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グランドパレス伊集院駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 鹿児島県 > 日置市 > 伊集院町徳重 > 伊集院駅 > グランドパレス伊集院駅前

中古

グランドパレス伊集院駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12404
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:5件
偏差値ランキング

日置市
1物件中の順位

グランドパレス伊集院駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／伊集院駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『伊集院駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県日置市伊集院町徳重397 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    日置市立伊集院小学校

  • 中学校区域

    日置市立伊集院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    日置市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グランドパレス伊集院駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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グランドパレス伊集院駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドパレス伊集院駅前の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩5分。市内までは電車で18分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット お店が一つの箇所に集まっており、買い物がしやすいです。また、近くにコンビニがあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット Wオートロックでセキュリティ面は完璧です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂場が広く、階段がないので老後は住みやすそうです。玄関も広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車でも買い物に行ける距離です。ドラッグストアやスーパー、電気屋さんが車がなくても大丈夫な距離です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 皮膚科も耳鼻科も充実しています。マンションの住人同士挨拶があり住みやすい環境です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伊集院駅に対する口コミ】1人で座れる場所がある
また座れなくてもある程度のスペースがある電車だからまぁまぁな値段だと思いますっc
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【伊集院駅に対する口コミ】市内に行くことが多いので特に困ってはいない悪くない
優しいひとはある程度いる
でもほとんどのひとは
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伊集院駅に対する口コミ】沢山ある路面電車なんかを使えばすぐに美味しいのが食べられる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊集院駅に対する口コミ】多いだけどほとんどが高校な気がする幼稚園まで行くとちょっとあるきまいかも
伊集院駅のデメリット（3件）
伊集院駅の総合レビュー
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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
伊集院駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 伊集院駅

ふまこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地方の駅にしては清潔感があり、使用して気持ちよい。トイレも綺麗です
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にスーパーなどもあり、使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋さんが近くにあります。不定休でなかなかたべれないのが逆に希少価値あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな運動公園や、スポーツ施設がある。また、土日診療いただける入院施設ありの小児科があることで安心できます。
治安
5 		メリット 駅周辺明るい雰囲気です。交番も近い。街全体的に治安はよいですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鹿児島市内も通勤圏内てわあり、ある程度　生活に必要な店にも不便はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2024年2月 伊集院駅

にしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝早くてもタクシーがいることが多い。
駅前に交番がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 裏(西口)から降りれば近くにスーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くのスーパーの中にマクドナルド、ケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが駅の外にもホームの中付近にもある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、周りの視界が広く見渡しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーも学校も近くにあって病院も近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年11月 伊集院駅

けんけんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2015年の改装後から使いやすくなりました。以前はエレベーターもなく、全員が階段を登らなければならなかったが、現在はバリアフリー対応になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改装後は出口が2箇所になり、新しくできた裏口には、スーパーマーケット（タイヨー)や高校方面へアクセスが良くなった。
飲食店の充実
5 		メリット 正面入り口には、銀天街という飲み屋街へ徒歩5分程度とアクセスしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校は徒歩や自転車で通える距離です。学童も小学校のすぐそばにあります。
治安
5 		メリット 治安は非常に良いと思います。田舎ならではののびのびした感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活必需品はほとんど町内で揃います。スーパーやホームセンターが充実。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年11月 伊集院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 町内にある高校から徒歩で行けるので、学生さんにとっても比較的アクセスが良いと思います。周り……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレス伊集院駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

日置市ランキング

位
(1物件中)

日置市伊集院町徳重ランキング

位
(1物件中)

伊集院駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドパレス伊集院駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
2 2022年12月 2023年1月 5階 4LDK 南 ー ー
3 2021年1月 2021年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
4 2020年10月 2021年3月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
5 2019年12月 2020年4月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
6 2019年1月 2019年2月 7階 2LDK 南 ー ー
7 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
8 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK ー ー ー
10 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2018年4月 2018年7月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2017年6月 2017年10月 8階 3LDK 南 ー ー
平均 7階 72.01㎡ 14.31㎡ 2,067万円 ＠96万円 ＠29万円 6,585円
91円		 5,950円
82円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グランドパレス伊集院駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドパレス伊集院駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■日置市伊集院町徳重の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■日置市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■伊集院駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドパレス伊集院駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 5階 4LDK ー 81.12
2015年9月 3階 3LDK ー 86.57
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドパレス伊集院駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドパレス伊集院駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■日置市伊集院町徳重の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■日置市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊集院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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グランドパレス伊集院駅前の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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    エリシオン　マキ 303
    エリシオン　マキ 303     		5.5万円
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    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
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    交通 JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 26
    アクセス数 683
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    口コミ数 26
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    口コミ数 26
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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