アーバンシティ長野駅前の外観：平置き駐車場あります
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪
賃料:約7566円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.91％ |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
アーバンシティ長野駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市中御所1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長野市立山王小学校
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中学校区域
長野市立裾花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンシティ長野駅前の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーバンシティ長野駅前の【賃貸】物件情報
アーバンシティ長野駅前の口コミ・評判
2022年2月
R32さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長野駅まで徒歩２分。至近距離で大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並の良さ(駅前ですが商店街の喧騒の中ではありません)、治安（駅からの道のりは平坦で明るく安心です）、病院やスーパーが至近にあり便利です。共用部はしっかりメンテされてます。管理組合の財政事情は健全です。管理費等の滞納者はありません。 前面に線路ありますが、窓を閉めると静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスホールは明るく高級感あります。 防犯カメラがあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ハイグレードです。風呂は広く、キッチンはステンレス換気扇設置され高級仕様です。キッチンに小窓があり明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
安価な生鮮食品を販売するJR系のJCまで徒歩１分。 東急百貨店デパ地下まで徒歩３分。 長野駅ビルのスーパーまで徒歩３分。 西友まで徒歩５分。 駅前には本屋、居酒屋、カフェ、衣料品店などがあり買い物や食事を楽しめます。 駅近くには個人病院も多く、割と長野中央病院も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長野市役所まで電車で５分。地盤はしっかりしており、水害リスクもなく、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】長野県の県庁所在地にあるメインの駅なのでアクセスはいいほうだと思います。物価は都会と比べてそんなに高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】商業施設は色々とあります。 駅構内にも買い物できる場所があります。怖い思いをしたり治安が悪いと感じたことはほぼ無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】ちかくにスタバ2軒あります。 居酒屋は多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】駅には大きなトイレが有り、スロープもあります。 近くに公園もできました。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】飲食店も色んな種類があり、東急や無印、スタバも2つあったりなど結構なんでもあるし、それなりに建物が綺麗。5時から6時あたりは混みやすいが、それなりに座れる。 休みの日はしょっちゅうアニメイトや本屋に行ってる |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】JRの長野駅とつながっているので、乗り継ぎがしやすいです。終着駅なだけあって、長野電鉄の中では最も大きく、きれいな駅です。電車を正面から撮るには、ここの駅がオススメです。待合スペースが広く、トイレもきれいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 長野駅
【メリット】 長野駅は新しい駅のためとてもきれいです。
始発列車も多くアクセスしやすいのがいい……
2021年11月 長野駅
【メリット】 比較的新しく綺麗な駅です。駅の中や近くには商業施設があるのでお土産を買ったり買い物を楽しめ……
2020年1月 長野駅
【メリット】 駅直結の商業施設があり、仕事帰りに買い物が出来ます。特に19時以降は惣菜類が割引になってい……
2019年3月 長野駅
【メリット】 ・善光寺口から徒歩１分に東急デパート、ドンキホーテがある。
・通学・通勤時間帯は……
アーバンシティ長野駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長野市ランキング(100物件中) |
長野市中御所ランキング(4物件中) |
長野駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,897万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
アーバンシティ長野駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,189 ～ 4,287万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,994 ～ 4,189万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,799 ～ 3,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,604 ～ 3,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,410 ～ 3,604万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長野市 | 19位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 長野市中御所 | 1位 | / 5物件中 |
| 長野駅 | 15位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 6位 | / 57物件中 |
|---|---|---|
| 長野市中御所 | 1位 | / 2物件中 |
| 長野駅 | 5位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバンシティ長野駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 75.46㎡ | 16.03㎡ | 3,750万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,989円 132円 |
12,450円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ長野駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市中御所の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長野駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバンシティ長野駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 58.7 | |||||||
| 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 81.5 | |||||||
| 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 76.58 | |||||||
| 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 81.5 | |||||||
| 2022年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 58.7 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ長野駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長野市中御所の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長野市の賃料相場
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(2025年05月)
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■長野駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
