| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ファミール泉崎ハーバービューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／県庁前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『県庁前駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市泉崎2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
開南小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ファミール泉崎ハーバービューの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
ファミール泉崎ハーバービューの【賃貸】物件情報
ファミール泉崎ハーバービューの口コミ・評判
2024年12月
rararandさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
泉崎2丁目は昔から評判の良い住宅地で、そこの高台に建っているマンションです。住んでいる住民層もよく、何より三菱地所コミュニティが管理をしているため、修繕などの対応も早く、非常に満足しています。 お年寄りも安心して過ごせますし、部屋も広いため、開南小学校へ通わせたい子育て世代にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
市役所、県庁、国際通り、バスターミナルが徒歩圏内、モノレールも壷川駅、県庁前駅も利用でき、空港も近いです。 高台なので、水害も気にしなくてよく、停電も都市部の中心地のため、めったに起こりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人が平日の日中は常駐しているので、セキュリティは安心です。 外観も最近のマンションには無いタイル張りで、見た目はとてもきれいだと思います。 掃除もかなり行き届いており、清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築30年くらいと、年月は経っていますが、昔の仕様なのでマンション自体はしっかりしています。 建築は大成建設です。今はスーパーゼネコンがマンション建設することはあまりないですよね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
目の前にファミリーマートがありますが、リウボウが運営しているため、食料品や日用品も普通のコンビニ以上に置かれており、便利です。 ドラッグストアとコインランドリーも併設されています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
治安はとてもよいので、子育てには安心感があります。 高台なので、津波や豪雨などの水害には強く、地盤もしっかりしているようで地震にも強いと聞きました。 自治会が定期的にお祭りやゴキブリ駆除などを行っています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅は目の前にパレット久茂地があり、有名なブランや飲食店、本屋、無印良品店などがあります。地下一階にある沖縄そば屋さんはとても美味しいです。少し歩くと沖縄の観光スポットの1つである国際通りなどがらのでここでお土産を買ったらすることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】沖縄で利用する一番いい駅だと思います。この駅は観光である国際通りがあり、さらに少し歩くと平和通りにもいけます。またそして、沖縄で唯一のデパートがあります。なので観光に一番適している駅となっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 県庁前駅
初絵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会のように混んでいない バスも多い タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県庁・市役所が目の前 デパート（パレット久茂地）直結 治安が良い 海（波の上ビーチ）にも近い 国際通りがすぐそこ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国際通りに入ればたくさん飲食店がある。 駅から見える国道５８号沿いのカフェ「エーデルワイス」のケーキが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い 近くのオーパという施設に図書館が入っている 駅にエレベーター、スロープあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 口コミや掲示板で言われているような治安の悪さは全くない 午後１１時や１２時でも女性1人で歩いていても全然問題ない おかしい人も見たことがないので、ご安心を |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはバッチリだと思う。 社会人の一人暮らしなら住みやすいと思う。 |
2024年1月 県庁前駅
リュウイチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇空港まで直でいけるため 帰省のときは楽です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たまに使う程度駅周りは色々とあるからいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店がある ご飯などは行きやすいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに色々とあるから 子育てなどにはいいかもしれない |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近はおとなしいので 比較的良い ただシーズンになるとうるさい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は悪くも良くもないとは思う。 物価も別に高くはない |
2021年11月 県庁前駅
【メリット】 駅周辺は国際通りがとても近く、周りにはラーメン屋、ステーキ屋、お土産屋さんがたくさんあり、……
2021年10月 県庁前駅
【メリット】 県庁前駅は県庁や県警、デパート、国際通りなど主要な場所へ行ける駅になります。特にパレットり……
ファミール泉崎ハーバービューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
那覇市ランキング(348物件中) |
那覇市泉崎ランキング(6物件中) |
県庁前駅ランキング(24物件中) |
ファミール泉崎ハーバービューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2020年6月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年5月 | 9階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 104.42㎡ | 18.33㎡ | 3,097万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 21,100円 202円 |
11,970円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール泉崎ハーバービューの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■那覇市泉崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■県庁前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.36～105.78㎡｜95.73㎡ | 3,011万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.51～105.78㎡｜96.01㎡ | 2,857万円｜101万円/坪 |
| 7階～9階 | 105.78～110.75㎡｜109.48㎡ | 3,105万円｜94万円/坪 |
| 10階～12階 | 119.61～119.61㎡｜119.61㎡ | 3,480万円｜96万円/坪 |
| 13階～15階 | 114.21～119.61㎡｜117.81㎡ | 3,550万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.97～119.61㎡｜107.87㎡ | 2,991万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.51～110.75㎡｜88.13㎡ | 3,499万円｜130万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 110.71～119.61㎡｜115.16㎡ | 3,230万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ファミール泉崎ハーバービューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 4LDK | ー | 99 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 4LDK | ー | 99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール泉崎ハーバービューの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市泉崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■県庁前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 99～99㎡｜99㎡ | 185,000円｜6,178円/坪 |
| 7階～9階 | 99.97～110.71㎡｜107.13㎡ | 123,333円｜3,790円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 110.71～110.71㎡｜110.71㎡ | 122,000円｜3,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99～99㎡｜99㎡ | 175,000円｜5,844円/坪 |
| 東向き | 110.71～110.71㎡｜110.71㎡ | 122,000円｜3,643円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
