森の里くすのき台の外観
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森の里くすのき台のその他：くりの実公園まで約350ｍ
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森の里くすのき台のその他：スーパー三和まで約512ｍ
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森の里くすのき台のその他：七沢森林公園まで約850ｍ
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森の里くすのき台のその他：市立森の里中学校約695ｍ
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森の里くすのき台のその他：市立森の里小学校まで約311ｍ
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森の里くすのき台のその他：森の里公民館まで約230ｍ
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森の里くすのき台のその他：森の里幼稚園まで約174ｍ
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森の里くすのき台のその他：森の里郵便局まで約280ｍ
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森の里くすのき台のその他：横浜銀行厚木支店森の里出張所まで約300ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪
賃料:約3297円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.10％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
森の里くすのき台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 バス21分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市森の里1丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
森の里小学校
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中学校区域
森の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
森の里くすのき台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
森の里くすのき台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
森の里くすのき台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
森の里くすのき台の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前の渋滞がほとんど無いので、バスでも送迎も楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な高級住宅街。近くに公園が多く、緑もたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割にはきれい。駐車場も駐輪場も十分ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋面積もベランダも広く、窓も大きいので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・幼稚園・学校・郵便局・銀行・病院が近くにあるので、とても住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校・幼稚園がすぐ近くにある。学校は落ち着いており、優秀な子が多い。総合病院がすぐ近くにある。地域のイベントが盛ん。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 厚木市内でも郊外の超大型団地の中にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は山並みに囲まれていて非常に精悍な住宅地になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住宅団地の中にあって防犯面やセキュリティは充分良いと思われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4階建てのRC住宅で造りも洒落ていて見た目も感じの良い建物です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 団地内には大型スーパーやコンビニ、銀行、郵便局、其れに個人の商店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、教育機関は徒歩圏内に小学校から高校まで完備しています。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】小田急電鉄の特急が停まる為、東京駅までのアクセスが１時間強と快適、海老名駅で相鉄線に乗り換えて横浜駅までも1時間で着くので利便性はかなり高いです。商業施設は徒歩圏内にイオンイトーヨーカドー、や小田急百貨店の地下街などがあり日々の生活に困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 本厚木駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで一本で行くことが出来て便利。駅の近くにバスターミナルがある。快速や急行も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にミロードがあり、ミロードの中にはスーパーが入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにたくさん飲食店がある。駅近くにはカフェが多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が多いためトイレが多くある。車椅子も入れるくらいの大きさの多目的トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。昼は人が多く居て安全な感じ。街灯はひかくてき多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで1本で行けるのに、家賃なども安い。 |
2023年8月 本厚木駅
はらぺこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通っている路線は小田急線のみとなりますが、快速急行もとまり、ロマンスカーも停車いたします。 一本で新宿まで出ることができる他、他の路線への乗り換えも充実いています。 駅にはタクシーロータリーもあり、市バスも走っております。 目的地にもよりますが、終電の時間についても申し分ございません。 また、車での交通のお話になりますが、インターチェンジもあり、駅までの道も狭すぎず運転しやすいため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺には、飲食店、スーパー、商業施設（駅ビル）、病院、カラオケなどの娯楽施設も充実しており非常に便利です。居酒屋についてもさまざまな価格帯の店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記と重なりますが、店舗数でいうと十分にあり、居酒屋、パン屋、カフェ、お弁当や、お団子や、中華、イタリアン、スイーツブッフェなどさまざまな飲食を楽しめるお店が揃っていると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自身はまだ子供がおりませんため、友人から聞いた内容にはなりますが、駅近くではなく「厚木市内」という視野でみると、比較的子育てがしやすい街であるということを多くの友人から聞きます。（これは施設というよりも、市区町村の子育てに対する制度の充実が大きいかとは思います。） 学校、保育園、幼稚園の選択肢自体は多くあり、また待機させられることもなく、スムーズに入ることができるケースが多いようです。また、病院についても行きつけの病院を厚木市内でみつけている友人がほとんどです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官の方がよく交番の外に立ってくださっていたり、パトロールに回っている様子もよくみかけるため、安心して過ごすことができます。駅そのものも、改札付近がリニューアルされたこともあり、明るい雰囲気のアパレル店、飲食店などもあり、駅に着いているお手洗いも日中は綺麗に清掃されているので使いやすいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急線沿線に勤務先がある方などについては、商業施設、飲食店、スーパー、病院、娯楽施設などの選択肢が多いことからも住みやすい駅かと思います。（実際に、住みたい街ランキング１位を獲得したこともございました） ただ、家賃については駅近であるとそれほど安いわけではないため、少し駅から離れた場所を選択することで希望の家賃に近づけられるようになるかと思います。市バスも出ていることから、この点についても選択肢が広がりやすいかと思います。 |
2022年12月 本厚木駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 町田や新宿にも出やすく、ロマンスカーが停まる便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | なんといっても本厚木ミロードや商店街の「一番街」が魅力。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホルモンが美味しい「酔笑苑」は名店中の名店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚木中央公園など、子供を遊ばせられる施設も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番がきちんと機能しており、安心して過ごせる街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からの距離にこだわらなければ、とてもコストメリットのあるエリア。 |
2021年10月 本厚木駅
【メリット】 快速急行で終点の新宿まで1時間半で行けること、またロマンスカー、各駅停車と、選択できる電車……
森の里くすのき台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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厚木市ランキング(274物件中) |
厚木市森の里ランキング(30物件中) |
本厚木駅ランキング(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,148万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
森の里くすのき台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,234 ～ 1,263万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,177 ～ 1,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,119 ～ 1,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,062 ～ 1,119万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,005 ～ 1,062万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 厚木市 | 194位 | / 221物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市森の里 | 10位 | / 16物件中 |
| 本厚木駅 | 195位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 113位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市森の里 | 4位 | / 4物件中 |
| 本厚木駅 | 112位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
森の里くすのき台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.96㎡ | 15.33㎡ | 1,116万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 8,114円 96円 |
12,250円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森の里くすのき台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市森の里の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
森の里くすのき台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 88.99 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 88.9 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 88.9 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 88.9 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.9 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森の里くすのき台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■厚木市森の里の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■厚木市の賃料相場
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(2025年05月)
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■本厚木駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
