スカイタウン幸手
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪
賃料:約2688円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.84％ |
| 偏差値ランキング |
久喜市 |
スカイタウン幸手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武日光線／幸手駅 徒歩11分
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利用可能路線
『幸手駅』 東武日光線
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所在地(住所)
埼玉県久喜市栗原3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久喜市立青毛小学校
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中学校区域
久喜市立久喜東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイタウン幸手の【賃貸】物件情報
スカイタウン幸手の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
久喜駅、幸手駅両方使える。 久喜駅の方にはクッキープラザという商業施設がある。 久喜駅は湘南新宿ラインにより池袋や新宿に、幸手駅は東武線から乗り換えて銀座の方に行きやすく、用途によって電車を変えられる。 どちらも坂道はなく、歩きやすい。 幸手駅は駅から商店が続くこと、家の周辺は街灯が多いため、夜道は怖くない。 久喜駅からはバスもある。 どちらも大きな通りを通ってる帰ってくることができる。 幸手駅に西口ができた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
騒音とかは気になったことがない。 静かな場所だと思う。 工場、川もない。 場所は少し離れているけれど、幸手ではエムズタウン、ケーズデンキ、ジョイフル本田、幸手北モールとあちこち便利に使える場所がある。特にジョイフル本田は専門的。 久喜はアリオ鷲宮や、モラージュ菖蒲など大型のショッピングモールがあるため、幸手と久喜で用途を使い分けて両方楽しむことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐輪場が広く、自転車が無料で平場に置ける。台数制限がない。 マンションが道路より少し高めに建っているので、雨が降って道路に水が溜まっていても、マンションまで水浸しになる心配がない。水害があったとしても被害になりにくいと思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井に圧迫感はない。高くはないかもしれないが、低くもないと思う。 洗面所が広くて使いやすい。 ベランダはお布団をたくさん干すことができる。 前に大きなビルとかはないため、建物の影ができるとかはなく、開放的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツ、ベルク等があるので、何箇所かのお店で価格を比較できる。また価格競争もしている。薬局、スーパーととにかく価格が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校の距離までがそんなに変わらず、どこも程々ちょうどいい距離にある。中学校は小学校のメンバーが持ち上がりのため、別れないですむ。病院は特に幸手が地元密着的であたたかい。公園があちこちにある。特に久喜にある吉羽公園が遊具が色々あったり、グラウンドでたまにバザーが開催されることがある。 |
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【幸手駅に対する口コミ】乗る人が少ないので、座席に座れる機会は多いです 駅前はとても静かなので、他の場所に比べると歩きやすさはあります。 ペット可の物件が安い 車があればジョイフル本田やベルクなどが近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【幸手駅に対する口コミ】個人でやっている飲食店があるので、色んな料理が楽しめる。 駅の内外装がとても綺麗。 駅構内は広い 昼と夜ともに静かなので歩きやすい。 駅前に交番がある 酔っ払いなどが少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【幸手駅に対する口コミ】数点個人のお店があり、チェーン店とはまた違った料理の味が楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【幸手駅に対する口コミ】駅が広いのでベビーカーの移動も苦ではない。 駅からエレベーターまでの距離も近い。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幸手駅に対する口コミ】車で10分くらいで桜の名所までいくことができます。駅が改装されてかなりきれいになりました。駅前にコンビニあります。電車乗り換えなしで渋谷などにいけるのは便利だと思います。春日部乗り換えで大宮にも30分程度でいけます。 |
|---|---|---|---|
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は東武日光線の幸手駅です。徒歩で行ける距離ですので、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は商業施設も豊富かつ、程よく整備がされた住宅街です。快適な生活が送ることができそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観及びエントランスは無駄な主張のないシンプルなものです。駐車場、駐輪場は野外です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリー層にも使い勝手の良い間取りです。バルコニー広め、日当たりも良く、洗濯物がよく乾きそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣の商業施設充実しています。複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に幼稚園や小学校、また病院や児童公園があり、子育て環境は良好です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 幸手駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発(南栗橋)の次の駅で、始発もこの駅もあまり人口の多い駅ではないので、余程のピークでない限りシートに座れます。 路線数は少ないですが、その分簡単です。ホームを間違えることはまずありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに簡単なカフェ・カラオケ店があり、駅から道沿いに歩くと飲食店や塾がたくさんあります。 桜の名所権現堂堤も、最寄り駅はこの駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から道のりで歩けばかなり豊富な種類の飲食店があります。 カフェ・ラーメン・カレー・チェーン店があり、ラーメン店が多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広く比較的開放的です。エレベーター・階段・エスカレーターがあるので車椅子やベビーカーでも不便しないと思います。 駅から道沿いに、塾がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあまり悪いとは感じません。出口によって利用度は違えど、駅周辺はとても綺麗です。 比較的最近改修工事で新しくなった駅で、木や茶色の素材で統一されています。 人が少ないのもありますが、とても穏やかな駅です。 居酒屋から駅まで少し歩きますので酔っ払いによる被害もほぼありません。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から道沿いに車で3~5分ぐらいの場所がおすすめです。 チェーン店やスーパーマーケット、業務スーパーや雑貨店、シャトレーゼも近くにあります。 |
2023年1月 幸手駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑してないので確実に座れます。 タクシー乗り場もあり混雑もしていないです。 駅前にはバスもあります。 一本で北千住や渋谷までいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋は駅前に個人店があり中心部 は病院も大きい緊急病院も商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中心部は割となんでもあります。 チェーン店の他におしゃれなカフェやパン屋などが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは新しくなったのでかなり充実しています。エレベーターもスロープもきちんとあります。 学校も市が広いので沢山あります。 公園も管理者が常にいるような公園が何ヶ所かあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はないので酔っ払いがいるわけではなく駅もリニューアルしたばかりでかなり綺麗です。 駅前には交番もあります。 昼間は開けてるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はかなり安いです。建売なども安めです。 賃貸でも6万あればファミリータイプに住めます。 |
2022年10月 幸手駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心には、か乗り換えなしで行けるのとすく近隣には東武動物公園が有る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駐車場や駐輪場が整備されているので通勤に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れて国道４号線に出ると大体の飲食店有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しく駅が建て替えられて、エレベーターとエスカレーターが整備され便利になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番には、警察官が常駐しているので案んできます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的土地価格は安く、賃貸しで3万円〜2DKだと４万〜で助かります。 |
2022年2月 幸手駅
【メリット】 新しく改装された綺麗な駅てす。
ホームに向かう通路もかなり広く朝の通勤ラッシュも……
スカイタウン幸手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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久喜市ランキング(41物件中) |
久喜市栗原ランキング(1物件中) |
幸手駅ランキング(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格638万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
スカイタウン幸手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 686 ～ 702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 654 ～ 686万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 622 ～ 654万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 590 ～ 622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 558 ～ 590万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 久喜市 | 51位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 久喜市栗原 | 1位 | / 1物件中 |
| 幸手駅 | 8位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 久喜市 | 27位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 久喜市栗原 | 1位 | / 1物件中 |
| 幸手駅 | 7位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイタウン幸手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.42㎡ | 6.4㎡ | 588万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 13,702円 204円 |
12,505円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイタウン幸手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市栗原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■幸手駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイタウン幸手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.45 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.68 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.68 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.68 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.68 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイタウン幸手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市栗原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■久喜市の賃料相場
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(2025年05月)
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■幸手駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
