ベターハウス大和２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ベターハウス大和２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／大和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央3丁目8-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年10月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
草柳小学校
-
中学校区域
光丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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ベターハウス大和２号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ベターハウス大和２号棟の【賃貸】物件情報
ベターハウス大和２号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和駅に対する口コミ】相鉄線と小田急線の乗り換え口が改札を出てすぐなので、乗り換えに時間がかからないところ。 ビアードパパや定期的に変わるスイーツのお店があり、帰りにお土産として買っていくのも良いし自分へのご褒美に買うのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大和駅
Kiyomiさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大和市は子育て支援がたくさんあり本当に心強いです。夫の職場が遠いので別の地域に引っ越し考えてましたが、大和駅から離れたくなく、引っ越し断念してもらいました。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 大和駅
sato1971さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線、小田急江ノ島線が利用出来て東京横浜への通勤も江ノ島や箱根丹沢方面への観光等にも便利。どちらも急行が停車する。 また相鉄が埼玉まで乗り入れているためそちらへの利便性もいい。 始発も早いので、早い時間に用事があっても困らない。 また終電もかなり遅いので多少遅くなっても心配がない。 路線バスも付近の住宅地や他の駅への路線が多数あり、本数も多い。タクシー乗り場もあって日中から夜中にかけて常に利用できる状況にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そうてつローゼンやマルエツといった小売店多数。様々な店舗のある大和銀座商店街もあり、買い物には困らない。 医療施設も大和徳洲会病院他個人クリニック多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや和洋中の食事が楽しめる店が多数。リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に幼稚園、保育園多数。大和小学校、大和中学校がある。相鉄大和駅には多目的トイレがある。小田急大和駅はバリアフリー対応。 小田急線沿いにやまと公園があって子育てには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも駅周辺の治安は悪くない。客引き等も見られないし街灯も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も高くはないし、交通も便利なので住みやすい。 |
2024年1月 大和駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できること、 ロマンスカーが利用できるため、 都内に出る際便利なこと。 駅内に週替わりのスイーツショップがあるため、日々のご褒美で色々なスイーツが楽しめるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が多数あること、 駅の近くに飲食店が多くあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスがあり、比較的そこまで混雑してることも少ないので充実しているとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きくて綺麗な図書館があり、子供が遊べる公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は子連れや高齢者の方も多く、治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあったり、幹線道路も近くにあるため利便性はかなり高いと思う。 |
2023年12月 大和駅
くんくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅のいいところは駐車場があるおかげで車で来た人が乗り降りしやすいところですりく例えば私の場合車までしか来ていないのでとても使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シリウスが近くにあるため好きな時に本が読めてそして子供たちも行きやすいと思うので良いところです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マカンマカンなど外国人たちにのため国際色豊かに料理がある店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはヤマト公園があるため子供たちが自由に遊べていいと思った |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅で財布を落とした時落ちましたよと声をかけられたのはいい思い出 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | シリウスがあるし飲食店が沢山あるため利便性はいいと思う |
ベターハウス大和２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央ランキング(41物件中) |
大和駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,231万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ベターハウス大和２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,323 ～ 1,354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,262 ～ 1,323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,200 ～ 1,262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,139 ～ 1,200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,077 ～ 1,139万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベターハウス大和２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57㎡ | 9.63㎡ | 1,458万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 2,590円 45円 |
16,000円 280円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベターハウス大和２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■大和市中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■大和市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大和駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 1,680万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 1,680万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.35～65.67㎡｜57.38㎡ | 1,414万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 1,452万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.35～65.67㎡｜57㎡ | 1,458万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
