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府中スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

府中スカイハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 12125
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪 賃料:約7086円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.28％
偏差値ランキング

府中市
567物件中の順位

府中スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／府中駅 徒歩7分
    JR南武線／分倍河原駅 徒歩8分
    JR武蔵野線／府中本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『府中駅』　京王線　
    『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
    『府中本町駅』　JR南武線　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市片町1丁目10-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1977年9月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    府中第一小学校

  • 中学校区域

    府中第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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府中スカイハイツの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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府中スカイハイツの【賃貸】物件情報

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府中スカイハイツの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線府中駅、京王線・ＪＲ南武線分倍河原駅、ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線府中本町駅の3駅より徒歩10分以内にあり交通の便が良いです。新宿へも特急で20分、また、新宿から府中までノンストップの京王ライナー（有料）も停車します。通勤通学時間帯は混みますが京王ライナーを利用すると座っていくことができます。また、ＪＲ線では川崎・横浜方面や埼玉・千葉ディズニーリゾート方面へも行くことができます。
京王線府中駅はル・シーニュ、くるる、フォーリスと商業施設があります。駅付近には大小のスーパーが5件ほどあり、ドラッグストア、書店、映画館、カフェ等新しいお店だけでなく、昔からある地元の魚屋さん、餃子屋さん、八百屋さんも残って商業施設に入っており賑わっています。
駅からマンションまでは府中市のシンボル的なけやき並木を通り平坦な道で歩きやすいです。コンビニエンスストア、個人経営の飲食店もあるので、夜道も比較的明るいです。
マンションのそばにある和菓子屋さんの豆大福とお稲荷さんはとてもおいしいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションは住宅街にあります。高い建物が少ないので、部屋によっては多摩の山々だけでなく富士山も見えます。マンション側の遊歩道は府中市郷土の森や多摩川までつながっておりウォーキングにとても良いです。甲州街道、府中街道と幹線が近くにありますが、少し中に入っており騒音は気になりません。小中学校も比較的近くにあり、市役所、郵便局、文化センター等も徒歩圏内です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は昔のマンションの雰囲気で清掃が行き届いた感じです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが広く幅もあるので解放感があります。日当たりもよくお部屋は明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 府中駅には大小のスーパーが5件、分倍河原駅方面にはスーパーが2件あります。分倍河原駅方面は商店街とショッピングモールがあり、スーパーでは毎日地元の野菜が入荷し買うこともできます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校も近くにあり校庭も広く春の桜は見事です。近くには優しいと評判の女医さんの小児科、市内には都立の救急病院があります。府中市は子育の医療費は中学校卒業まで無料となっています。ルミエール図書館、文化センター、美術館、芸術劇場、生涯学習センター、郷土の森、府中公園、水遊び広場等、市内は市の文化施設も多く幅広い年代の市民の憩いの場となっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

雨野さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多摩川方面に緑道が伸びており程よく四季を感じられます。大通りからは離れていて静かな環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

ぴよさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 階段に接している部屋でしたが、隣室からの音はカーテンを勢いよく開閉したときの「シャーッ」という音しか覚えてません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【分倍河原駅に対する口コミ】税務署があり、飲食店もあり暇も潰せます。居酒屋もあり、降りて同僚とご飯を食べるのにはもってこいの駅です。ただ、大きな駅ではありません。有名な焼き鳥屋や、少し離れていますがイタリアンなどもあります。暮らすにも便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 府中駅

はなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まる。新宿まで２０分くらいで便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 2階に京王スーパーの小さい版がある。ちょっとした夕飯の買い物に便利。大きいスーパーに行きたければ地下に大きな京王スーパーもあり。便利。
飲食店の充実
4 		メリット 隣のル・シーニュやくるるが近いから、食事には、まぁ困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代には暮らしやすいんじゃないかな。子供が居ないのでわからない。けれど、幼稚園・保育園に入れないー！とかって話は聞いたことがない。
治安
4 		メリット 市が不審者情報とかお知らせしてくれる。登録が必要。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くのやおさんと言う八百屋がめっちゃ安い。気分が上がるー！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

2023年10月 府中駅

123さん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使いやすいです。
始発もあるため、通勤で座っていたい時助かります。
特急も止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、ホットスナックが買える店など充実。
飲食店の充実
5 		メリット マック、ドトール、プロンプト、使いやすいチェーン店が多くあります。美味しいカフェも色あります。カラオケ、飲み屋も近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーター両方あり使いやすいです。
治安
4 		メリット 駅周辺きれいです。夜も大通りは、明るいので、安心してあるけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郵便局も近く、コンビニも複数近場にあり、神社へもすぐに行けて便利です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・184文字）

