ロピア伏古公園２の外観
-
ロピア伏古公園２の外観
-
ロピア伏古公園２のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約50万円/坪 |
ロピア伏古公園２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古六条5丁目2-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
伏古小学校
-
中学校区域
札幌中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロピア伏古公園２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロピア伏古公園２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ロピア伏古公園２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロピア伏古公園２の【賃貸】物件情報
ロピア伏古公園２の口コミ・評判
2013年2月
福音さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停は歩いて５分以内の場所に何箇所かある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、病院や学校の施設はある方。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ペット飼育可。管理者がいるので常に清掃はされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 階段に手すり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、買い物をする施設は豊富な方。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くにきれいな幼稚園があります。公園があります。学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【環状通東駅に対する口コミ】周辺に北海道民主要の銀行が二つ揃っています。コンビニ・24時間営業のスーパーもあり、仕事が遅くなっても安心です。居酒屋や牛丼屋等フードショップも豊富です。又、ＤＶＤレンタルショップもあるので殆どの用事は駅周辺で事足ります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 環状通東駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状通東駅は東豊線に位置し、札幌市内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。大通駅や札幌駅などの都心部への移動が簡単で、通勤や買い物に適しています。バス路線も多く、駅周辺にはタクシー乗り場もあります。終電も比較的遅くまで運行しているため、夜遅くの帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、日常の買い物が非常に便利です。公共施設や病院も多く、医療や行政サービスへのアクセスが良好です。近隣には商店街もあり、地域の特色を活かしたショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺には多種多様な飲食店があり、和食、洋食、中華料理など幅広い選択肢があります。地元で人気の店も多く、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しむことができます。カフェやベーカリー、お弁当屋もあり、日常的に利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺には多くの幼稚園や保育園、小学校があり、子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場も多く、子供たちが安全に遊べる場所が豊富です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者にも優しい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺は治安が良く、地域のコミュニティが強いため安心して暮らせます。駅前には交番があり、警察の巡回も定期的に行われています。街灯が多く設置されており、道路等もしっかり整備されています夜間でも比較的安全に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺の家賃や生活費は札幌中心地に比べて比較的安く、コストパフォーマンスが高いです。広い住居を手頃な価格で借りることができ、経済的な負担を軽減できます。生活必需品の価格もリーズナブルで、家計に優しい環境です。 |
2022年10月 環状通東駅
ゾンビーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅に一本で行ける。また、駅からすぐのバス停から新千歳空港にもアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆるものが基本的にあるから困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンや居酒屋が多いため不満は特にない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスで交通アクセスの悪い学校にも行けるため、学生にとっては貴重な駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に気になったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの充実度の割には家賃はリーズナブルな価格である。 |
2019年3月 環状通東駅
【メリット】 札幌市の中心である札幌駅まで10分程度で着く点や隣接するバスターミナルから複数のバス路線が……
2018年2月 環状通東駅
【メリット】 スーパー、お菓子屋さん、飲食店が多くあるため、お買いもので困ることはありません。また定期券……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,175万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ロピア伏古公園２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,263 ～ 1,292万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,204 ～ 1,263万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,145 ～ 1,204万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,087 ～ 1,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,028 ～ 1,087万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロピア伏古公園２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.38㎡ | 5.66㎡ | 785万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 4,464円 56円 |
11,549円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロピア伏古公園２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市東区伏古六条の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■環状通東駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
