ブランズ札幌桑園駅前イースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ブランズ札幌桑園駅前イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十条西15丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桑園小学校
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中学校区域
陵北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ札幌桑園駅前イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブランズ札幌桑園駅前イーストの【賃貸】物件情報
ブランズ札幌桑園駅前イーストの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】学園都市線と函館線と2路線あるのと、時間によっては千歳線にそのまままっすぐ向かえるので比較的交通利便性が高い。病院も多く、唯一の駅近のイオンもあり利便性がかなり高いので少し高い家賃を出して住むにはいい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】周りには商業施設（イオン）がありそこに向かえばなんでも揃う上に駅の目の前、駅から徒歩1分もかからない場所にあるので非常に便利。駅も無人駅ではなく、周りにもマンション含め住宅、建物が多く人の目が多いため治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】先述したようにイオンが目の前にあるので比較的なんでも揃う。イオン内のフードコートも含め、駅の高架下には飲み屋を含めた飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】マンションが多く利便性も高いため子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
モモさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桑園駅徒歩1分で数分置きに札幌行きがあり交通利便性よい、周辺もイオン・ホーマック・ツルハ・銀行あり生活に便利な地域 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
NRさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桑園駅のロータリー内です。駅ビルや高架下を通過すれば雨風にあまり当たらず移動ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR本社が近いので桑園駅は治安面、職員への教育面など、わりと徹底しているイメージです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが居るのでセキュリティー面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓も大きく眺めがいいため、大変気に入っています。駅の近くに建っている木々が季節の移ろいをいつもたのしませてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが近いです。あとは、焼肉屋さん、焼き鳥屋さんなどお肉系が多いです。とっぴ〜さんのランチはお手頃で、よく利用させて貰っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の方、優しい方多いです。外出時、戸を開けて貰ったり。荷物運びを手伝って下さったり、本当に優しくして頂いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり、朝8時から夜11時まで営業している。札幌まで一駅、小樽方面にも乗り換えなしで行くことができる。病院も駅周辺に多くあり、もしもの事があってもすぐに行く事ができる。駅から15分ほど歩けば、中央卸売市場があり、いつでも新鮮な魚、野菜、果物などを買う事ができるところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 桑園駅
きゃらそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで1駅3分ぐらいで着く。学園都市線と函館線に乗車できるため本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやホーマックがあるため買い物に困らない。 他にも市立病院をはじめとして循環器科や整形外科など専門病院が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な焼き肉屋や高架下の飲食街など安くておいしい飲食店がそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校のレベルは市内では割と良いほうなので安心して通わせることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かだが非常に治安は良いと思う。酔っ払いや不審者などほとんどいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌駅まで1駅で行けるのでその点を考えれば家賃に合理性はあると思う。 |
2022年2月 桑園駅
【メリット】 駅のまわりに大きな病院やショッピングモール、自動車学校などがあり非常に利便性に優れています……
2022年1月 桑園駅
【メリット】 近くにイオン、ドラッグストア、市立病院やメディカルセンター、高架下には居酒屋、回転寿司など……
2020年4月 桑園駅
【メリット】 都心の札幌駅から1駅。健康のために歩けば30分で札幌駅まで行ける。駅の近くにイオンがある。……
ブランズ札幌桑園駅前イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北十条西ランキング(10物件中) |
桑園駅ランキング(105物件中) |
ブランズ札幌桑園駅前イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 90.63㎡ | 24.48㎡ | 4,004万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 7,971円 87円 |
15,413円 170円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ札幌桑園駅前イーストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北十条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.13～102.56㎡｜96.7㎡ | 4,285万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.13～102.56㎡｜91.51㎡ | 3,968万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.13～86.62㎡｜82.87㎡ | 3,430万円｜137万円/坪 |
| 13階～15階 | 79.13～94.27㎡｜88.26㎡ | 4,052万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.13～102.56㎡｜90.63㎡ | 4,004万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ札幌桑園駅前イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.13 | |||||||
| 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 79.13 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 95.82 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 95.82 | |||||||
| 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | 79.13 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ札幌桑園駅前イーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北十条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.82～95.82㎡｜95.82㎡ | 186,666円｜6,440円/坪 |
| 4階～6階 | 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ | 150,000円｜6,266円/坪 |
| 7階～9階 | 86.62～86.62㎡｜86.62㎡ | 170,000円｜6,488円/坪 |
| 10階～12階 | 79.13～94.27㎡｜86.67㎡ | 167,666円｜6,418円/坪 |
| 13階～15階 | 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ | 166,400円｜6,952円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.13～95.82㎡｜85.04㎡ | 168,916円｜6,584円/坪 |
| 東向き | 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ | 168,000円｜7,018円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
