サーパス医大南弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
岡山市北区 |
サーパス医大南弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線/大元駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿田小学校
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中学校区域
桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス医大南弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス医大南弐番館の【賃貸】物件情報
サーパス医大南弐番館の口コミ・評判
2019年6月
ヒロポンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最近(2019年の新築物件)と比べ、設備的に劣っている部分が見当たらない。むしろ、現在より10年前の方が、いい素材を使っているから、しっかりしている。隣に犬が飼われていても、互いに窓を全開にしない限り漏れ聞こえることはない。防音はとてもしっかりしている。この頃までのサーパスは、穴吹工務店が設計施工まですべてやっているため、とてもよい作りになっていると思います。間取りもいいので、一見の価値有りとは思います。10年落ちではあるものの設備もなにもかも揃っていて、他の新築マンションに比べ1000万以上値段も下がって買えるこの物件はお得だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大元駅に対する口コミ】一つ向こうの駅には新幹線にも乗れて、県で一番大きい岡山駅に移動できます。駅近くでは足りない買い物でも、ここまでいけばたくさんの買い物ができます。駅周辺は開けていて、車できやすいです。近くにスーパーやコンビニがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大元駅
おかやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前の広場が広く、駅まで車で来る場合も乗り降りしやすく、上り線と下り線に各1基のエレベーターがあるので、高齢者や体の不自由な方も安心です。どちらのホームにも屋根の下に4人分のベンチと自販機があり、待つ時間が多少あっても、快適に過ごせるかと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、ローソンやマルナカ大元店というスーパーが隣接していて、夜遅く利用する方で賑わっています。 駅前バス停がある側の前には大きな病院があり、交番や保育園がタクシーロータリーの広場横にあるので駅周辺の治安はとても良いと思っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ隣りのスーパーにイートインが5席あります。お惣菜や果物、お菓子、パンなど種類も豊富です。イオン系列のスーパーにあるものと同じ、豆からドリップ式のカップコーヒー自販機があり、1杯100円ちょいで楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横に大きな保育園があります。駅のトイレは多目的トイレ仕様になっていて広めです。ホームまではベビーカーを押したまま入れる広さのエレベーターがあるので、子どもさんと手を繋いだまま乗ることもでき、楽に異動出来ます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の真横に交番があるので、昼夜問わず治安は最高にいいです。さらに白バイが駅前でスピード違反の取り締まりを行っているのをよく見かけるので、交通マナーも良い印象があります。駅前広場もゴミなどが散乱していることはないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは格別です。岡山駅まで一駅のところなので、たとえ電車に乗り遅れてもバスやレンタルサイクル(ももちゃり)という交通の便を選べるので、困るとことはまずありません。全てイコカが使えるので、駅でチャージしておくと便利です。 |
2022年2月 大元駅
【メリット】 外観は非常にきれいで清潔感がある。有人駅で券売機も1つ存在する。
階段は非常に長……
2018年11月 大元駅
【メリット】 大元駅のメリットは、なんといっても岡山で最も栄えている岡山駅周辺に僅か数分で行ける好立地で……
2018年3月 大元駅
【メリット】 主要駅(岡山駅)まで1駅で3分で到着です。JR瀬戸大橋線とJR宇野みなと線の2線が乗り入れ……
サーパス医大南弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区東古松ランキング(26物件中) |
大元駅ランキング(109物件中) |
サーパス医大南弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年5月 | 2021年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年11月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 7階 | 80.81㎡ | 16.26㎡ | 2,589万円 | @107万円 | @33万円 | 9,903円 122円 |
11,567円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス医大南弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区東古松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大元駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 72.75~94.86㎡|84.98㎡ | 2,598万円|101万円/坪 |
4階~6階 | 79.8~80.63㎡|80㎡ | 2,552万円|105万円/坪 |
7階~9階 | 72.75~80.63㎡|76.41㎡ | 2,522万円|109万円/坪 |
10階~12階 | 72.75~80.63㎡|78.55㎡ | 2,594万円|109万円/坪 |
13階~14階 | 80.63~111.65㎡|90.97㎡ | 2,790万円|104万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.75~111.65㎡|80.81㎡ | 2,589万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス医大南弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 94.86 | |||||||
2024年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 94.86 | |||||||
2023年10月 | 14階 | 3LDK | ー | 94.86 | |||||||
2023年10月 | 14階 | 4LDK | ー | 94.86 | |||||||
2017年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | 80.63 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス医大南弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区東古松の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 72.75~72.75㎡|72.75㎡ | 127,000円|5,771円/坪 |
10階~12階 | 79.8~79.8㎡|79.8㎡ | 138,000円|5,717円/坪 |
13階~14階 | 80.63~94.86㎡|92.01㎡ | 170,000円|6,116円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.75~94.86㎡|84.58㎡ | 147,400円|5,779円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: