ゼファー麻生セントラルガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ゼファー麻生セントラルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩5分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十六条西8丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ゼファー麻生セントラルガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ゼファー麻生セントラルガーデンの【賃貸】物件情報
ゼファー麻生セントラルガーデンの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】中心部からは離れているけど、地下鉄・JR・バス停の近さは大満足駅周辺ということもあり家賃が高いが、交通費のことを考えると同じくらいの金額かもしれないところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】病院の種類の多さ、通院しやすい。有名な麻生病院も近くにある。駅が近いわりに静かな街だと思う。外でタバコを吸う人をあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】学生のとき、グッティーグッティーにお世話になった。とてもリーズナブルな価格で楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】病院が充実してて、交通の便も充実しているので、子どもに何かあったときすぐに行動できる |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】どこに向かうにも便利でかく交通機関とつかがっている家賃と利便性はちょうどいいのでは 住みやすさのバランスも良い 土地の値段は今後に期待 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】周辺には施設などもあり充実した環境と思います出口による治安の違いは特にない 駅、駅周辺の綺麗 歓楽街もおおい 少し離れた場所だが駅前に交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】いろいろな店舗があり選択の自由があっていい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】体育館や図書館などもあり良い環境であると思う |
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】いつも南北線麻生駅を利用さています 札幌駅まで10分ほどで到着するので とても便利です住んだらとても便利だと思います 通勤が楽！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】南北線麻生駅の周りは買い物や美容室などなんでもそろっていて便利です飲み屋が多く夜利用するのは個人的には嫌です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】居酒屋からイタリアンなど色んなお店が周辺にあり良いと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】小さな子供がいる方はトイレも新しくなり良いと思います |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】札幌駅・大通駅まで10分程度で行くことが出来るため、アクセスが良い。駅の近くでも安い家賃で暮らすことが出来るため良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】直結で大型商業施設があるし、ドラッグストアも近くにあるので良い。昼の治安はとてもよく、トラブルも少ない印象である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】とても充実している。有名なチェーン店も多くあるし、他ではあまりお目にかからない飲食店もあるので良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街や学校が多く、公園もあるため良いと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 麻生駅
REDさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに向かうにも便利でかく交通機関とつかがっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には施設などもあり充実した環境と思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな店舗があり選択の自由があっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 体育館や図書館などもあり良い環境であると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは特にない 駅、駅周辺の綺麗 歓楽街もおおい 少し離れた場所だが駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性はちょうどいいのでは 住みやすさのバランスも良い 土地の値段は今後に期待 |
2024年2月 麻生駅
Utsuki*さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生住みの札幌地元民としては南北線沿線は全体的に住みやすいなと感じます。理由は札幌と大通を通るからです。 それにほとんどの駅が比較的使いやすい駅だと思います。 また、麻生は同じ終着駅の真駒内に比べて比較的都会で店も充実しています。 終点駅ということもあり、地下鉄が止まっててくれるので立って待ってなくても良いのもポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通のイオンと東光(東光は少し外に出る必要があります)があり、その向かいには安い八百屋もあります。 病院も近くに多くあり、コンビニも不足していません。ローソンから最寄りのローソンが見えるくらいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリアやイオンの中にカフェ(小規模なフードコート？)・お蕎麦屋さん・ラーメン屋さんがあったり、個人店もそこそこあって食べる場所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので詳しくはわかりませんが、幼稚園(保育園)？が駅直通イオンの裏にあります。 麻生駅自体はエレベーターやエスカレーターが多くあり、障害をもった方への配慮もそれなりにされている駅なのではないかと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街や居酒屋、焼肉屋などが近くにあります。夜も行けるお店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのにはおおよそ困りません。家賃も高い方ではないところが助かります。 夜遅くまでやってるお店もあるので夜まで働いて食べ物を買って帰ってくるような生活で食べるものに困りません。 |
2024年1月 麻生駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の始発ですが、本数も多くキオスクもあります。 体が不自由な方にも優しいエレベータもあり、地下からイオンに行けるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に必要なお店が近辺に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、焼肉屋、多種多様のお店がいっぱいあり選びたい放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅などにはエレベーターやスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には綺麗な駅で、酔っ払いや勧誘なども気になったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いところを探せば、以前は格安で綺麗なアパートが借りられた。 |
2022年2月 麻生駅
【メリット】 始発なので座れます。イオンが直結していてミスドやパン屋も入っています。惣菜が豊富です。周り……
ゼファー麻生セントラルガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北三十六条西ランキング(9物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
ゼファー麻生セントラルガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 85.54㎡ | 15.86㎡ | 3,530万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 11,200円 130円 |
16,600円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー麻生セントラルガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区北三十六条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■麻生駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
