アルコート松原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
松原市 |
アルコート松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩4分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市上田4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
松原市立松原小学校
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中学校区域
松原市立松原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルコート松原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルコート松原の【賃貸】物件情報
アルコート松原の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄南大阪線 河内松原駅徒歩10分の位置にあり 河内松原駅から終点阿部野橋までは15分と通勤等には交通には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前にあり 周りには 徒歩で行けるスーパーが3件あり 買い物には便利です 徒歩で行ける所に有名塾も3件あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も落ち着いた感じの高級感あふれるマンションです 中庭もあるエントランスもあり 売買にも 好ポイントです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸数に日当たりは良く 景観も 夏は大阪の色んな花火が見えたりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食料品スーパー 、マクドナルド等のファストフード 、衣料品等も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分内に小中学校があり 幼稚園はバスでの送迎がある園がいくつもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】急行が止まる。天王寺駅まで近い。終電も早くはない。大阪市内へのアクセスは良いので、利便性が高く、家賃相場は大阪市内よりは安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅ビルに商業施設があるので、日々の買い物は便利歓楽街と呼べるようなものは無いので、比較的治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅ビルや駅周辺に飲食店があるので、食事に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅周辺の学校は充実している。有名な進学校の高校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】近鉄南大阪線の河内松原駅です。近くには近鉄商店街がありスーパーや銀行、本屋、パン屋、さまざまなお店が揃っています。また、大阪の都会の方に行きたい場合も河内松原駅から阿部野橋駅までジュンギュが走ってるので10分で天王寺まで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】駅周辺に大型の駐輪場が多く自転車でのアクセスがしやすい。 天王寺まで準急で約10分、各駅で約25分と都市部までアクセスが良い。 駅周辺には各都市銀行もあるので便利。 駅直結の大型スーパー、徒歩圏内にもスーパーがあり仕事帰りの買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 河内松原駅
ふみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車で河内松原駅へおり、そこからすぐに同じホームの反対側で準急へ乗り換えられ、阿部野橋までスムーズにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おりて改札前にコンビニがあり便利。交番も踏切や駅の近くにあるので安全。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札前にミスタードーナツがあり、便利。改札内にも小さい食べ物屋さんがあり、土産にできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近商ストア内に、耳鼻科や公文、英会話教室があり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人身事故などもあまり聞かない。 交番が駅近くにあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的なスーパーなど買い物できる場所はたくさんあるので住みやすい。 |
2022年2月 河内松原駅
【メリット】 阿部野橋から準急が止まる駅です。改札すぐに定期でかわるお店などもあり利用する時の楽しみです……
2021年9月 河内松原駅
【メリット】 駅から歩道橋でつながっている、割と大型のスーパーがある。100均、ドラッグストア、洋服屋、……
2019年9月 河内松原駅
【メリット】 準急行電車の停車駅であり、JR線や大阪メトロなどに直結する阿部野橋駅までの所要時間はたった……
アルコート松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松原市ランキング(60物件中) |
松原市上田ランキング(8物件中) |
河内松原駅ランキング(26物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年7カ月) |
松原市ランキング(10物件中) |
松原市上田ランキング(2物件中) |
河内松原駅ランキング(7物件中) |
アルコート松原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
3階 | 西 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 |
アルコート松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.95㎡ | 12.68㎡ | 2,388万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,710円 160円 |
9,306円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルコート松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松原市上田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■河内松原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 2,280万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.78～66.9㎡｜66.42㎡ | 2,464万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.84～70.81㎡｜67.18㎡ | 2,246万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.84～70.81㎡｜66.64㎡ | 2,398万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 2,280万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アルコート松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 65.78 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 64.35 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルコート松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松原市上田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■河内松原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.35～65.78㎡｜65.06㎡ | 88,000円｜4,472円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～65.78㎡｜65.06㎡ | 88,000円｜4,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
