ビバシティ観光通り
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ観光通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 徒歩4分
長崎電軌１系統(本線)／観光通り駅 徒歩4分
長崎電軌４系統(蛍茶屋支線)／めがね橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『観光通り駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌４系統(蛍茶屋支線)
『めがね橋駅』 長崎電軌４系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌５系統(大浦支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市万屋町6-40 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立諏訪小学校
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中学校区域
長崎市立桜馬場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ観光通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビバシティ観光通りの【賃貸】物件情報
ビバシティ観光通りの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】新幹線効果で賑わいを見せてる 駅ビルを建設中でこれからの発展に期待住みやすさはかなり良い 長崎から高速バスや新幹線&リレー特急で買い物へ出かける人も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】お土産店が充実してる 隣接のアミュプラザ長崎には映画館も充実していてとても楽しい治安は普通の地方都市って感じ 駅前には交番もあって安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎名物の角煮まんやトルコライスのお店が多数観光客も楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】暮らしの環境は可もなく不可もなく暮らしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】最長5分に1本は路面電車がくるため、乗り遅れたとしてもすぐ乗れる。140円でどこへでも行けるし、乗り換え券があれば、無料で乗り換えれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】浜の町アーケードにも近く、観光が楽しめます。徒歩5分くらいの位置に交番がある、また、人も多いため治安が悪い人は集まりにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】近くにファーストフード店もあるし、居酒屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】電停から普通の道路まで段差がないため、車椅子やベビーカーでも通りやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】街の中心部に電停がありアクセスしやすい。また電車の本数も沢山ある。徒歩で生活用品から娯楽まで全て充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【観光通り駅に対する口コミ】長崎市の中心と言っていいほどの買い物の施設が充実している。駅周辺はとても綺麗で観光客も多い。 交番もあり安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】いろいろなジャンルの飲食店があり、イートインもテイクアウトも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】公園もたくさんありおもちゃ売り場などもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【観光通り駅に対する口コミ】長崎県の都市部にアクセスすることができる鉄道で利点はこの停留所には百貨店などの他商業施設が多いことがメリットになります。利用者も多いのでひっきりなしに電車が来ることも利点として挙げられ都市部を移動する際便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 長崎駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な路線は全て停まるため便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進み、新しい店が増えており、綺麗になってる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気な店や美味しいお店が多いため、どこに行っても満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 生活用品を買う分には十分な店数、種類になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間に利用する分には問題なく利用できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり栄えていると思うため、住んだら楽しいと思う。 |
2022年2月 長崎駅
【メリット】 長崎駅の目の前で止まってくれるので便利でありがたい。蛍茶屋の方と正覚寺の方に分かれるところ……
2021年12月 長崎駅
MDさん
1件投稿【メリット】 来年秋の西日本新幹線の開業を控え、全面改装工事をしています。駅前のスタジアムや周辺のヒルト……
2021年10月 長崎駅
【メリット】 最近綺麗になってすごく広い駅となっており都会のようである。開放感があり電子掲示板も見やすい……
ビバシティ観光通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(344物件中) |
長崎市万屋町ランキング(5物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
ビバシティ観光通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 59.23㎡ | 9.46㎡ | 2,980万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 5,600円 94円 |
2,900円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ観光通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市万屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 42.74～42.74㎡｜42.74㎡ | 1,980万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.73～75.73㎡｜75.73㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.74～75.73㎡｜59.23㎡ | 2,980万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ビバシティ観光通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.43 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.43 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 61.39 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 61.39 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 61.39 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ観光通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市万屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.43～39.43㎡｜39.43㎡ | 93,000円｜7,797円/坪 |
| 4階～6階 | 39.43～61.39㎡｜48.84㎡ | 112,857円｜7,791円/坪 |
| 7階～9階 | 61.39～61.39㎡｜61.39㎡ | 142,500円｜7,674円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.73～79.14㎡｜77.43㎡ | 185,000円｜7,916円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.43～79.14㎡｜53.72㎡ | 125,461円｜7,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
