プレールドゥーク新宿中落合２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク新宿中落合２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩9分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
西武新宿線／中井駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク新宿中落合２と同じエリアの物件を
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30代 Nさま
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プレールドゥーク新宿中落合２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク新宿中落合２の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手通り沿い、西武新宿線下落合駅徒歩約10分、西武池袋線椎名町駅徒歩約８分、山手線目白駅徒歩25分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | セブンイレブンが徒歩２分にあり、スーパーが近くに３件ある。山手通り沿いなので、東中野駅までタクシーでワンメーターで行くことが可能。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは鍵を持っていなければ通ることができない。駐輪場が屋根付き。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | デザイナーズなので、綺麗。防音ではないが、隣の住民の生活音は全く聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに、まいばすけっと、ドラッグぱぱすがある。飲食店は、中華屋、蕎麦屋、ケーキ屋が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は近くにあります。聖母病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
のんうたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 落合南長崎駅、椎名町駅、下落合駅が徒歩圏内で利用でき、池袋駅、西武新宿駅へ行きやすい。またほぼ隣にコンビニエンスストア、すぐ近くに大きめのスーパーもあり、買い物や生活には困らない。道路も広く、明るく、人通りも多いため治安は気にならなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
hさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにコンビニがある。三線通っているため便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【椎名町駅に対する口コミ】主要駅である池袋まで電車で２分・徒歩でも10分。商店街が賑やか。 学生が多い街なので、物価が安い。１人暮らし用の住宅が多い。 飲食店が充実している。駅周りにどんどん保育園が新設されている。駅前に神社があり、夏にお祭りが開催され楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 椎名町駅
ナイスがいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅の隣の駅なので頑張れば歩いても行けるくらい利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニもその他の小売り店もだいたいなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルも充実していて隠れた名店もあったりと悪くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も再開発されてバリアフリーも行き届いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったときには頼りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活のしやすさを考えればコスパはかなりいい方だと思う。 |
2024年2月 中井駅
焼肉食べたいマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けば東西線、総武線があり、利便性はかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やスーパーや小さな病院などはあり、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店、ファーストフード、比較的なんでも揃ってる印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広く歩きやすいです。家族で生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、パトロールしてくださってます。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんな場所へのアクセスもよく、住みやすいと思います。 |
2023年10月 落合南長崎駅
いゔさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静か、大きなスーパーが駅と直結している 治安が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは徒歩圏内でそろう タクシーがつかまりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店、テイクアウトのお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多いためファミリー層が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで降板も近いため治安がよい、住宅街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅まで一本、都心部に出やすいため便利 |
2022年8月 中井駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間でもそこまでこまないので、コロナ禍でも安心して乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると商店街が広がっていて生活に必要なものはある程度手に入り便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店はちらほらある。昔からやってるお店は初めてでも暖かく迎えてくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 繁華街はなく、住宅地なので住みやすい。子どもたちもよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな感じがよく、すれ違いに挨拶されることもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も多く、家賃もそれほど高くない。 |
プレールドゥーク新宿中落合２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区中落合ランキング(93物件中) |
椎名町駅ランキング(146物件中) |
プレールドゥーク新宿中落合２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 南東 /南西 | |||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 |
プレールドゥーク新宿中落合２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 37.21㎡ | 0㎡ | 3,300万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区中落合の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■椎名町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 3,300万円｜293万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 3,300万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
プレールドゥーク新宿中落合２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.66 | |||||||
| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 37.21 | |||||||
| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 37.21 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.66 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.66 | |||||||
…残り55件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク新宿中落合２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.66～37.21㎡｜33.9㎡ | 108,714円｜10,579円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～37.21㎡｜32.15㎡ | 105,656円｜10,843円/坪 |
| 5階～6階 | 25.66～37.21㎡｜27.76㎡ | 89,454円｜10,627円/坪 |
| 7階～8階 | 25.66～37.21㎡｜30.47㎡ | 100,000円｜10,799円/坪 |
| 9階～10階 | 25.66～37.21㎡｜32.26㎡ | 110,214円｜11,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.66～37.21㎡｜31.33㎡ | 103,279円｜10,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
