プロムナード桜台６番街５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白井市 |
プロムナード桜台６番街５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県白井市桜台2丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
白井市立桜台小学校
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中学校区域
白井市立桜台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プロムナード桜台６番街５号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プロムナード桜台６番街５号棟の【賃貸】物件情報
プロムナード桜台６番街５号棟の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】料金は相変わらず高いです。 電車は成田空港直通です。自然が多い。ペットかえますよ。散歩し放題、ら |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】車さえ乗れば色々な店に行けるかと思います。街はきれいな印象で、治安は良さげにみえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】いわゆるチェーン店の様な店はなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉ニュータウン中央駅
Hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線、浅草線、京急線直通で、都心まで1本。成田空港、羽田空港までも直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に、ショッピングセンター、ホテル、飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのレストラン、焼肉、回転寿司、居酒屋などがある。比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には新しいマンションも多く、子育て世代も多いため、子どもが使う施設が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。住宅地なので、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へ通勤、通学する人には便利だと思う。 |
2022年8月 千葉ニュータウン中央駅
みさっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りるとイオンから始まり、アルカサールという飲み屋などの複合施設がある。 飲みに行くのが好きな私ははしごで飲み屋に行きら駅前のビルでカラオケのルーティン(^^)好きなドンキホーテも近くにある❣️ ゴールドジムなどのスポーツクラブも駅近くにあるし。大きな公園ではバーベキューも楽しめる素敵な街てす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなホームセンターがあり、格安で家具が買えたり、歩くと大きな公園があるのがとても良い‼️テレビで放映されている人気の公園アンデルセン公園も頑張れば自転車で行けるし、白井の市民プールも安くて夏などは子供達も喜ぶ遊びにも適した素敵夏街ですり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複合施設が沢山あり、近くにはコストコやレストランなども沢山あり美味しい食べ物も食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公園も沢山あって遊ぶことには問題なし、近くには高校やら大学も選ばないで行けば自転車で通える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りの多い地域では、横断歩道やお店など、顔見知りの人の見守りがある気がするが街の方では知らんふり、今時の世の中の街並み、最近では保育園幼稚園が増えて安心して通わせられる環境にはなってきたみたい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに安くて良いスーパーなど沢山あるので生活のパフォーマンスには最高だと思う。 |
2021年5月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 アクセス特急ならば都心部まで40分ほどでいける。駅から徒歩2.3分でイオンとイオンモール、……
2018年12月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 駅の近くにイオンやマツキヨ、飲食店が多数あるので、買い物するには困らない場所です。東京の……
プロムナード桜台６番街５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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白井市ランキング(187物件中) |
白井市桜台ランキング(41物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング(219物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,823万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
プロムナード桜台６番街５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,960 ～ 2,006万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,869 ～ 1,960万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,778 ～ 1,869万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,687 ～ 1,778万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,595 ～ 1,687万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 白井市 | 32位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 白井市桜台 | 13位 | / 16物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 56位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プロムナード桜台６番街５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 103.53㎡ | 18.52㎡ | 1,870万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 6,400円 61円 |
21,000円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロムナード桜台６番街５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白井市桜台の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■白井市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
