パレロワイヤル学園前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレロワイヤル学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩29分
JR山陽本線／姫路駅 バス5分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市南新在家20-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
19戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立城乾小学校
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中学校区域
姫路市立城乾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレロワイヤル学園前の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パレロワイヤル学園前の【賃貸】物件情報
パレロワイヤル学園前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】都市開発が行われており姫路駅周辺の環境が整ってきている。 また姫路城も改修完了され周辺の道路環境も整い自転車での移動も行いやすくなってきている。 周辺のお店も充実しており、病院などの施設も今後新たに作られる予定になっている。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中に商業施設が多く、お見上げなどがとても買いやすい、またロータリーまでのアクセスがスムーズかつわかりやすい。改札を出て右手に行けば直ぐに姫路城が見えるので、姫路城目当てで来た観光客の方は迷子になりにくいと思います |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姫路駅
どりーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅からJR新快速で1時間！あっという間に着きますよー。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路駅前にはみゆき通りという商店街があって歩くだけでも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 姫路は美味しいものいっぱいあって、穴子の専門店もあります。 駅地下も充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園よりも保育園の数が多いです。はたらきやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 姫路駅前に交番があります。治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、神戸に比べて家賃が安い。路線バスが豊富です。 |
2024年1月 姫路駅
anさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮、大阪まで新快速で乗り換えずに行ける。新幹線も通るので遠方にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにほとんどのジャンルの店舗が入っているので買い物はしやすい。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多い。単価も安めの楽しい店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 姫路市立動物園がものすごく安いのでとても行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は観光客も多く駅前はとてもきれい。交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なところにアクセスが簡単な割に家賃相場が低い |
2022年2月 姫路駅
【メリット】 駅からは、日本海側に行ける姫新線もありアクセスが便利。新幹線も止まるので東西にもアクセスが……
2021年12月 姫路駅
【メリット】 駅構内にコンビニ、えきそば、飲食店、本屋などのお店があり、乗り換えの待ち時間などに利用でき……
パレロワイヤル学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市南新在家ランキング(5物件中) |
京口駅ランキング(38物件中) |
パレロワイヤル学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
パレロワイヤル学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 86.04㎡ | 9.41㎡ | 2,133万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 14,450円 162円 |
7,300円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル学園前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市南新在家の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレロワイヤル学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 3SLDK | ー | 76.59 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 80.37 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 76.59 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 80.37 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 80.37 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル学園前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市南新在家の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
