サンクレイドル松本ウインフォートの外観
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サンクレイドル松本ウインフォートのエントランス
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サンクレイドル松本ウインフォートのその他
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サンクレイドル松本ウインフォートのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約5119円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.66％ |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
サンクレイドル松本ウインフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松本電鉄上高地線／西松本駅 徒歩9分
松本電鉄上高地線／松本駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西松本駅』 松本電鉄上高地線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市井川城2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンクレイドル松本ウインフォートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンクレイドル松本ウインフォートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンクレイドル松本ウインフォートの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】路線が多いので、北信、南信どこへにでも行きやすいと思う。 都心に比べれば本数は当たり前で少ないが、不便するほど少ない訳では無いので利用しやすいと思う。ただ行く方向にもよるが。駅、スーパーや飲食店、イオンモールも近くにあるので、駅前は住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】本屋、薬屋が入っていて、とても便利だと思う ちょっとした買い忘れがあれば薬やに寄れるガラの悪いヤツに出会ったことは無いから、いいほうだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】洋食、や定食屋、ファストフード店が入っているので選べて便利だとおもう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】学校近くへ行くバスは松本駅から多く出ているので、小中高どこの学校も行きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】中心地区では一番大きく、駅周りにも色々利便性が良い。店類は多いので、それなりに満足できるかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】様々な形態の店などがある為、一通りの用事はすませられる。駅近くには交番もある為、いざという時には大丈夫かと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店はある。りーずな店があるかは微妙。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】人口は多いので、それなりに充実はしているかと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】お城口へ出ると、多数の飲食店やテルはもちろんお土産店も充実。数々の飲食店やファーストフード店、カラオケ店もあり。駅を巡りながら松本城へも行けます。食べ歩きが出来る縄手通りや、中町通りがおすすめ。 城下町の風景や井戸とも出会えるので駅周辺は巡り歩くのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】松本駅のすぐ近くに、アルピコプラザという複合施設があります。 スーパーやしまむら、レストランなどが入っていて便利です。 また、駅から少し歩いたところにイオンがあります。長野県最大規模のようで、とても賑わっています。 駅自体は近年新しくリニューアルされ、とても綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 松本駅
ynoz5277さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大糸線、篠ノ井線、上高地線や「あずさ」などの特急が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店が充実していて、食べ歩きなども楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「花時計公園」の愛称で親しまれている「中央西公園」は街中にありながら、ゆっくりくつろげる公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあり、夜でも安心して歩けるところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市と比べて、松本は家賃などが安めです。 |
2024年1月 松本駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 篠ノ井線は松本駅からの電車の本数が多く乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サッカースタジアムなどに気軽に楽しめる場所がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも駅内にも美味しいお店がたくさんあっていい‼︎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に学校や公園などがたくさんあっていい！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には迷惑行為をしている人などをみたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはいろいろなものがありとても住みやすくバランスがいい |
2023年8月 松本駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運休などが少ない 雨で止まることが少ないので通学で遅れなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マツキヨがあるのは緊急で欲しいものなど買えていいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスがあるので暇つぶしにちょうどいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校帰り駅で暇つぶしなどできてとっても良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とっても綺麗で使いやすい駅 安心して使える |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 18年間住んでいる待ちですがとっても住みやすいです |
2022年1月 松本駅
【メリット】 県内でも有数の大きな駅です。駅前には飲食店や大規模な本屋、カラオケ、漫画喫茶店など様々あり……
サンクレイドル松本ウインフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松本市ランキング(75物件中) |
松本市井川城ランキング(1物件中) |
西松本駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,526万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
サンクレイドル松本ウインフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,716 ～ 2,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,590 ～ 2,716万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,463 ～ 2,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,337 ～ 2,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,211 ～ 2,337万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 松本市 | 33位 | / 65物件中 |
|---|---|---|
| 松本市井川城 | 1位 | / 1物件中 |
| 西松本駅 | 5位 | / 6物件中 |
| 松本駅 | 26位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 松本市 | 33位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 松本市井川城 | 1位 | / 1物件中 |
| 西松本駅 | 4位 | / 4物件中 |
| 松本駅 | 26位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクレイドル松本ウインフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.66㎡ | 14.5㎡ | 2,042万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 12,602円 173円 |
14,749円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル松本ウインフォートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松本市井川城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,780万円｜81万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 1,790万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 1,880万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 2,490万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.52～87.62㎡｜71.81㎡ | 2,052万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.52～87.62㎡｜72.66㎡ | 2,042万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクレイドル松本ウインフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.63 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.63 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.63 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.63 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 87.62 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル松本ウインフォートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市井川城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.63～90.63㎡｜90.63㎡ | 135,000円｜4,924円/坪 |
| 3階～3階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 142,000円｜6,249円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 87.62～87.62㎡｜87.62㎡ | 135,000円｜5,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.12～90.63㎡｜86㎡ | 135,750円｜5,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
