プレージアブラン東園田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:108件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
プレージアブラン東園田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町2丁目51-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年1月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
尼崎市立園和北小学校
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中学校区域
尼崎市立園田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレージアブラン東園田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレージアブラン東園田の【賃貸】物件情報
プレージアブラン東園田の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に、マツモトキヨシ、SUPER MARKET KOHYO、スーパーマルハチ等、飲み屋さんも魚民、鳥貴族等チェーン店から個人店も多いです。都心梅田駅(大阪駅)まで乗車時間、約10分で着きます。各駅のみ止まる駅の為、ホームの混雑はあまりありません。商店街を通って帰れます。住宅街なので、ファミリー層が多いです。単身者用のマンションもここ最近増えました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。公園が多く点在し、川も流れているので都心に近いのどかな田舎町といった印象です。川を渡ると、コストコやイオンなどの大型商業施設もあります。線路沿いに桜並木があるので、春はとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで、ナチュラルな外観とエントランスです。清掃担当者の方が定期的にお掃除されているので、マンション内はきれいが保たれています。フロントサービスもシンプルに管理員さんが一人、決まった時間までいるので気さくに相談・話もできます。監視カメラ付いています。マンションへの出入り口もどの箇所も施錠されるようになっているので、外部からの侵入は容易ではないです。宅配ボックス・駐車場・駐輪場・バイク置き場・ライブラリあり。マンションの屋上に、太陽光パネルがついています。エレベータは一台しかありませんが、6階だてのマンションなので、階段でも十分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向き、南向き、西向きに部屋があります。天井は普通の高さ。窓は大きめなので、日照時は、日の光が多く入ります。四隅に邪魔なでっぱりの柱がなく、部屋を広く使えて家具も設置しやすいです。室内玄関からバリアフリーです。玄関もひろいので車いす等も通り安いです。食洗器ついてます。ベランダ広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3～10分圏内に、スーパーが点在しています。飲み屋さんが多いので、ご飯も美味しいです。5km圏内にコストコ・イオンなどの大型商業施設があります。物価は普通より安いくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分～15分以内に小学校・中学校・保育園等があります。商店街の途中にもあるので、子育て環境はとてもいいと思います。歯医者さんが多いです。駅近に病院が揃っています。ドラックストアも点在。公園が多いです。近くに川もあり、お散歩もしやすい。 |
2023年4月
りんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
オートロック完備でエントランスも広く管理人さんも平日は常駐されています。 セキュリティ面でも安心かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園も有り自然豊かです。 近くの川沿いを散歩などする方がいらっしゃいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗です。 共用部も比較的綺麗かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2人暮しなのですが快適に生活出来ています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーなど有り非常に便利です。 車で少し行けば大型スーパーなどが有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院など有りますので安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【園田駅に対する口コミ】園田駅周辺には銀行やスーパーやコンビニがあり、飲食店やスナックなどもいくつかあるので夜は明るい雰囲気で安心できます。昼間は人通りや交通量は多いですがまったりとした雰囲気です。 大阪梅田駅までは4駅で行けます。9分ほどで着くのに加え、数分おきに電車が来るのでアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 園田駅
ゴリラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札は遠くありません。8時や9時、夕方の5時頃は混みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は数件あります。スーパーはマルハチや阪急オアシスなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、松屋、王将、ピザーラなど人気な店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学学校が駅からは遠いです。高校は近くにはないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はあって安心はあります。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわかりませんが、高いとは聞いています。 |
2023年2月 園田駅
Y:uさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪府との府県境に近い位置にある駅で、梅田へ最速10分でアクセス出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下に多数商店があるほか、商店街やスーパーもいくつかあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店舗であれば数は多いので、色々選択肢はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のほぼ向かいに小学校、近くに中学校あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は尼崎の中では比較的閑静だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まらないため比較的安いと思う。 |
2022年2月 園田駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設はあまりないが・飲食店の充実度は良い、周辺の状況（坂はあまりなく、歩……
2020年4月 園田駅
【メリット】 園田駅周辺には銀行やスーパーやコンビニがあり、飲食店やスナックなどもいくつかあるので夜は明……
プレージアブラン東園田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市東園田町ランキング(49物件中) |
園田駅ランキング(99物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年6カ月) |
尼崎市ランキング(134物件中) |
尼崎市東園田町ランキング(9物件中) |
園田駅ランキング(13物件中) |
プレージアブラン東園田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 /西 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 東 |
プレージアブラン東園田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.84㎡ | 12.46㎡ | 3,056万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 7,393円 94円 |
7,983円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレージアブラン東園田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市東園田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■園田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレージアブラン東園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 72.45 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 72.45 | |||||||
| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレージアブラン東園田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市東園田町の賃料相場
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(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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(2025年05月)
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■園田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
