プラウド阿倍野サウスガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
プラウド阿倍野サウスガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩12分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド阿倍野サウスガーデンの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド阿倍野サウスガーデンの【賃貸】物件情報
プラウド阿倍野サウスガーデンの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅近くにハルカスやミオ、キューズモールなどの商業施設が多くあり人も終日多くにぎやか。 飲食店も多く遅くまで空いている。 電車の本数も多く、他の路線もあるのでここから大阪のどこへでも行ける。 土地自体も割と平坦なので徒歩や自転車でも活動範囲は広くとれる。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
もりのこみーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前が中学校という事で治安はとてもいい。住人もファミリー層が多く安定している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きい駅なので通勤や通学で利用者が多いのもあり、とても栄えています！ ミオやキューズモール、近鉄百貨店などと直結しており、買い物などにも便利です！駅構内でもお土産やスイーツなどがたくさん購入できます！！ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りには近鉄百貨店（ハルカス）や阿倍野キューズモール、MIOなどなど百貨店から商業施設まであり立地のいい場所なので凄く使いやすい駅です。 乗り換えも多様な線がたくさんあるので不便することなく乗り継ぎが出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天王寺駅
なっちまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の路線に比べて断然安いです。席も2列式で座りやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺は、乗り換えが便利なとこや、商業施設が多いので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阿倍野キューズモールやミオがあるので、ほとんどの有名店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅のバリアフリーはとても発達していていいなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺駅はとても賑わっていて、警察官も多いので安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺駅周辺はとても家賃が高いですが、少し外に出ると安いです |
2023年8月 天王寺駅
なーにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行がとまり、終点ですごく駅も大きく利便性がたかい。天王寺への乗り換えがとてもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺のMIOなどがありとても便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて良い。直ぐに入りたい店が見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても整っていると思う。学校も多く駅も近いのでとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く、街もとても綺麗に保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が大きくとても住みやすい地域だと思う。 |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 天王寺駅は出入り口が広く、お店が多くあり立ち寄れるため快適な駅だと思います！立ち食べそば・……
2022年1月 昭和町駅
【メリット】 天王寺も難波も梅田も一本で、とても便利な駅です。駅周辺には飲食店もたくさんあり、最近ではお……
プラウド阿倍野サウスガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(284物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング(11物件中) |
美章園駅ランキング(66物件中) |
プラウド阿倍野サウスガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年4月） |
3階 | 南 /東 | |||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 14階 | 南 /東 |
プラウド阿倍野サウスガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.45㎡ | 11.19㎡ | 4,203万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,690円 168円 |
8,795円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野サウスガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド阿倍野サウスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.52 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野サウスガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
