フローレンス野田グランドアーク弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
フローレンス野田グランドアーク弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩20分
JR山陽本線／岡山駅 バス5分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大元小学校
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中学校区域
桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●病院「光生病院」約650m ●「トマト銀行野田支店」約220m ●「セブンイレブン岡山野田４丁目店」約440m ●「岡山野田郵便局」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス野田グランドアーク弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス野田グランドアーク弐番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数の路線が交差する駅であるため、どの方面に移動するときも便利。また、始発駅となっている路線もあるので付近の駅と比べると乗車に混雑しにくく座席を確保しやすい。また、駅地下を通じてデパートや大型商業施設に接続があるため買い物の利便性や雨の日の快適さを感じやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレも綺麗で綺麗です。 とてもかわいいスタッフ、ここに来ると景色はとても穏やかで、空気はとても新鮮で、一度来る価値があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺に商業施設(さんすて岡山、イオン岡山、岡山一番街、イコットニコット等)・飲食店が充実しており大変便利です。また、在来線・新幹線・バスなども各方面の乗り換え起点になっているので乗降客も大変多く賑わっています。一昔前のことを思うと、本当に便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
すみっコぐらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、在来線の乗り場の入口分かれて設置されているので使い慣れていない人はわかりやすいかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周り、駅チカ、さらに周辺にお店がたくさんあるので暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこまで利用頻度は多くないが、星乃珈琲店の店舗があるのは嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの施設や店舗は少ないけれど、パン屋やスイーツ店などもあるので暇つぶしにはなる？かも |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこまで悪くはないかとおもう。以前夜歩いていたら酔っぱらいのお兄さん方がはしゃいでいるのをみたことはあるけれど… |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにイオンなどもあるので利便性は高いと思う。 |
2022年5月 大元駅
bouちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から一駅の大元駅。岡山駅からバスの本数も多い。岡山駅からタクシーを利用しても 1,000円強。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大元駅周辺には、スーパーマーケットの他商店も多あり大変便利。大学病院も近く生活面で不便は全くない。 周辺には、近年、マンションも多く建築されるなど、住環境も抜群。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大元駅周辺にも、色々な飲食店があり不自由は感じないと思いますが、 市内の繁華街から、タクシーで数分ですから大元駅周辺は最高の立地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅の３キロ圏内に高校、大学、学校学等等が沢山あり、交通の便もよいので最高です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には、交番もあり、街頭も沢山あるので夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大元駅周辺には、近年、多くのマンションが建築されており、好みの場所を選べれば最高。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 駅構内に大きなキヨスクがあるので帰りにお土産を買いたい時にとても便利です。新幹線の乗り換え……
2021年11月 岡山駅
【メリット】 地下直結イオンモールもホテルもドンキもありさんすて内も充実しています^_^！利用者のさんマ……
フローレンス野田グランドアーク弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区野田ランキング(12物件中) |
大元駅ランキング(109物件中) |
フローレンス野田グランドアーク弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 12階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年8月 | 12階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 86.26㎡ | 17.16㎡ | 2,661万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 8,572円 99円 |
4,746円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス野田グランドアーク弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区野田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.35～84.35㎡｜84.35㎡ | 2,340万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.35～102.74㎡｜90.48㎡ | 2,586万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.35～93.89㎡｜89.12㎡ | 2,665万円｜99万円/坪 |
| 9階～10階 | 84.35～84.35㎡｜84.35㎡ | 2,630万円｜103万円/坪 |
| 11階～12階 | 82.64～82.64㎡｜82.64㎡ | 2,805万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.64～102.74㎡｜87.62㎡ | 2,604万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
