| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
柏木アパートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1956年12月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
柏木アパートと同じエリアの物件を
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柏木アパートの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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柏木アパートの【賃貸】物件情報
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柏木アパートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】新宿に用があるときに新大久保駅も利用するのですが、大久保駅の方が目的地に近いのでとても使いやすいです。また、高円寺とのアクセスがいいし、運賃も安いという点もメリットだと思います。あとホームもシンプルな作りなので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】路線がとても充実しており、都内どこへ出るにも便利な場所です。 20分程歩けば新宿駅にも行けるため、生活に必要なものはほとんど充実しており不便に感じることはないです。 飲食店はもちろん、たくさんのお店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大久保駅
ぺぺぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で新宿駅に行ける、近くに山手線の新大久保駅がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーは多いので生活には困らないと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋から飲食店ファーストフードまでなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てにはあまり向かないと思う、病院は近くにあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 多国籍街なのでそれ相応に悪いです、近くに交番はあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中国資本の八百屋や業務スーパードンキホーテがあるので物価は安いかもしれません |
2023年3月 大久保駅
バムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅としてはみどりの窓口もない、各停しか止まらない小さめの駅だと思う。歩いてすぐのところに山手線の新大久保駅があるので、こちらに比べると空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外と何でも揃っています。新宿区の法務局や税務署もあるし。色々な病院もそれなりに揃っている印象。普通の本屋…はなかったかなー。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なコリアン・タウンですからね。K-popスターのグッズや化粧品のお店、飲食店も色々揃っていて楽しいです。意外にも韓国料理以外のタイ料理やネパール料理のお店が充実しています！あと大久保通りには風月堂なんかもあり、落ち着けます。一歩裏に入った方が安くて美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の割と近くに24時間営業の保育園があるらしいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜中でも人が多いから逆に安全かも。大久保通りから奥に入ると一軒家ばかりの住宅街もあるし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅である新宿へ頑張れば歩いていける範囲だし、物価もそれほど高くない。駅から少し離れれば家賃もそれほど高くないと思う。 |
2022年9月 大久保駅
oqiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世界一利用客が多い駅の新宿から一駅。 歩いても15分程度。 新宿から山手線で同じく一駅の新大久保駅までは歩いて数分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 繁華街に近いので一通り生活に必要なスーパーなどには困らない。 東京山手メディカルセンター（旧 社会保険中央総合病院）や春山外科など徒歩圏に総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街に近いこともあり、飲食店には事欠かない。 外国人が多いこともあり、和食店よりも、韓国、中国、インド、ネパールなどアジア系のお店の方が多いくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校などが近い場所に併設されている。 中学校は少し離れるが学区をまたいで選択することもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近いせいもあり心配する人がいるのもわかるが、夜でも明るく人通りもそれなりにあるので治安が悪いと感じることはない。 交番、消防署も近い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に徒歩で出られる立地の割に家賃は抑えめのところが多い。 |
2022年2月 大久保駅
【メリット】 駅構内には何もありませんが、駅を出ると小さなお店が道路に沿ってたくさんあるから日用品をはじ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,827万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
柏木アパートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,964 ～ 2,010万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,872 ～ 1,964万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,781 ～ 1,872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,690 ～ 1,781万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,598 ～ 1,690万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
柏木アパートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 37.01㎡ | 4.33㎡ | 1,878万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 5,600円 151円 |
2,500円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏木アパートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.82～39.02㎡｜37.36㎡ | 1,840万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.92～36.92㎡｜36.92㎡ | 2,008万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 1,460万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 2,380万円｜213万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.82～39.02㎡｜37.01㎡ | 1,878万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
柏木アパートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.82 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.82 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.82 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.82 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.82 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏木アパートの賃料相場
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■新宿区北新宿の賃料相場
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■新宿区の賃料相場
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■大久保駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 135,000円｜12,121円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 135,000円｜12,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
