プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響の外観
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プレサンス京都四条烏丸響のエントランス
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プレサンス京都四条烏丸響のエントランス
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プレサンス京都四条烏丸響のその他
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プレサンス京都四条烏丸響のその他
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プレサンス京都四条烏丸響のその他：その他
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プレサンス京都四条烏丸響のその他：ロビー
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プレサンス京都四条烏丸響のその他：展望
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プレサンス京都四条烏丸響のその他：庭
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 259件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
プレサンス京都四条烏丸響の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区藤本町554 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス京都四条烏丸響の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス京都四条烏丸響の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京都四条烏丸響の口コミ・評判
2023年7月
tena0228さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四条までは四条通を歩いて7分ぐらい？バス停が近くにあるので便利だった。特に夏場の京都では、バスで移動できるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入った通りにあるので、騒音は少なかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションのエントランスが通りからよく見えるところにあって、夜は灯りがつく。かつオートロックなので、怖い思いをしたことはなかった。管理人は常勤していないが、24時間、何かあれば駆けつけてくれるサービスがついていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くはないが、動線をよく考えて作られていると感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパーとドラッグストアが、徒歩3分以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住んでいるのはほとんどが単身か夫婦であり、子育てをしている住民はほとんどいなかったのではないか。地域行事への参加などはしなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
のびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高い。設備は聞いたことのあるメーカーが多くパッと見はしっかりしているように見える |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】はちさあなたやさやらおばなやたなかまにやおぬのゆなめろらおさもほらうはまはまらたふらとはらたりみはほらおらはらたりはとやらしらとりゆまやらはとさほたらひたひらまばはらまはやまやなやおやなあなゆのは、わもは |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まゆゆんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街中にので周りには何でもあります。ドラッグストアが徒歩2分以内にあるのは日用品の購入に最適でした。焼肉屋、定食屋、小料理屋、イタリアン、フレンチ、たこ焼き屋何でもあります。コンビニは徒歩5分以内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 烏丸駅
よくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 コンビニや交番が近くにあります。嵐山電鉄とのアクセスもよく、観光地に行くにも便利な駅です。……
2019年5月 烏丸駅
【メリット】 烏丸はオフィス街なので、京都市中心部に職場がある人にとっては通勤の面でとても便利な地域だと……
2018年9月 烏丸駅
【メリット】 京都市のビジネス街四条烏丸に直結しており、ビジネスや観光など非常に多くの方が行き交います。……
プレサンス京都四条烏丸響の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区藤本町ランキング(4物件中) |
四条駅ランキング(338物件中) |
プレサンス京都四条烏丸響の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 31.57㎡ | 5.22㎡ | 2,289万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 6,574円 208円 |
2,356円 75円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都四条烏丸響の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区藤本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.04～27.9㎡｜24.53㎡ | 1,512万円｜204万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.04～39.37㎡｜34.22㎡ | 2,374万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.04～39.37㎡｜32.21㎡ | 2,422万円｜244万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.7～39.37㎡｜35.96㎡ | 2,807万円｜256万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.04～27.14㎡｜24.59㎡ | 1,675万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.7～39.37㎡｜34.54㎡ | 2,595万円｜244万円/坪 |
| 西向き | 22.04～36.57㎡｜29.82㎡ | 2,109万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス京都四条烏丸響の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 26.7 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 26.7 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
…残り254件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都四条烏丸響の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区藤本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.04～40.47㎡｜28.74㎡ | 71,400円｜8,246円/坪 |
| 3階～4階 | 22.04～40.47㎡｜32.53㎡ | 82,252円｜8,326円/坪 |
| 5階～6階 | 22.04～40.47㎡｜28.16㎡ | 72,691円｜8,522円/坪 |
| 7階～8階 | 22.04～40㎡｜32.45㎡ | 87,772円｜8,854円/坪 |
| 9階～10階 | 22.04～39.37㎡｜28.11㎡ | 73,237円｜8,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.04～40.47㎡｜32.79㎡ | 81,744円｜8,180円/坪 |
| 西向き | 22.04～39.37㎡｜27.8㎡ | 74,368円｜8,827円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
