8階 1LDK 西 ー ー
65 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 南東 ー ー

…残り46件
平均 9階 73.76㎡ 14.98㎡ 4,927万円 ＠223万円 ＠68万円 12,479円
169円		 9,786円
132円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス所沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス所沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市東町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 西 58.72
2024年5月 15階 3LDK 南 75.3
2024年1月 13階 3LDK 西 74.18
2023年11月 14階 3LDK 西 70
2022年10月 15階 3LDK 南 75.3

…残り6件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス所沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ザ・パークハウス所沢の最新の販売情報を見ることができます。

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ザ・パークハウス所沢の周辺地図

ザ・パークハウス所沢の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    インプレスト所沢

    住所 埼玉県所沢市東町12番40号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩4分
    築年月 2017年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 76
    偏差値 62
    アクセス数 14241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    インプレスト所沢
    インプレスト所沢     		7,480万円 328.3万円 75.30m² 3LDK 14階 南 相応
  • 中古

    シエリア所沢

    シエリア所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市東町18番1号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩7分
    築年月 2019年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 7856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シエリア所沢
    高資産価値・割安
    シエリア所沢     		5,980万円 303.9万円 65.04m² 3LDK 8階 南東 34万円
    割安
    シエリア所沢
    シエリア所沢     		6,480万円 314.6万円 68.07m² 3SLDK 12階 南東 相応
  • 中古

    グラシスタワー所沢

    グラシスタワー所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市東町11番1号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩6分
    築年月 1999年3月
    階建 地上27階建 地下2階
    総戸数 200戸
    口コミ数 49
    偏差値 63
    アクセス数 21770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラシスタワー所沢
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グラシスタワー所沢     		4,180万円 236.3万円 58.46m² 1LDK 21階 南東 86万円
    割安
    グラシスタワー所沢
    リノベorリフォーム済み
    グラシスタワー所沢     		4,280万円 242.0万円 58.46m² 1LDK 21階 南東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    グラシスタワー所沢     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,279万円
    割安
    情報取得日:2025年07月09日
    グラシスタワー所沢
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グラシスタワー所沢     		4,890万円 211.2万円 76.53m² 3LDK 3階 南東 155万円
    割安
    価格更新日:2025年07月06日
    グラシスタワー所沢
    高資産価値・割安
    グラシスタワー所沢     		5,088万円 198.0万円 84.94m² 4LDK 7階 南東 677万円
    割安
    グラシスタワー所沢
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グラシスタワー所沢     		5,990万円 233.1万円 84.94m² 3LDK 15階 南東 29万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス所沢日吉町

    住所 埼玉県所沢市日吉町10番
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩3分
    築年月 2016年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 50
    偏差値 64
    アクセス数 15796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
  • 中古

    所沢スカイライズタワー

    所沢スカイライズタワーの外観
    住所 埼玉県所沢市御幸町1番16号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩7分
    築年月 1997年3月
    階建 地上31階建 地下2階
    総戸数 300戸
    口コミ数 55
    偏差値 66
    アクセス数 29531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    所沢スカイライズタワー
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    所沢スカイライズタワー     		4,399万円 205.1万円 70.87m² 3LDK 9階 南東 300万円
    割安
    価格更新日:2025年07月13日
    所沢スカイライズタワー
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    所沢スカイライズタワー     		4,480万円 208.9万円 70.87m² 3LDK 9階 - 36万円
    割安
    所沢スカイライズタワー
    高資産価値・割安 新着
    所沢スカイライズタワー     		4,680万円 213.6万円 72.43m² 3LDK 28階 南 566万円
    割安
    情報取得日:2025年07月14日
    所沢スカイライズタワー壱番
    リノベorリフォーム済み
    所沢スカイライズタワー壱番     		4,798万円 235.0万円 67.47m² 3LDK 19階 西 相応
    所沢スカイライズタワー
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    所沢スカイライズタワー     		5,780万円 220.5万円 86.63m² 3LDK 14階 南 198万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
    所沢スカイライズタワー
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    所沢スカイライズタワー     		5,799万円 302.4万円 63.38m² 2LDK 31階 西 相応
    価格更新日:2025年07月11日
    所沢スカイライズタワー
    リノベorリフォーム済み
    所沢スカイライズタワー     		5,999万円 292.2万円 67.86m² 3LDK 27階 南 相応
    所沢スカイライズタワー
    リノベorリフォーム済み
    所沢スカイライズタワー     		5,999万円 312.8万円 63.38m² 2LDK 31階 南 相応

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    シャーメゾンMIIの外観
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    築年数 2024年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＭII 00103
    新着
    シャーメゾンＭII 00103     		14.9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 77.77m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    フロルヴェルデ

    フロルヴェルデの外観
    住所 埼玉県所沢市西新井町147番2811号
    築年数 2025年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロルヴェルデ 00101
    フロルヴェルデ 00101     		13.4万円
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    フロルヴェルデ 00301     		14.2万円
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    sweetrootsくすのき台

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    住所 埼玉県所沢市くすのき台2丁目
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 102
    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 102     		18.7万円
    (8,000円)    		 187,000円 無 53.82m² 2LDK 1階 東
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    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 201     		21.2万円
    (8,000円)    		 212,000円 無 66.81m² 3LDK 2階 東
    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 302
    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 302     		21.3万円
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    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 301
    ｓｗｅｅｔ　ｒｏｏｔｓくすのき台 301     		21.3万円
    (8,000円)    		 213,000円 無 66.81m² 3LDK 3階 東
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    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎｄ　Ｃｈａｍｐ 201
    Ｇｒａｎｄ　Ｃｈａｍｐ 201     		14.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.97m² 2LDK 2階 南
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    ユーネット所沢

    ユーネット所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市東住吉8番24号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーネット所沢
    ユーネット所沢     		13万円
    (5,150円)    		 2ヶ月 無 65.07m² 3LDK 1階 南東

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    プラウドシティ所沢

    プラウドシティ所沢
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    所在地 埼玉県所沢市北秋津575番の一部外（底地）
    交通 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
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    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
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    ユニハイム所沢
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    スコア 4.0
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