ライオンズマンション住之江
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
ライオンズマンション住之江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住ノ江駅 徒歩3分
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利用可能路線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立安立小学校
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中学校区域
大阪市立住之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション住之江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション住之江の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション住之江の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住ノ江駅に対する口コミ】快速はとまらないが、南海なんば駅まで15分ほどで着く。主要都市に行きやすい環境で、あまり人混みにならない。非常に住みやすい。主要都市、堺などの南方面にも行きやすく、土地代も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住ノ江駅に対する口コミ】駅の下のテナントには、本屋、飲食、スーパー等がそろっており、仕事帰りでも役に立っている。特に八百屋さん、海鮮専門店には必ずよる。警察の見回りがすごい。酔っ払いが少ないイメージがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住ノ江駅に対する口コミ】ガスト、ロッテリア、王将がある。一部個人で経営しているお店もあるがおでんが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住ノ江駅に対する口コミ】駅のトイレが不衛生。また改札までエスカレーターがないのであるともっと良い。 |
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】なんば駅まで11分、堺駅まで4分と、交通アクセスがよいです。駅建物内の商業施設が数年前にリニューアルされ、生活に必要なものはほとんど駅で揃います。5分ほど歩くと安立商店街もあり、便利です。 静かで落ち着いた住宅街なので、住みやすくおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 住ノ江駅
ちゃっぷんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波駅まで電車に乗っている時間は10分程度です。途中、岸里玉出駅で他電車の通過待ちなどで待たなければ8分で難波に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー、文具店、ココカラファイン、100均などもあり、買い物もできます。ダイエーは朝7時から開店しているので出勤前に昼食や飲み物も買って行けて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはガストやロッテリア、餃子の王将などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのはベビーカーも使えるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人情溢れる優しいおばさんが多いです。子連れに親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住之江区は比較的安いです。治安が悪いからだと思います。 |
2022年2月 住ノ江駅
【メリット】 駅の構内に、飲食店(ガスト、うどん屋、餃子の王将、ほか弁)や、100均、花屋、クリニックな……
2022年1月 住ノ江駅
【メリット】 駅の下にはジム、百均、本屋、ガストに王将ダイエーなどのお店が並ぶので便利。
駅周……
2021年12月 住ノ江駅
【メリット】 初詣には住吉大社駅に人が殺到するも、隣駅の住之江駅は、始発終着駅ともあって、一駅歩けば必ず……
ライオンズマンション住之江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区西住之江ランキング(10物件中) |
住ノ江駅ランキング(41物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
大阪市住之江区ランキング(43物件中) |
大阪市住之江区西住之江ランキング(3物件中) |
住ノ江駅ランキング(15物件中) |
ライオンズマンション住之江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 12階 | 南南西 |
ライオンズマンション住之江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75㎡ | 18.03㎡ | 2,673万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,705円 118円 |
13,881円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション住之江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区西住之江の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市住之江区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■住ノ江駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション住之江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.53 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.53 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.42 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション住之江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市住之江区西住之江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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(2025年05月)
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■住ノ江駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
