ニューハイツみなと
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ニューハイツみなとの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／和歌山市駅 バス19分
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利用可能路線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和歌山市立砂山小学校
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中学校区域
和歌山市立西和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ニューハイツみなとの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ニューハイツみなとの【賃貸】物件情報
ニューハイツみなとの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山市駅に対する口コミ】リニューアルオープンしたので、外観内観は綺麗になっています。 図書館がかなり大きいので、ゆっくりしたい方など勉強したい人にはオススメです。中に飲食店もあるので、便利です。コンビニは徒歩1分ほどのところにあります。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅の近くに郵便局が営業しているので、口座からお金を出し入れしたい時、荷物の郵送手続きをしたい時に利用可能です。また、駅前には交番があるので、周辺の物件に住むなら安心して生活することができるでしょう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 和歌山市駅
キーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キーノ和歌山がオープンして、ランチやお茶をするのに便利 |
|---|---|---|---|
2024年5月 和歌山市駅
naruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海本線で難波まで60分、関西空港まで40分と交通利便性は高め。特急サザンという特急料金のかからない列車があり、指定席も520円の格安。始発駅なので、時間に余裕があれば座ることができる。混雑は都市部ほどはしないが、大阪方面に近づくにつれ混雑度は増す。タクシーもバスも多くあるので乗継も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅自体は市民図書館が非常にきれいで、スターバックスも入っており、仕事や勉強をするにはとてもよい環境。飲食店も複数入っており、カフェやランチ、飲み会などにも利用できる。スーパーも併設されているので、買い物もここで完結できる。近くには病院もあり、市役所も徒歩10～15分ほどのところにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スターバックス、プロントなどのカフェが駅に入っている。近くにコーヒースタンドやたこ焼き屋、ランチスポットがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は駅から離れてはいるが大小いくつか存在する。また再開発事業が近くで始まるので、複合施設として楽しめるところになる予定である。幼稚園・保育園も周辺にいくつかある。義務教育学校があり、教育に力を入れている学校である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺から中心市街地は明るく、夜遅くまでやってるお店があったりと治安が悪いようなエリアではない。全体的にきれいな街並みである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中心駅としては高いわけではない。人の多さ、交通量などは少なく、住みやすい環境ではある。 |
2022年6月 和歌山市駅
きのわかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であり座ることが出来るので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されている駅ビルがあるため買い物が出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、気軽に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が併結されており、暮らしに便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くは無いと思う。夜も特に治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスがよく利便性も良い。 |
2022年1月 和歌山市駅
【メリット】 駅ビル、キーノ和歌山が新しくできた。飲食店やスーパーのロックスターファームが入っている。和……
ニューハイツみなとの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.95㎡ | 6.36㎡ | 332万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 5,000円 84円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市湊御殿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニューハイツみなとの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.19 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.19 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.19 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.19 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 4DK | 南西 | 61.19 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツみなとの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市湊御殿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
