パークハイム南薬院
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
パークハイム南薬院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム南薬院の【賃貸】物件情報
パークハイム南薬院の口コミ・評判
2022年6月
cosmotanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄薬院駅へ徒歩6分ぐらいで行け、バス停南薬院へは徒歩3分(速い人で1,2分) , 交通の利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天神まで歩いて行けるという便利さがありながらも、付近は大通りから少し歩く住宅街にあるので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は大手管理会社が清掃などしてくれるのでいつも清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの中央に吹き抜けがあり、日が入るので明るくていいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物、飲食店の充実度は日本屈指といっても過言ではないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落ち着いた住宅街ですので防災、教育は充実しています。病院も色々あります。小中学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】駅自体もとても広くて綺麗で通勤通学時間帯は混雑するものの、空間に余裕がある。人気の薬院・今泉・高砂・白金周辺のオシャレなカフェ等へのアクセスもしやすいし都心の割に周辺地域の家賃は比較的手頃な物件も多い。博多、天神の中間にあたり、天神へは徒歩15-20分、博多駅まではバスで15分ほどなので便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 薬院駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場があり利便性に優れている、タクシーは常に待ち状態であるのですぐ乗り込むことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬院駅の中には本屋や雑貨屋があり、ちょっとした買い物はできるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には、マクドナルド、モスバーガー、ドトール、ミスタードーナツがあり付近にはガストやサイゼリアなどのファミレスがあるのでここで完結する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には広場や公園がある、また数分でレベルファイブのビルがあり、その中に育児施設がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 人のとおりが活発な割には事件があったなどの話はきかない、私の体感では比較的に治安はよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近にマンションが乱立しており、高い家賃から低い家賃までさまざまであるが、交通機関が充実しているので利便性は高い |
2022年12月 薬院駅
lily.isさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。 |
2022年10月 薬院駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神から５分。 駅公内はコンパクトにまとまっていて改札からホームまでも近く利用しやすいです。 人気路線ながらもどの時間も混雑してないのが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば直結でスーパーもあり非常に便利です！改札すぐそばにレンタル傘もあるために非常に重宝しております！ 近くに多いか病院もあるし、駅でたら目の前がバス停なのでわかりやすいです！ お洒落なカフェが駅から徒歩２分にあり味もいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅1階にはミスド、ドトール、セブン。 隣にはマック、ガスと、蔵元などがあるので学生から大人まで気軽に利用しやすいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からトイレが近くていい！ もう少し綺麗だとなお良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も利用が多い駅だと思いますので治安はいいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルではかなり住みやすいエリアだと思います。 天神にもアクセスがよく、バランスよく駅周りに揃っているので初めてくる方でも非常に利用しやすいです！ |
2018年11月 薬院大通駅
【メリット】 福岡の中心部にも近く、駅上にスーパーや病院、薬局があり、雨の日も濡れずに行けるのでとても便……
パークハイム南薬院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区薬院ランキング(117物件中) |
薬院大通駅ランキング(204物件中) |
パークハイム南薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 84.4 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 84.4 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.4 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム南薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
