マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 189件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
エステムコート御所南2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区瓦町563 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
62戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート御所南2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート御所南2の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】周辺には京都マンガミュージアム、大垣書店、スタバ、コンビニ、ベーカリー、ドラッグストア、王将などがあります。飲食店は多いです。歩道が広く平坦。ビジネス街なので、観光客はそれほど多くなく、治安も良いと思います。四条烏丸は徒歩圏、京都まで3駅約10分、大阪へは京都でJRに乗るか、四条から阪急線も利用できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
なーこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがいるので掃除などもちゃんとされていて綺麗でした。分譲マンションでもあるので共用部の作りもしっかりしていて、築年数のわりには綺麗でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ゆっきぃさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても住みやすそう。外観もよいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ペジさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで体感3分。アクセスはどこにいくのも最高 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 烏丸御池駅
あいすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もすぐ来るし便利。混雑も気にならない |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利、公共施設も多く私ならこの駅近くに1番に住みたいと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋が多いため、モーニングから楽しい 。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここに住みたいと思うくらい、少し歩けば有名店が多く楽しい |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う。ずっと住みたいと思っていた |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、使いやすい。激しい人通りもないのでいい |
2021年10月 烏丸御池駅
【メリット】 地下鉄東西線・烏丸線が交差するのが烏丸御池駅なため、多方面にアクセスしやすく乗り換え客も多……
2020年4月 烏丸御池駅
【メリット】 駅周辺はオフィス街であるためランチやカフェ、飲み屋が多くある。また、京都国際マンガミュージ……
2019年3月 烏丸御池駅
【メリット】 京都市営地下鉄の中心となる駅です。
烏丸線と東西線の2つの線が通っていますので京……
エステムコート御所南2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区瓦町ランキング(1物件中) |
烏丸御池駅ランキング(223物件中) |
エステムコート御所南2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年10月) |
2階 | 北 | |||||
2階 | 東 /南 | ||||||
3階 | 北 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 北 /西 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
9階 | 東 /北 | ||||||
10階 | 北 | ||||||
10階 | 東 /北 |
エステムコート御所南2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 5階 | 24㎡ | 4.68㎡ | 1,358万円 | @192万円 | @58万円 | 8,696円 357円 |
2,813円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート御所南2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区瓦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■丸太町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.81~36.89㎡|23.62㎡ | 1,294万円|186万円/坪 |
3階~4階 | 18.81~25.84㎡|20.84㎡ | 1,315万円|209万円/坪 |
5階~6階 | 18.81~36.89㎡|30.22㎡ | 1,627万円|185万円/坪 |
7階~8階 | 18.81~25.84㎡|21.64㎡ | 1,250万円|191万円/坪 |
9階~10階 | 19.34~19.34㎡|19.34㎡ | 1,170万円|200万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18.81~36.89㎡|27.07㎡ | 1,468万円|186万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.34~25.84㎡|22.02㎡ | 1,288万円|195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
エステムコート御所南2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 19.34 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 18.81 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 18.81 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 18.81 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 22.71 | |||||||
…残り184件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート御所南2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区瓦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 17.04~36.89㎡|22.46㎡ | 56,574円|8,423円/坪 |
3階~4階 | 18.81~36.9㎡|23.75㎡ | 60,121円|8,594円/坪 |
5階~6階 | 18.8~36.89㎡|23.14㎡ | 56,463円|8,245円/坪 |
7階~8階 | 18.81~36.9㎡|22.04㎡ | 55,683円|8,612円/坪 |
9階~10階 | 26.55~31.5㎡|27.65㎡ | 59,769円|7,111円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18.8~36.9㎡|23.09㎡ | 59,178円|8,720円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.04~26.6㎡|23.31㎡ | 55,437円|7,939円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: