ユニーブル東難波リバーサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ユニーブル東難波リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分
阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
難波小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニーブル東難波リバーサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニーブル東難波リバーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニーブル東難波リバーサイドの【賃貸】物件情報
ユニーブル東難波リバーサイドの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】関西で住みやすい街ナンバーワンに選ばれている兵庫県尼崎市にある駅で、大型商業施設のあまがさきキューズモールに直結しています。電車の混雑状況は、それほど混んでおらず座席に座れる確率はかなり高いです。大阪にもすぐに行けて便利です。急な坂が近くにないのも利点です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】改札内に書店、飲食店、雑貨店などがある。改札内のトイレが綺麗。自動販売機の種類が豊富。ケーキ屋やワッフル店があり、ちょっとしたお土産を買うのにいい。コンビニも改札内に一つ改札外に二つある。駅の近くにはショッピングモールがある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 尼崎駅
めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速すべて停まります！ 神戸方面、宝塚方面、京都方面、京橋方面へ1本で行ける！本当に便利すぎます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモール尼崎やホテル、クリニックや銀行、保育園、飲食店がたくさんあり便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくリーズナブルなお店が多い！昔からある、立ち食いうどん屋さんは雰囲気も値段も最高！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はたくさんあります！駅直結のキューズモールなら雨でも濡れずに移動でき、施設内に子供を遊ばせるスペースがありトイレも広く過ごしやすい！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔と違い、今は色々な都市から人が流れてきていれため、治安はよくなってきていると聞きました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利ですみやすい！車を持たなくても不便に感じないです。 |
2022年8月 尼崎駅
ぱそたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の下にマクドナルドやミスタードーナツ、スーパーがあるのでとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がいろいろなジャンルがあるのでとてもよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツがあるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーかあるので個人的にはいいと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいい方なので、とても使いやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のビルなど駅チカのビルがあるので住みやすいと思います |
2020年3月 尼崎駅
【メリット】 ・梅田まで10分程度とアクセスが良い上に、西は神戸、東は難波まで一本で行くことができるので……
2019年12月 尼崎駅
【メリット】 大阪へのアクセスが抜群に良い。大阪へは約８分で着くし、伊丹や神戸方面にも一本でいけるのでと……
ユニーブル東難波リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(32物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,807万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ユニーブル東難波リバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,018 ～ 3,088万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,877 ～ 3,018万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,737 ～ 2,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,596 ～ 2,737万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,456 ～ 2,596万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年1カ月) |
尼崎市ランキング(135物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(8物件中) |
尼崎駅ランキング(32物件中) |
ユニーブル東難波リバーサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /南東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 | ||||||
| 9階 | 南西 |
ユニーブル東難波リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.15㎡ | 14.59㎡ | 2,305万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 7,060円 94円 |
12,860円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル東難波リバーサイドの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市東難波町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