2023年5月 分倍河原駅

ウィステリアさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅までのアクセスが30分以内で、南武線にも乗り換えができるので立川や川崎にも乗り換えなしでアクセスができる。各駅から特急、京王ライナーも止まるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにMINANOがあるので、そこで食材などの購入ができる。
飲食店の充実
2 		メリット 遅いところは24時ごろまでごはんを提供してくれるので疲れて何もしたくない時でも利用可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内に小学校、中学校があり、駅からのアクセスが良好。交通遊園や郷土の森向かうバスもあるので子育てするときには重宝する。坂は急なもののエレベーターやスロープがあるので自転車やベビーカーでの移動も可。
治安
4 		メリット 10年ほど毎日のように駅を使用しているが今のところ分倍河原駅でもめ事があるのを見かけたことはない。府中は電灯がとても明るくかつ数も多いので夜の道でも安心感が大きい。駅の出入り口は一か所なので待ち合わせは便利。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃それなりで交通の便はある程度確保できるので満足度は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2021年10月 府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ル・シーニュという比較的新しい施設があり、多くの飲食店が入っている。新宿駅までは特急を使え……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

府中スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

府中市ランキング

位
(567物件中)

府中市片町ランキング

位
(4物件中)

府中駅ランキング

位
(251物件中)
分倍河原駅の偏差値ランキング / 府中本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,958万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,732円～7,441円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.28％
価格帯別判定 i

府中スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,255 ～ 4,354万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,057 ～ 4,255万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,859 ～ 4,057万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,662 ～ 3,859万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,464 ～ 3,662万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

府中市 188位 / 441物件中
府中市片町 2位 / 2物件中
府中駅 129位 / 197物件中
分倍河原駅 25位 / 66物件中
府中本町駅 62位 / 86物件中

坪賃料ランキング

府中市 99位 / 144物件中
府中市片町 1位 / 1物件中
府中駅 75位 / 87物件中
分倍河原駅 12位 / 18物件中
府中本町駅 38位 / 39物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,909～4,109万円

※中央値：4,009万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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府中スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年7月 2024年8月 5階 2DK 南 ー ー
3 2024年5月 2024年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2023年11月 2024年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年6月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
10 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年5月 2022年5月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2022年5月 2022年6月 8階 2LDK 南 ー ー
14 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 西 ー ー
16 2022年2月 2022年5月 8階 4DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年12月 2022年4月 4階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2021年11月 2021年12月 8階 4DK 南 角部屋 ー
19 2021年8月 2021年10月 2階 3DK 南 ー ー
20 2020年9月 2020年10月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
21 2020年7月 2020年8月 2階 2DK 南 ー ー
22 2020年2月 2020年6月 6階 2DK 南 ー ー
23 2020年2月 2020年5月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
24 2019年12月 2020年1月 6階 2DK 南 ー ー
25 2019年10月 2019年10月 2階 3DK 西 ー ー
26 2019年8月 2019年11月 2階 1SLDK 南 ー ー
27 2019年4月 2019年8月 2階 3DK 西 ー ー
28 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2019年2月 2019年11月 2階 1SLDK 南 ー ー
30 2019年1月 2019年2月 2階 1SLDK 南 ー ー
31 2018年12月 2019年6月 3階 2DK 南 ー ー
32 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2018年12月 2018年12月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
34 2018年9月 2018年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2018年7月 2018年8月 2階 1SLDK 南 ー ー
36 2018年7月 2019年2月 7階 3DK 南 ー ー
37 2018年6月 2018年6月 3階 3DK 西 ー ー
38 2018年4月 2018年4月 7階 3DK 南 ー ー
39 2018年4月 2018年4月 8階 2DK 南 ー ー
40 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2017年10月 2018年2月 2階 3LDK 西 ー ー
42 2017年8月 2017年10月 2階 1SLDK 南 ー ー
43 2017年6月 2017年10月 2階 3LDK 西 ー ー
44 2017年4月 2017年6月 2階 2DK 南 ー ー
45 2017年4月 2017年6月 2階 3DK 南 ー ー
46 2017年2月 2017年5月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
47 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 西 ー ー
49 2017年1月 2017年1月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
50 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2016年10月 2016年10月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
52 2016年9月 2016年12月 2階 3LDK 西 ー ー
53 2016年9月 2016年10月 1階 3DK 南 ー ー
54 2016年9月 2016年10月 7階 1LDK 南 ー ー
55 2015年12月 2016年5月 1階 3DK ー ー ー
56 2015年11月 2015年12月 1階 3DK ー ー ー
57 2015年11月 2016年2月 8階 3DK 南 ー ー
58 2015年10月 2015年10月 8階 3DK 南 ー ー
59 2015年4月 2015年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2015年1月 2015年3月 4階 3DK 西 ー ー
61 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
62 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
63 2013年12月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
64 2013年10月 ー 8階 3DK ー ー ー
65 2013年8月 ー 2階 2DK 南 ー ー

