プレステージ魚住の外観
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プレステージ魚住の外観
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プレステージ魚住の外観
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プレステージ魚住の外観
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プレステージ魚住の外観
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プレステージ魚住のエントランス
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プレステージ魚住のエントランス
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プレステージ魚住のその他
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プレステージ魚住のその他
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プレステージ魚住のその他
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プレステージ魚住のその他：その他
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プレステージ魚住のその他：共用部分
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プレステージ魚住のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ魚住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分
JR山陽本線／魚住駅 徒歩3分
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利用可能路線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立錦浦小学校
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中学校区域
明石市立魚住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プレステージ魚住の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレステージ魚住の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレステージ魚住の【賃貸】物件情報
プレステージ魚住の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【魚住駅に対する口コミ】神戸三宮方面、姫路方面へは共に30分ほどで行ける。 少し行けば山陽電車魚住駅もある。片田舎な感じで他の同じ市の駅よりはリーズナブル |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】スーパーや、クリニックモールがあります。駅周辺はは飲み屋が少ないので、他の駅に比べて静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】最近できた、インスタ映えのアイスクリーム屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】小さいが公園があちこちにあり、子連れには良いです |
2022年10月
さつまいもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コスモスが近くにあり、買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】駅施設は綺麗な建物で駅構内にパン屋、コンビニが入っており電車遅延の際でも時間を潰すことが出来る。駅前には内科や皮膚科など一通りの病院が揃っており、中でも夜10時まで診療している歯医者があるので仕事帰りでも立ち寄れて助かっている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 魚住駅
ゆうちゃまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車一本で大阪市内(梅田)に出れる。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋、コンビニがあって便利。近くにも処方箋薬局、スーパー、美容室、郵便局もあって用事が近場で済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無人の餃子屋さんや、ケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | クリニックと薬局がすぐ隣にあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官がときどき巡回されているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よい田舎で住みやすく少し電車に乗れば街に出れる。 |
2022年2月 魚住駅
【メリット】 比較的新しい駅という感じで、綺麗だと思います。駅の中には、ダンマルシェと、セブンイレブンが……
2022年1月 魚住駅
【メリット】 普通電車と快速電車が停まる小さな駅です。改札は一箇所です。改札前にパン屋さんとセブンイレブ……
2021年10月 魚住駅
【メリット】 駅自体はそれなりに新しくきれいな見た目です。周りにはスーパーや郵便局、コンビニがあり最低限……
プレステージ魚住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市魚住町住吉ランキング(8物件中) |
山陽魚住駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格721万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
プレステージ魚住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 776 ～ 794万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 739 ～ 776万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 703 ～ 739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 667 ～ 703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 631 ～ 667万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレステージ魚住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 59.51㎡ | 10.62㎡ | 831万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 10,330円 172円 |
13,826円 230円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ魚住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市魚住町住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