…残り45件
平均 4階 58.49㎡ 8.88㎡ 2,820万円 ＠159万円 ＠48万円 5,423円
92円		 14,786円
251円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 府中スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■府中市片町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.04～61.12㎡｜57.13㎡ 2,446万円｜141万円/坪
3階～4階 45.31～65.52㎡｜61.5㎡ 3,168万円｜170万円/坪
5階～6階 41.28～71.02㎡｜55.59㎡ 2,891万円｜169万円/坪
7階～7階 45.31～61.12㎡｜55.37㎡ 2,746万円｜164万円/坪
8階～8階 45.31～71.02㎡｜62.66㎡ 3,098万円｜162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.28～71.02㎡｜57.34㎡ 2,759万円｜158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.12～71.02㎡｜62.22㎡ 3,113万円｜165万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 7 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

府中スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 8階 2DK 南 43.04
2018年11月 8階 2DK 南 43.04
2017年9月 4階 2DK 南 45.31
2017年6月 6階 3LDK 南西 61.12
2017年3月 2階 3LDK 西 61.12

…残り14件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 府中スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■府中市片町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.31～61.12㎡｜53.21㎡ 103,300円｜6,426円/坪
3階～4階 45.31～45.31㎡｜45.31㎡ 92,500円｜6,749円/坪
5階～6階 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ 97,600円｜5,279円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ 89,000円｜6,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.04～61.12㎡｜47.77㎡ 92,000円｜6,423円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ 114,000円｜6,166円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アイディーコート府中グリーンウインド

    住所 東京都府中市美好町1丁目1番1号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩7分
    築年月 2010年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 8920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
  • 中古

    ライオンズマンション府中宮西町

    住所 東京都府中市宮西町5丁目12番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 府中本町駅 徒歩7分
    築年月 1986年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3595
  • 中古

    マーロ府中レジデンス＃R

    住所 東京都府中市寿町3丁目3番1号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩7分
    築年月 2016年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 4394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
  • 中古

    マイキャッスル府中寿町

    マイキャッスル府中寿町の外観
    住所 東京都府中市寿町3丁目4番2号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩7分
    築年月 2002年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 5
    偏差値 53
    アクセス数 6981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マイキャッスル府中寿町
    割安 新着
    マイキャッスル府中寿町     		3,780万円 187.9万円 66.48m² 3LDK 2階 南 809万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    マイキャッスル府中クライスコート

    住所 東京都府中市美好町1丁目11番9号
    最寄駅 京王線 分倍河原駅 徒歩8分
    築年月 2001年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4461

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周辺の賃貸物件

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    シュマンヴェール

    住所 東京都府中市片町1丁目1番1号
    交通 京王線 府中駅 徒歩7分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 295
  • 賃貸

    TIERRA COURT

    住所 東京都府中市宮西町3丁目13番1号
    交通 京王線 府中駅 徒歩8分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 468
  • 賃貸

    アベニール桑田

    アベニール桑田の外観
    住所 東京都府中市片町1丁目15番4号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩7分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール桑田 アベニール桑田 11.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.84m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    inizioイニッジオ

    inizioイニッジオの外観
    住所 東京都府中市片町2丁目7番1号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩6分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    inizio　イニッジオ 201 inizio　イニッジオ 201 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.97m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ボルベール宮西

    ボルベール宮西の外観
    住所 東京都府中市宮西町3丁目6番14号
    交通 京王線 東府中駅 徒歩5分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボルベール宮西 ボルベール宮西 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.23m² 1K 1階 西

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    プラウド府中八幡町

    プラウド府中八幡町
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    交通 京王線 「府中」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 56.33㎡～71.84㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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  • 新築

    プラウド府中グレイス

    プラウド府中グレイス
    価格 未定
    所在地 東京都府中市宮西町一丁目15番20（地番）
    交通 京王線 「府中」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    専有面積 64.03㎡～65.76㎡
    間取り 第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 18票
    アクセス数 4670
  • 新築

    ザライオンズ府中

    ザライオンズ府中
    価格 未定
    所在地 東京都府中市宮西町1丁目13番1（地番）
    交通 京王線 「府中」駅 徒歩2分
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    メイツ府中中河原

    メイツ府中中河原
    価格 3,900万円～7,200万円
    所在地 東京都府中市南町四丁目40番32（地番）
    交通 京王線 「中河原」駅 徒歩13分
    階建 地上8階建
    総戸数 223戸
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    間取り 第2期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 1600
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    プラウド府中晴見町

    プラウド府中晴見町
    価格 未定
    所在地 東京都府中市晴見町一丁目1番3、1番23（地番）
    交通 京王線 「府中」駅 徒歩9分
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    専有面積 61.12㎡～87.64㎡
    間取り 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2343

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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